Larikslaan 171087 SC AmsterdamRieteiland-Oost

Unieke buitenkans: wonen op een van de meest exclusieve locaties van Rieteiland Oost, Amsterdam Aan het brede vaarwater van IJburg presenteren wij met trots deze onder architectuur van Hans Oudendorp ontworpen villa. Een sculpturaal ontwerp in lichte, ruwe metselsteen met subtiele kleurnuances, die in het zonlicht een elegant monolithisch karakter creëren. Deze villa uit 2017 biedt het summum van modern comfort en duurzaamheid: volledig gasloos, uitgerust met 12 zonnepanelen en twee zonnecollectoren, energieneutraal én voorzien van energielabel A+++. Dankzij vloerverwarming en hoogwaardige isolatie geniet je het hele jaar door van een serene, behaaglijke woonbeleving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 304 m², een royale tuin rondom, diverse dakterrassen, een eigen vaste aanlegsteiger (met twee ligplaatsen, stroomvoorziening en zwemtrap) en parkeergelegenheid voor drie à vier auto’s op eigen terrein, is dit een woning die in alles uitblinkt in stijl, ruimte en luxe. De indrukwekkende living met open keuken, vier slaapkamers, drie luxe badkamers, een inpandige berging en een royaal souterrain met multifunctionele ruimte — momenteel in gebruik als gym en kantoor — maken dit een uitzonderlijk comfortabel familiehuis. Wonen aan het water, met je eigen boot voor de deur, op een plek waar rust, exclusiviteit en stedelijke nabijheid samenkomen: dit is dagelijks genieten op topniveau. Welkom aan de Larikslaan 17. Locatie Rieteiland Oost is een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam: een oase van ruimte, natuur en privacy, slechts minuten van de binnenstad. Kavels met deze omvang en dit niveau van vrijheid zijn hier zeldzaam. Het eiland is omgeven door water en ligt tegen het uitgestrekte Diemerpark met strand, sportclubs en talloze recreatiemogelijkheden. Op het eiland zelf vind je onder andere tennisbanen, een speeltuin en ideale water-sportmogelijkheden. Dankzij de ligging aan een van de uitlopers van het Buiten-IJ vaar je zonder sluis rechtstreeks het open water op richting het Markermeer. Een dagje Marker Wadden, lunchen aan de Vecht of ontspannen varen naar de Randmeren of Volendam — het kan allemaal. Even eenvoudig vaar je de stad in en ervaar je Amsterdam vanaf het water op zijn mooist. Met uitsluitend bestemmingsverkeer en een strategische ligging nabij de A10 en A1 woon je hier in rust én bereikbaarheid. Tramlijn 26 brengt je binnen circa vijftien minuten naar Amsterdam Centraal. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en het complete winkelcentrum van IJburg. Ook scholen in Amsterdam-Zuid zijn met de e-bike uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De entree vormt direct een stijlstatement: een royale hal met gietvloer, strak gestuukte wanden en een imponerende open stalen trap met houten treden en daglichtkoepels. De begane grond is verder is uitgerust met dimbare LED inbouwspots welke separaat te bedienen zijn in 5 zones. De royale living baadt in het licht dankzij de grote glaspartijen en biedt een fenomenaal uitzicht over het water. De leefruimtes zijn subtiel van elkaar gescheiden door de centraal gepositioneerde Bulthaup-keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde de eetkamer en een extra living met een sfeervolle houtgestookte inbouwhaard met liftdeur. De schuifpui geeft toegang tot de riante tuin op het noordoosten — een heerlijke plek om de dag te beginnen of in alle rust af te sluiten aan het water, met de eigen aanlegsteiger letterlijk binnen handbereik. De luxe Bulthaup-keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en royaal kookeiland met bar, voorzien van hoogwaardige apparatuur van onder meer Miele, Gaggenau en Liebherr: inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, stoomoven met magnetronfunctie, oven, warmhoudlade, koelkast, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast en Quooker. Appelhouten fronten en een composieten werkblad zorgen voor een eigentijdse, warme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot een royaal balkon van circa 18 m², met een weids uitzicht over water en groen. Tweede verdieping De volledige tweede verdieping is ingericht als luxueuze masterfloor: een royale masterbedroom met panoramische glazen gevels, een eigen dakterras op het zuidwesten en een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een vrijstaande jacuzzi, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Dankzij de schuifdeur met Frans balkon wordt buiten moeiteloos naar binnen gehaald — vanuit de jacuzzi kijk je uit over de schitterende waterrijke omgeving. Souterrain Het souterrain is een volwaardige woonlaag met eigen entree, daglicht en talloze gebruiksmogelijkheden. Momenteel ingericht als gym en kantoor, maar eenvoudig te transformeren tot gastenverblijf, wellnessruimte, homecinema of speelkamer. De aanwezige badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet maakt deze verdieping volledig zelfstandig bruikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 2017 • Woonoppervlakte 304 m² (NEN 2580) • Inhoud circa 1.122 m³ • Perceeloppervlakte 363 m² • Vrijstaande waterwoning in nieuwstaat • Zeer hoogwaardig en luxe afgewerkt • Spectaculaire living met grote glaspartijen en waterzicht • Moderne Bulthaup-leefkeuken met kookeiland en bar • Vier slaapkamers; mogelijkheid tot creëren van een vijfde • Eigen aanlegsteiger aan breed vaarwater • Royale tuin rondom • Veel privacy door ligging en positionering van de woning • Parkeren voor drie à vier auto’s op eigen terrein • Energielabel A+++ • Voorzien van 12 zonnepanelen en twee zonnecollectoren • Uitstekende isolatie en gasloze installatie • Erfpacht afgekocht tot 2058 • Oplevering in overleg