Mercuriusplein 81033 AZ AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

**ENGLISH TEXT BELOW** Ontdek de mogelijkheden van dit royale woon-/werkpand en maak er geheel jouw eigen plek van! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Mercuriusplein 8 is centraal gelegen in Tuindorp-Oostzaan, een authentieke, rustige buurt in Amsterdam-Noord, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Het plein zelf fungeert als een levendig buurtcentrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de A10 en via het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten bij metrostation Noord of de pont naar Amsterdam Centraal. Ook zijn er meerdere busverbindingen in de buurt, wat het reizen van en naar andere delen van de stad gemakkelijk maakt. INDELING (zie plattegronden) Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je een de bedrijfsruimte. De royale bedrijfsruimte aan de voorzijde beschikt over een plafondhoogte van maar liefst 3,08 meter en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Achter de bedrijfsruimte bevinden zich meerdere praktische bergruimtes, evenals een apart toilet. Daarnaast de hal met toegang tot de bovenwoning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. Vanaf de overloop heb je toegang tot een toilet. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast, terwijl aan de voorzijde een tweede slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten te vinden is. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte is ontstaan. De kamers hebben een stahoogte van circa 2,36 meter. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met douche en wastafel. Zolder Ruime zolderverdieping van ca. 6,79 x 2,84 meter, bereikbaar via een vaste trap. De hoogte in het midden is ca. 3,24 meter, met aflopende zijden. Geschikt als berging of multifunctionele ruimte. BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI; - Levering in 2026; - Projectnotaris: Spier en Hazenberg; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning! (en/of eerstegraads bloedverwanten); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Verkoper heeft het object zelf nooit bewoond, het betreft een voormalige huurwoning (niet-zelf bewoond-, asbest-, loden leidingen- en ouderdomsclausule van toepassing); EIGENDOM Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot en met 15 augustus 2054. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Gemeente Amsterdam, sectie AH, nummer 3408. MERCURIUSPLEIN Werkzaamheden rondom het Mercuriusplein. Momenteel wordt er gewerkt aan de herinrichting van het plein. Het nieuwe ontwerp is te vinden op amsterdam.nl/nieuwgroen --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover the possibilities of this spacious live/work property and make it entirely your own! LOCATION AND ACCESSIBILITY Mercuriusplein 8 is centrally located in Tuindorp-Oostzaan, an authentic and peaceful neighborhood in Amsterdam-Noord — an area that has been developing rapidly in recent years. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, cafés, restaurants, and schools. The square itself serves as a lively local center, offering all daily amenities within easy reach. Accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the A10 ring road, and by public transport you’ll be at metro station Noord or the ferry to Amsterdam Central Station within minutes. Several bus connections nearby make traveling to and from other parts of the city easy and convenient. LAYOUT (see floor plans) Ground Floor The entrance at the front leads into the commercial space. This spacious front area features an impressive ceiling height of 3.08 meters and offers a variety of possible uses. Behind the commercial space are several practical storage rooms as well as a separate toilet. The hallway also provides access to the upstairs residence. First Floor The first floor comprises the main living area. From the landing, you have access to a toilet. At the rear is a large bedroom with a built-in wardrobe, while at the front there is a second bedroom with access to the sunny southwest-facing balcony. The closed kitchen is also located at the front of the house. Second Floor The second floor includes two bedrooms, both featuring dormer windows that provide extra light and space. The rooms have a ceiling height of approximately 2.36 meters. This floor also includes a bathroom with a shower and washbasin. Attic Spacious attic floor measuring approximately 6.79 x 2.84 meters, accessible via a fixed staircase. The height at the center is about 3.24 meters, with sloping sides. Ideal for storage or as a multifunctional space. PARTICULARS - Measured in accordance with BBMI standards; - Transfer of ownership in 2026; - Project notary: Spier & Hazenberg; - Property can only be purchased for own occupancy (and/or by first-degree relatives); - Anti-speculation clause of 3 years applies; - The seller has never occupied the property — it concerns a former rental home (non-occupancy, asbestos, lead piping, and age clauses apply). OWNERSHIP Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15 August 2054. SUSTAINABILITY This property currently has energy label E. Would you like to know how to make this home more sustainable? See later in the brochure for ideas and practical steps you can take. CADASTRAL INFORMATION Municipality of Amsterdam, section AH, number 3408.