Meteorenweg 821033 HG AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

**Please find the English translation below** Lichte en energiezuinige eengezinswoning (88 m²) met zonnige tuin in geliefd Amsterdam-Noord! Aan de groene Meteorenweg in Amsterdam-Noord staat deze fijne eengezinswoning met een woonoppervlakte van 88 m² en een verrassend praktische indeling. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een separate schuur biedt de woning volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De achtertuin ligt op het noordoosten en is niet super diep, maar door de lage omliggende bebouwing geniet je hier toch van veel zon. Dankzij energielabel A, een recente renovatie (2021) én een erfpachtcanon die is afgekocht tot 2050 (daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden) woon je hier bovendien energiezuinig en zorgeloos. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Je vindt de Meteorenweg in het charmante Tuindorp-Oostzaan. Hier heb je alle voordelen van een dorp, maar je woont toch dicht bij de stad. Kinderen spelen hier gezellig op straat en de buren kennen elkaar. Ken je bijvoorbeeld Noordoogst al? Hier zijn veel lokale ondernemers verenigd en er is elke twee weken een markt met duurzame producten. Ook vind je hier een natuurspeeltuin, bierbrouwerij Friekens, restaurant Pof en imker Beelease. De woning heeft een centrale ligging in de wijk en is om de hoek van het Mercurius- en Zonneplein, waar je winkeltjes vindt voor je dagelijkse benodigdheden. Met slechts 5 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier stap je zo op de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger. Ook zijn op de NDSM-werf het hele jaar door leuke festivals en elke maand de beroemde vlooienmarkt “IJ-Hallen”. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJ-Kantine, IJver, Noorderlicht, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Natuurliefhebber? In 7 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Entree met hal en meterkast. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken biedt ruimte en comfort. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer én een Quooker. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels openslaande deuren, waar zich tevens de stenen berging bevindt. Op de begane grond vind je daarnaast een separaat toilet en een praktische trapkast/berging. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee goed bemeten slaapkamers (voor- en achterzijde) en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met cv-installatie (Intergas HR, 2024) en volop bergruimte en de wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht van deze woning is afgekocht tot 2050. Daarna is de jaarcanon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas (voorzijde HR++), dak- en gevelisolatie. De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV-ketel uit 2024. Het energielabel is A. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte (NEN2580) 88 m²; -Perceeloppervlakte 111 m²; -Bouwjaar 1922, recent gerenoveerd in 2021; -Energielabel A; -CV-ketel uit 2024; -Voorzien van dak- en gevelisolatie; -Erfpacht afgekocht tot 2050, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; -Tuin op het noordoosten; -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Bright and energy-efficient family home (88 m²) with sunny garden in popular Amsterdam North! On the green Meteorenweg in Amsterdam North, you’ll find this charming family home with a living area of 88 m² and a surprisingly practical layout. With three bedrooms, a spacious attic, and a separate shed, the house offers plenty of space for comfortable family living. The backyard faces northeast and is not particularly deep, but thanks to the low surrounding buildings you still enjoy plenty of sunshine. With energy label A, a recent renovation (2021), and a ground lease paid off until 2050 (and then fixed under favorable conditions), you can live here both sustainably and worry-free. Curious to see more? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to show you around! LOCATION: Meteorenweg is located in the charming Tuindorp-Oostzaan neighborhood. Here you’ll find all the benefits of a village while still living close to the city. Children play safely in the street and neighbors know each other well. Have you heard of Noordoogst? This local hotspot brings together many entrepreneurs and features a biweekly market with sustainable products. You’ll also find a natural playground, Friekens brewery, restaurant Pof, and beekeeper Beelease. The house is centrally located in the neighborhood, right around the corner from the Mercurius and Zonneplein squares, with small shops for your daily needs. In just 5 minutes by bike, you reach the NDSM wharf. From here, you can hop on the ferry to Central Station or the Pontsteiger. NDSM also hosts festivals year-round and the famous monthly flea market “IJ-Hallen.” For dining, you can choose from Pllek, IJ-Kantine, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, and Fred’s Kitchen. Nature lover? In just 7 minutes by bike, you reach the Het Twiske nature and recreation area or the Waterland countryside, where you can enjoy peace and beautiful landscapes. In short, North offers the best of both worlds. LAYOUT: Ground floor: Entrance with hall and meter cupboard. The bright through-living room with open kitchen offers space and comfort. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combi-oven, induction hob, extractor, fridge, freezer, and a Quooker boiling-water tap. From the kitchen, French doors open onto the backyard, where you’ll also find the brick shed. On the ground floor there’s also a separate toilet and a practical storage space under the stairs. First floor: Landing with built-in closet, two well-sized bedrooms (front and rear), and a bathroom with shower, second toilet, and washbasin. Second floor: Via the fixed staircase you reach the attic landing with central heating system (Intergas HR, 2023), plenty of storage, and washing machine connection. This floor also has a third bedroom with storage behind the knee walls. For the exact layout, please see the 2D and 3D floor plans under the “floor plan” tab. GROUND LEASE: The ground lease for this property has been bought off until 2050. After that, the annual canon is fixed under favorable conditions. SUSTAINABILITY: This home is fitted with double glazing (front side HR++), roof and wall insulation. Heating is provided by an Intergas central heating boiler from 2024. The energy label is A. PARTICULARS: -Living area (NEN2580): 88 m²; -Plot size: 111 m²; -Built in 1922, extensively renovated in 2021; -Energy label A; -Central heating boiler from 2024; -Fitted with roof and wall insulation; -Ground lease paid off until 2050, then fixed under favorable conditions; -Garden facing northeast; -For applicable clauses, please refer to the “clauses to be included in the purchase deed” form; -Delivery in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply