Lisdoddelaan 521087 KA AmsterdamRieteilanden-West

Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via Funda of via onze website. Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Lisdoddelaan 52 te Amsterdam. Een uitzonderlijke watervilla, energie-neutraal, met eigen aanlegsteiger, royale tuin op het zuiden, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij uitzicht over het Diemerpark. Aan de geliefde zuidzijde van de Lisdoddelaan ligt deze bijzondere woning van circa 260 m², ontworpen door architect John Bosch. De woning ligt op een royaal perceel van circa 316 m² en combineert ruimte, privacy, water, natuur en comfort op een manier die zelden samenkomt in Amsterdam. De ligging is werkelijk uniek. Door de hoekpositie, de vrije zijde en de ligging direct naast de brug richting het Diemerpark voelt het huis opvallend open en beschut. Vanuit de woonkamer en tuin kijk je vrij uit over het water en het groen, terwijl de nieuwe en ruime aanlegsteiger uit 2024 met zwemtrapje direct uitnodigt tot zwemmen, suppen, varen of simpelweg genieten van het buitenleven. De woning is de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze vernieuwd en verduurzaamd. In 2019 is het huis ingrijpend gerenoveerd, waarbij onder meer twee badkamers zijn vernieuwd, plafonds zijn gestuced, wanden en houtwerk zijn geschilderd, nieuwe vloeren zijn aangebracht en de begane grond opnieuw is ingericht. In 2023 zijn de zonnepanelen met omvormers geplaatst, in 2024 is de warmtepomp geplaatst en in 2025 is het dak volledig vernieuwd. Eind 2025 is het huis opnieuw geschilderd, zowel de wanden als het houtwerk. Met energielabel A++, 19 zonnepanelen, een warmtepomp is deze woning energieneutraal. Rondleiding Via de entree betreed je de royale begane grond. De woning heeft een indrukwekkende diepte en hoge plafonds die direct zorgen voor een gevoel van ruimte en rust. Grote raampartijen brengen veel daglicht naar binnen en creëren prachtige zichtlijnen door het huis, richting de tuin, het water en het Diemerpark. De centraal gelegen patio is voorzien van sfeervol natuursteen en voorzien van een riante olijfboom, waardoor ook midden in de woning een groen en rustig accent is toegevoegd. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Hier komen het vrije uitzicht over het water, de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin prachtig samen. De leefruimte voelt licht, ruim en ontspannen aan en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en lange avonden met familie en vrienden. De open, gedeeltelijk met notenhout gerenoveerde Bulthaup-keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is uitgevoerd met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een oven, stoomoven, kookplaat en wokplaat. De keuken is ontworpen voor dagelijks comfort en uitgebreid koken, met een rustige uitstraling, veel werkruimte en een prettige verbinding met de rest van de leefruimte. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Beide badkamers zijn tijdens de renovatie in 2019 vernieuwd en verzorgd afgewerkt. Hierdoor is gelijkvloers wonen, slapen en douchen uitstekend mogelijk. De combinatie van de ruime begane grond, de vloerverwarming en de directe verbinding met de tuin maakt deze woonlaag bijzonder comfortabel. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime schuur, ruimte voor de wasmachine en een grote berging met elektra, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen. Ook de nieuwe deuren, de houten visgraatvloer en de houtkachel dragen bij aan de warme en hoogwaardige uitstraling van deze woonlaag. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte glazen torenkamer. Deze ruimte is volledig in glas opgebouwd en heeft een prachtig uitzicht over het Diemerpark en de stad. Een inspirerende plek die uitstekend kan dienen als kantoor, bibliotheek, atelier of extra slaapkamer. De tweede verdieping is ingericht als zelfstandige slaap of logeerruimte met eigen badkamer. Het karakteristieke ronde raam, het vrije uitzicht over het Diemerpark en de privacy maken dit een bijzonder fijne plek voor gasten, oudere kinderen of werken aan huis. De woning telt op dit moment drie slaapkamers en een aparte kantoorruimte. De indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning desgewenst kan worden ingericht met vier of zelfs vijf slaapkamers. Buitenruimte De op het zuiden gelegen tuin aan het water is een van de grote kwaliteiten van deze woning. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, met schaduw van de bomen en met vrij uitzicht over het water en het groen van het Diemerpark. Door de hoekligging voelt de tuin extra privé en vrij. Direct aan de tuin ligt de nieuwe en ruime aanlegsteiger uit 2024, voorzien van een zwemtrapje. Vanuit hier vaar je zonder sluizen richting Amsterdam, Durgerdam, Muiden en het IJsselmeer. Ook zwemmen, suppen, kanoën en bij geschikte omstandigheden zelfs schaatsen kan letterlijk voor de deur. Het terras is voorzien van zonneschermen van circa 3 meter diep met geïntegreerde verlichting. Hierdoor ontstaat een royale overdekte buitenruimte die de leefbaarheid van de tuin aanzienlijk vergroot. Op warme dagen blijft het terras aangenaam koel en beschut, terwijl je volledig verbonden blijft met het water, het groen en de rust van de omgeving. De tuin voelt als een verlengstuk van het huis. Een plek voor lange zomerdagen, diners aan het water, een ochtendduik, een boottocht aan het einde van de dag of simpelweg genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een eigen laadpaal voor een elektrische auto en stijlvolle roestkleurige bloembakken die in 2025 zijn geplaatst. Ook de oprit is vernieuwd en de buitenverlichting is aangepakt. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 260 m² NEN 2580 ingemeten • Perceeloppervlakte circa 316 m² • Hoekwoning met extra privacy, vrije ligging en directe ligging bij de brug naar het Diemerpark • Open vaarroute richting Amsterdam, Durgerdam, Muiden en het IJsselmeer • Terras met zonneschermen van circa 3 meter diep en geïntegreerde verlichting • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Eigen laadpaal voor een elektrische auto • Bouwjaar 2007 • Energielabel A++, geldig tot en met 27 juli 2036 • 19 zonnepanelen parallel geschakeld met micro omvormerd en totaal vermogen van 7.980 Wp • Warmtepomp aanwezig, geplaatst in 2024 • Airconditioning in alle slaapkamers • Drie slaapkamers en een aparte kantoorruimte, mogelijkheid tot het creëren van een vierde of vijfde slaapkamer • Twee ruime badkamers vernieuwd tijdens de verbouwing in 2019 • Begane grond geschikt voor gelijkvloers wonen, slapen en douchen • Vloerverwarming op de begane grond, inclusief twee badkamers • Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur • Grote glazen torenkamer, ideaal als kantoor, atelier of extra slaapkamer • Zelfstandige slaap of logeerruimte met eigen badkamer op de bovenste verdieping • Grote berging met wasmachineaansluiting en elektra voor elektrische fietsen • Houtkachel aanwezig • Patio opnieuw betegeld en voorzien van olijfboom • In 2019 gehele woning ingrijpend gerenoveerd • Airconditioning geplaatst in 2021 • Zonnepanelen geplaatst in 2023 • Warmtepomp geplaatst in 2024 • Dak volledig vernieuwd in 2025 • Woning eind 2025 van binnen en buiten opnieuw geschilderd, zowel wanden als houtwerk binnen • Nieuwe oprit, buitenverlichting en alarmsysteem • Erfpacht voor huidig tijdvak afgekocht tot en met 31 januari 2052 en onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. • Oplevering in overleg Locatie De woning ligt op het geliefde Kleine Rieteiland, direct naast het Diemerpark. Een bijzondere plek waar water, natuur, ruimte en stadse voorzieningen op een unieke manier samenkomen. Binnen enkele passen sta je in het Diemerpark, een uitgestrekt natuurgebied met volop ruimte om te wandelen, hardlopen, fietsen, skaten en ontspannen. Ook voetbalvelden, hockeyvelden, tennisbanen en diverse sportscholen bevinden zich op korte afstand, waardoor actief wonen hier vanzelfsprekend voelt. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De Albert Heijn, het winkelcentrum, de bakker, tramhalte, scholen, kinderopvang en verschillende restaurants zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de Haven van IJburg, watersportvoorzieningen, een filmhuis, een theater en het strand van Blijburg liggen in de directe omgeving. Met tram 26 bereik je Amsterdam Centraal in enkele haltes. Ook met de auto is de ligging uitstekend, met een korte verbinding naar de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A1 en A8. De ligging biedt het beste van twee werelden: wonen aan het water, omringd door natuur, rust en ruimte, met het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Kortom: een uitzonderlijke watervilla van circa 260 m² met vrij uitzicht, drie slaapkamers, een kantoorruimte, drie badkamers, duurzame voorzieningen, een zonnige tuin aan het water, een nieuwe aanlegsteiger met zwemtrapje en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een zeldzaam familiehuis op een van de mooiste plekken van IJburg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.