Lange Leidsedwarsstraat 137-A1017 NK AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Een stijlvol en met veel zorg gerenoveerd herenhuis, gelegen in een rustig deel van de Lange Leidsedwarsstraat, om de hoek van de Spiegelgracht. Deze karaktervolle woning is de afgelopen jaren volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De diepe, zonnige achtertuin is een zeldzaam en waardevol element in de binnenstad. Gelegen op eigen grond. INDELING De bel-etage biedt een representatieve entree met hal, garderobe, toilet en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en de harmonieuze combinatie van ruimte en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai vormgegeven multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als werk-, studie- of logeerkamer, met een mooi uitzicht op de tuin. In het souterrain bevindt zich de leefkeuken, bereikbaar via een interne trap en voorzien van een eigen entree aan de straatzijde. De moderne keuken is recent vernieuwd en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een keramiek blad van Neolith. Aan de achterzijde ligt een tweede, comfortabele leefruimte met directe toegang tot de zonnige tuin. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim dakterras. Centraal op deze verdieping bevindt zich een luxe badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping, gesitueerd onder de kap, biedt een sfeervolle en royale master bedroom. Aan de voorzijde bevindt zich een separate ruimte, momenteel ingericht als kleedkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als extra kamer. Dit uitstekend onderhouden en instapklare herenhuis combineert rust, comfort en een centrale ligging. Gelegen midden in Amsterdam, met onder andere het Rijksmuseum, het Concertgebouw, de Negen Straatjes en het Vondelpark op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Heel pand met 2 huisnummerbeschikkingen 137 A+B - Eigen grond - Woonoppervlakte 145 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Diepe zonnige tuin - 4/5 slaapkamers - Funderingsherstel uit 2004 - Compleet gerenoveerd met behoud van originele details - Mooi stuk van de Lange Leidsedwarsstraat nabij Spiegelgracht - Rijksmonument - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ___________________________________________________________________________________________ A stylish and carefully renovated townhouse, located in a in a quiet location and desirable section of Lange Leidsedwarsstraat, just around the corner from the Spiegelgracht. This characterful property has been fully and high-quality renovated in recent years, preserving authentic details while seamlessly incorporating modern living comfort. The deep, sunny rear garden is a rare and valuable feature in the city centre. Situated on freehold land. LAYOUT The raised ground floor (bel-etage) offers an inviting entrance with hallway, wardrobe area, toilet and washbasin. The spacious through-living room immediately stands out due to its pleasant natural light and harmonious blend of space and atmosphere. At the rear, there is a beautifully designed multifunctional room, ideal as a home office, study or guest bedroom, with a lovely view over the garden. The lower ground floor (souterrain) houses the kitchen, accessible via an internal staircase and featuring a private entrance from the street. The modern kitchen has been recently updated and is fully equipped with various built-in appliances and a ceramic countertop from Neolith. At the rear, a second comfortable living area provides direct access to the sunny garden. An ideal setting for relaxing or entertaining guests. The first floor comprises two well-proportioned bedrooms. The rear bedroom offers access to a spacious roof terrace. Centrally located on this floor is a luxurious bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, double washbasin and toilet. The second floor, situated under the roof, features an attractive and generous master bedroom. At the front, there is a separate room, currently used as a walk-in wardrobe, which could also serve perfectly as an additional bedroom or workspace. This well-maintained and move-in-ready townhouse offers a unique combination of tranquillity, comfort and a central location. Situated in the heart of Amsterdam, within walking distance of the Rijksmuseum, the Concertgebouw, the Nine Streets and Vondelpark. KEY FEATURES - Entire property with two official addresses (137 A + B) - Freehold property (no leasehold) - Living area: 145 m² (NEN 2580 measurement report available) - Deep, sunny garden - 4/5 bedrooms - Foundation renewed in 2004 - Fully renovated with preservation of original details - Listed national monument (Rijksmonument) - An age clause will be included in the purchase agreement Explanatory Clause NEN 2580 The Property has been measured in accordance with the measurement instruction, which is based on the standards as set out in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement in order to provide an indication of the usable floor area. However, the measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations encountered when carrying out the measurement. Disclaimer The non-binding information displayed on this website has been compiled by us with due care, based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.