Meeuwenlaan 104-A1021 JL AmsterdamHamerstraatkwartier-West

Ruimte, comfort en karakter in één – energiezuinig familiehuis met diepe tuin op het zuiden. Een bijzonder ruim en bijna energieneutraal gezinshuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin. Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde woning uit 2016 biedt bijna 200 m² woonoppervlak, verdeeld over vier verdiepingen en combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een ideale manier. Dankzij de vloerverwarming, warmtepomp, HR++-glas, geïsoleerde daken en 24 zonnepanelen woon je hier heerlijk comfortabel. De hoge plafonds, mooie houten vloerdelen en een gezellige houtkachel in het midden van de woonkamer zorgen voor een warme en ruimtelijke sfeer. De open leefkeuken met kookeiland sluit via openslaande deuren direct aan op de diepe achtertuin – een heerlijke plek voor lange zomerdagen. Je woont hier in een levendige buurt in volle ontwikkeling, tussen het Vliegenbos, het Noorderpark (met metrostation Noorderpark) en op loopafstand van de pont naar het Centraal Station. Creatieve hotspots, groen en water liggen letterlijk om de hoek. Kortom, een instapklaar familiehuis op een unieke plek – klaar voor de volgende bewoners. Van harte welkom voor een bezichtiging! De Meeuwenlaan is een laan in de vogelbuurt in Amsterdam Noord die het Pontplein verbindt met de Waddenweg. De Meeuwenlaan ligt vlakbij de buurten Hamerstraatkwartier-West, IJplein en de Nieuwendammerdijk met het Vliegenbos. Het is op steenworp afstand van de binnenstad, maar ook op loopafstand van leuke plekken die Amsterdam Noord te bieden heeft zoals het Hamerkanaalgebied met alle winkels, creatieve werkplekken, de bioscoop FC Hyena en leuke horeca zoals het Skatecafé, Chateau Amsterdam, Coba Taco's, Lowlander, Hotel de Goudfazant, Euro Pizza Amsterdam en de laagdrempelige Verbroederij. Bereikbaarheid Het Centraal Station is lopend of met de fiets bereikbaar via de IJplein pont. Station Noorderpark van de Noord/Zuidlijn is het slechts één halte verwijderd van het Centraal Station. Met de auto ben je snel op de ringweg A10 afslag 116 en de IJtunnel naar de stad. Indeling van de woning Begane grond Voor de woning is een voortuin met ruimte voor fietsen of een bankje om in de laatste zon uurtjes te kunnen zitten. Je stapt binnen in het tochtportaal, waar authentieke tegels en prachtig glas-in-lood direct de sfeer bepalen. In de hal vind je de stookruimte met warmtepomp, een toilet en de mooie houten trap naar boven. De riante woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en heeft openslaande deuren naar de zonnige diepe tuin op het zuiden met achter in een schuur. De woonkeuken is een echte eyecatcher, met een groot kookeiland, een strakke kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. De inductiekookplaat is aangesloten op een afzuigsysteem naar buiten. Op de vloer ligt in de hal en de keuken een robuuste betonvloer en in alle andere vertrekken liggen mooie houten vloeren. De gehele begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele douche, ligbad, een dubbele wastafel, een apart toilet en aparte wasruimte. Eén van de slaapkamers grenst aan een balkon op het zuidoosten dat uitkijkt op de tuin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een royale overloop met mogelijkheden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren die perfect werken in combinatie met de warmtepomp. Zolderverdieping De zolder beschikt over een zesde slaapkamer en een ruime overloop die je naar wens kunt inrichten als werk-, speel- of logeerruimte. Ook hier zijn radiatoren aanwezig. Kenmerken - Bouwjaar 1928 - Gerenoveerd in 2016 - Energielabel A (gasloos) - 24 zonnepanelen - Warmtepomp - Zes slaapkamers en twee badkamers - Voortuin, diepe achtertuin en balkon - Erfpacht EUR 1632,17 per jaar en na 2027 EUR 301,51 per jaar met inflatie met AB 2016 - Op loopafstand van winkels, parken en de metrohalte - Scholen en sportscholen in de buurt - Gemengde bestemming - Oplevering in overleg Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.