Kromme Distelstraat 71031 XK AmsterdamVan der Pekbuurt

Charmant wonen in Disteldorp, met voor- en achtertuin! Deze comfortabele woning van 49 m² combineert een praktische indeling met een prettige lichtinval en verrassend veel buitenruimte. Dankzij de vloerverwarming is het binnen aangenaam wonen en voelt de woning als een fijne plek om thuis te komen. Ook buiten is er volop ruimte om te genieten: met zowel een voor- als achtertuin kun je heerlijk buiten zitten, tuinieren of ontspannen in de zon. Het groen direct achter de woning vormt een natuurlijke verlenging van de tuin, waardoor je nog meer geniet van de groene sfeer van Disteldorp. Zo combineert deze karakteristieke woning comfortabel wonen met het buitenleven, op een fijne plek in Amsterdam-Noord. Een extra pluspunt is dat de gemeentelijke erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. Een lichte en comfortabele woning met een praktische indeling, twee tuinen en groen binnen handbereik! Indeling: Via de extra diepe, op het zuiden gelegen voortuin bereik je de entree van de woning. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Eenmaal binnen tref je de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de prettige lichtinval en houten vloer zorgen voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met directe toegang tot de achtertuin. Hier loopt de buitenruimte over in een groot grasveld, dat voelt als een verlenging van je eigen tuin en volop mogelijkheden biedt om van het groen te genieten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook vind je hier de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergruimte. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee kamers: een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde, die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop is ruimte voor een wasmachine en een kast, wat zorgt voor extra praktisch gemak en opbergmogelijkheden. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar je spullen die je niet dagelijks nodig hebt gemakkelijk kunt opbergen. In de achtertuin bevindt zich bovendien een handige berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere tuinbenodigdheden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 49m². - Extra diepe voortuin op het zuiden. - Achtertuin met aangrenzend een groot grasveld dat aanvoelt als een verlenging van de eigen tuin. - Vloerverwarming op de begane grond. - Twee kamers op de eerste verdieping, geschikt als slaapkamer en bijvoorbeeld kinder- of werkkamer. - Extra bergruimte op zolder, bereikbaar via een vlizotrap. - Gemeentelijke erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. - De woning is instapklaar. - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten bedragen € 121,73 per maand - Energielabel C - Gemeentelijk monument - Beschermd stad- en dorpsgezicht - Oplevering in overleg Omgeving: Wonen in het karakteristieke Disteldorp betekent genieten van een bijzondere woonomgeving in Amsterdam-Noord, waar het dorpse karakter en de nabijheid van de stad op een prettige manier samenkomen. De karakteristieke straatjes en groene omgeving geven de buurt een eigen sfeer, terwijl je voor de dagelijkse voorzieningen niet ver hoeft te gaan. Op loopafstand vind je het Mosplein met diverse winkels, waaronder een supermarkt, Kruidvat, een warme bakker en een slager. Ook de Van der Pekmarkt ligt in de buurt. Op woensdag, vrijdag en zaterdag kun je hier terecht voor verse producten, zoals vis, kaas en groenten. Ook aan gezellige horecagelegenheden is er in Amsterdam-Noord genoeg keuze. Strijk neer bij Café Keppler voor een kop koffie of een borrel, geniet van een maaltijd bij Taqueria Bacalar of ontdek andere geliefde plekken zoals Klaproos, Café Modern en Café de Ceuvel. Ook de levendige NDSM-werf ligt op korte fietsafstand. Deze voormalige scheepswerf is uitgegroeid tot een bruisende plek vol creatieve hotspots, restaurants, culturele evenementen en terrassen aan het IJ. Voor ontspanning in het groen liggen het Noorderpark en het landelijke gebied van Amsterdam-Noord binnen bereik, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op de fiets bereik je in circa vijf minuten de pont richting Amsterdam Centraal, terwijl metrostation Noorderpark op ongeveer acht minuten lopen ligt. Met de Noord/Zuidlijn reis je eenvoudig naar andere delen van de stad. Ook met de auto ben je snel onderweg dankzij de nabijheid van de Ring A10. Kortom, Disteldorp biedt een fijne combinatie van een karakteristieke woonomgeving, dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en goede verbindingen met de rest van Amsterdam. Een plek waar je geniet van het groene en gemoedelijke karakter van Amsterdam-Noord, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij.