Markengouw 1171024 CX AmsterdamMarkengouw-Zuid

Gelegen op de grens van de bruisende stad en het Waterlandse landschap biedt Markengouw 117 het beste van twee werelden. Met energielabel A++, acht zonnepanelen en een aansluiting op het warmtenet is deze woning uitermate geschikt voor wie duurzaam en comfortabel wil leven. Deze instapklare woning uit 2016 is met zorg afgewerkt en biedt veel wooncomfort. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en de royale, lichte woonkamer beschikt over een grote glazen pui met dubbele openslaande deuren. Deze deuren verbinden de woonkamer direct met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De karakteristieke visgraat houten vloer geeft het interieur een warme en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt een afgesloten binnentuin, exclusief toegankelijk voor de bewoners van het blok. Deze groene gemeenschappelijke binnentuin beschikt over een speeltuin, moestuin en appelgaard, en is bereikbaar via het achterom. Een ideale tuin om met familie, vrienden en buren door te brengen en waar de kinderen veilig kunnen spelen. Op de bovenste verdieping liggen er kansen om een brede dakkapel aan de achterzijde te realiseren, eventueel aangevuld met een tweede badkamer. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor grote gezinnen, mensen die thuiswerken of iedereen die gewoon wat meer ruimte wil. Tot slot: de erfpachtcanon is volledig afgekocht tot 2065, wat zorgt voor onbezorgd wonen zonder onverwachte bijkomende kosten. Indeling: Via de entree stap je de ruime en lichte hal binnen, met een praktische garderobe, een apart toilet en de meterkast. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en zorgt dankzij de grote raampartijen voor een heerlijk lichte leefruimte. Via de dubbele deuren stap je zo de zonnige en diepe achtertuin in, waar je vanaf het begin van de middag tot in de late avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin biedt tevens toegang tot de afgesloten binnentuin, die ook fungeert als achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. In de ochtenduren geniet je hier van het zonlicht aan de voorzijde. Auto’s kunnen voor de deur geparkeerd worden en er is voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De lichte badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met wasruimte en een grote, lichte slaapkamer. Deze ruimte wordt momenteel als één grote slaapkamer benut en is makkelijk uit breiden met een dakkapel of op te delen in twee afzonderlijke kamers. Omgeving: Amsterdam-Noord is een zeer gevarieerd stadsdeel. Geniet van de rust in pittoreske polderdorpen tijdens een wandeling, een hardloopronde of een fietstocht, of dompel jezelf onder in culturele evenementen en een breed aanbod aan culinaire hotspots en gezellige cafés aan het water. Denk aan De Goudfazant, Skatecafe, 't Sluisje, Het Schoolhuis, De Mark, De Ceuvel, Plekk en Helling 7. De dorpen Zunderdorp en Durgerdam liggen op 10 minuten fietsafstand, en ook de stad is uitstekend bereikbaar. Buslijn 37 richting Amsterdam Amstel vertrekt op slechts 2 minuten lopen, en met de fiets ben je in 10 minuten bij metrostation Noorderpark van de Noord/Zuidlijn. Nog 5 minuten verder fietsen en je staat bij de pont naar het Centraal Station. Met de auto bereik je afrit S115 van de A10 binnen enkele minuten, Schiphol ligt op ongeveer 20 minuten rijden en via de IJ-tunnel ben je snel in het hart van de stad. De woning staat in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk, op loopafstand van het Waterlandplein met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, apotheek, muziekschool en bibliotheek. Daarnaast zijn de Landmarkt op de Schellingwouderdijk, de koffiezaakjes en buurtwinkels op het Purmerplein en winkelcentrum Boven 't IJ allemaal goed bereikbaar. In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuinen voor verschillende leeftijden. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen en veilig wil spelen, met zowel de levendige stad als het groene buitengebied binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 120 m², verdeeld over drie verdiepingen - Zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging en achterom - Afgesloten binnentuin exclusief voor bewoners, zeer kindvriendelijk - Sfeervolle visgraat houten vloer - Centrale ligging: dichtbij winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, snelwegen, de stad én het platteland - Duurzaam wonen met energielabel A++, 8 zonnepanelen en aansluiting op het warmtenet (volledig aardgasvrij) - Erfpacht afgekocht tot 2065 - Gemakkelijk voor de deur parkeren - Bouwjaar 2016, onderhoudsvriendelijk en direct bewoonbaar - Oplevering in overleg