Landsmeerderdijk 81035 PW AmsterdamKadoelen

Een huis in Amsterdam-Noord én aan het water Hoe vaak vind je in Amsterdam een huis met vier slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden aan het water? Landsmeerderdijk 8 combineert de karakteristieke ligging van een dijkwoning met het comfort van een modern en energiezuinig gezinshuis — en dat met het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1987 is omstreeks 2020 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. De woning beschikt over circa 136 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een verrassende indeling over drie woonniveaus. De tuin vormt misschien wel het mooiste onderdeel: groen, zonnig en doorlopend tot aan het Zijkanaal I. Hier stap je vanuit je eigen tuin zo het water op. Wonen over drie niveaus De entree bevindt zich op dijkniveau. Vanuit de hal met garderobe zijn twee slaapkamers en een wc bereikbaar. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer, inloopkast en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De andere slaapkamer is ook geschikt als studeerkamer, met een mooi uitzicht op de dijk en de Twiskestraat. Een verdieping lager ligt het hart van de woning. De uitgebouwde woonruimte bestaat uit een moderne woonkeuken en een lichte woonkamer. Dankzij de grote glazen deuren aan de achterzijde staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging en ook op deze woonlaag is een aparte wc aanwezig. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een washok en een tweede badkamer. De zolderverdieping heeft het wijdste uitzicht over tuin en water, waardoor een van de slaapkamers zich ook uitstekend leent als studeer- of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping is de vliering bereikbaar met bijna 13m2 opbergruimte. Een tuin die doorloopt tot aan het water De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om op verschillende plekken van de zon te genieten. Direct aan het huis ligt een ruim terras. Aangrenzend ligt een grasveld met bomen en planten, waardoor een beschutte sfeer ontstaat. Aan het einde van de tuin ligt een tweede terras aan het water. Zijkanaal I staat in verbinding met het IJ, waardoor dit een heerlijke plek is voor liefhebbers van varen, suppen of ontspannen aan de waterkant. De combinatie van groen, zon en water geeft de woning een buitengevoel dat je op deze afstand van de stad maar zelden vindt. Karakteristiek wonen, dichtbij de stad De Landsmeerderdijk maakt deel uit van de historische Waterlandse Zeedijk en wordt gekenmerkt door dijkwoningen, veel groen en water. Je woont hier rustig en karakteristiek, terwijl de stad dichtbij blijft. Het centrum van Amsterdam is met de fiets en pont binnen 20 minuten te bereiken. Met de metro, op 10 tot 15 minuten fietsen, staat Amsterdam-Noord in snelle verbinding met Centraal Station en Amsterdam-Zuid. De ringweg A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. Op loopafstand ligt winkelcentrum Molenwijk, met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, Action, bakker, slager en kaasboer. Natuur- en recreatiegebied Het Twiske, met stranden, zwemplekken en fiets- en wandelpaden, ligt op 10 minuten fietsen. De NDSM-werf, op 5 minuten fietsen, is dé hotspot van Amsterdam-Noord voor kunst, cultuur en horeca. Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen twintig jaar ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een ruim aanbod aan scholen, sportvoorzieningen en horeca. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kap dijkwoning - Bouwjaar 1987 - Circa 136 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Omstreeks 2020 volledig gerenoveerd en uitgebouwd - Energielabel A - Diepe achtertuin op het zuiden - Direct gelegen aan vaarwater - Parkeren mogelijk op eigen terrein - Gelegen op drie kadastrale percelen, waarvan twee eigen grond - Eén perceel is belast met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot en met 31 december 2036. De eigenaren wachten op een reactie van de gemeente op hun verzoek tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht, aangevraagd onder gunstige financiële voorwaarden - De steiger aan de achterzijde is in gebruik, maar de toegang tot het vaarwater is eigendom van de gemeente Amsterdam Een ruime, moderne gezinswoning met een zonnige tuin aan het water — een zeldzame combinatie zo dichtbij Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak. We laten je deze bijzondere plek graag zien. ***** Waterside Home in Amsterdam-Noord Four bedrooms, a deep south-facing garden, and direct access to the water, just 20 minutes from the city centre. How often do you find a home in Amsterdam with four bedrooms and a deep, south-facing garden right on the water? Landsmeerderdijk 8 combines the character of a traditional dike house with the comforts of a modern, energy-efficient family home, all within 20 minutes of Amsterdam's city centre. This semi-detached dike house, built in 1987, was fully renovated and extended around 2020. It offers approximately 136 m² of living space, four bedrooms, two bathrooms, and a surprisingly spacious layout spread across three levels. Its standout feature is the garden: green, sunny, and stretching all the way to the Zijkanaal I waterway, with direct access to the water from your own back garden. Living Across Three Levels The entrance sits at dike level. A hallway with a cloakroom area leads to two bedrooms and a separate toilet. One bedroom has its own en-suite bathroom, a walk-in wardrobe, and beautiful views over the garden and water. The second could easily serve as a study, overlooking the dike and Twiskestraat. One floor below is the heart of the home: an extended, open-plan kitchen flows into a bright living room, where large glass doors open directly onto the garden, blurring the line between indoors and out. This level also includes a practical storage room at the front and a separate toilet. The top floor holds two further bedrooms, a laundry room, and a second bathroom, with the widest views yet over the garden and water — making one of these rooms ideal as a study or hobby space. A loft accessible from this floor adds almost 13 m² of extra storage. A Garden That Reaches the Water The deep, south-facing rear garden catches the sun throughout the day. A generous terrace directly behind the house gives way to a lawn shaded by mature trees and planting, creating a sheltered, private atmosphere. At the far end, a second terrace sits right beside the water. Zijkanaal I connects to the River IJ, making this an ideal spot for boating, paddleboarding, or simply relaxing by the water — a combination of greenery, sunshine, and water rarely found this close to the city. Characterful Living, Close to the City Landsmeerderdijk is part of the historic Waterlandse Zeedijk, an area defined by traditional dike houses, greenery, and water — peaceful and distinctive, yet close to everything. Amsterdam's city centre is reachable within 20 minutes by bicycle and ferry, and the nearest metro station is a 10–15 minute ride away, offering fast connections to Central Station and Amsterdam-Zuid. The A10 ring road is just a few minutes away by car. Molenwijk shopping centre is within walking distance, with an Albert Heijn supermarket, Kruidvat, Action, a bakery, butcher, and cheese shop. Het Twiske nature and recreation area — with its beaches, swimming spots, and cycling and walking routes — is a 10-minute bike ride away. NDSM Wharf, Amsterdam-Noord's hub for art, culture, restaurants, and cafés, is just five minutes away by bike. Over the past two decades, Amsterdam-Noord has become one of the city's most sought-after residential areas, with excellent schools, sports facilities, and places to eat and drink. Key Features - Semi-detached dike house, built in 1987 - Approximately 136 m² of living space - Four bedrooms, two bathrooms - Fully renovated and extended around 2020 - Energy label A - Deep, south-facing rear garden - Direct access to a navigable waterway - On-site parking - Situated on three cadastral plots, two of which are freehold - The third plot is under municipal leasehold, prepaid until 31 December 2036; the owners have applied to convert this to perpetual leasehold under favourable terms and are awaiting the municipality's response - The rear jetty is currently in use; access to the waterway itself belongs to the Municipality of Amsterdam A spacious, modern family home with a sunny garden beside the water, a rare combination so close to Amsterdam. Contact us to arrange a viewing; we'd be delighted to show you this exceptional home.