Monte Adi 181060 NZ AmsterdamDe Aker-West

Wonen in Amsterdam met ruimte, licht én een tuin waar je U tegen zegt? Dan wil je deze hoekwoning in De Aker absoluut niet missen. Deze verrassend ruime en strak gerenoveerde hoekwoning van ca. 105 m² is er zo eentje die alles heeft: een riante tuin van maar liefst 75 m², drie slaapkamers, een luxe woonkeuken én een afwerkingsniveau waar je direct blij van wordt. Dit is echt zo’n huis waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. Waarom dit huis anders is dan de rest? De hoekligging zorgt voor extra ramen, dus extra licht. Combineer dat met de slimme verbouwing in 2018 en je krijgt een woning die niet alleen praktisch is, maar ook gewoon heel lekker aanvoelt. Alles klopt hier. Begane grond – dit is waar je wilt zijn Je komt binnen in een nette hal met toilet en een op maat gemaakte kastenwand (inclusief een garderobekast waar je serieus alles in kwijt kunt). En dan loop je door naar de eyecatcher van het huis: de uitgebouwde woonkeuken aan de voorzijde. Hier is echt over nagedacht. Luxe, ruim en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en een strak zwart composiet werkblad. Dit is zo’n plek waar vrienden standaard blijven hangen. Aan de achterzijde vind je de lichte, tuingerichte woonkamer met een nieuwe schuifpui (HR++ glas) die je direct naar buiten trekt. De tuin – serieus een droom En dan de tuin… rondom gelegen, dus je hebt altijd zon. Ochtend, middag én avond. Of je nu wilt ontbijten in de zon, borrelen met vrienden of gewoon rustig een boek wilt lezen: hier kan het allemaal. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over: Een achterom (altijd handig) Een houten schuur van ca. 8 m² met vliering Een zonnescherm voor de warme dagen Dit is geen standaard stadstuin, dit is echt een verlengstuk van je woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en beschikt over een grote inloopkast. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De badkamer (vernieuwd in 2018) is strak en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een praktische berging met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Locatie – rustig, groen en toch Amsterdam Gelegen in De Aker woon je hier in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Ideaal voor gezinnen die nét even meer ruimte willen, maar wel in Amsterdam willen blijven. Veel groen, speelplekken en een voetbalveld Nabij de Ringvaart voor recreatie Winkelcentrum, scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen in de buurt Tramlijn 1 brengt je direct naar het centrum Hier wonen betekent: rust, ruimte én stad binnen handbereik. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 december 2043. Daarnaast is de eeuwigdurende erfpacht reeds onder gunstige voorwaarden vastgezet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Bouwjaar 1995, intern gerenoveerd in 2018 - Energielabel A - Voorzien van 8 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Begane grond en badkamer met vloerverwarming - Dak vernieuwd in 2018 - Luxe keuken en sanitair (2018) - Grote tuin rondom van ca. 75 m² - CV-ketel (2011) - Vernieuwde elektrische installatie - Glasvezelaansluiting aanwezig Kort samengevat Een lichte, ruime en instapklare hoekwoning met een uitzonderlijk grote tuin op een fijne plek in Amsterdam. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: dit klopt. Plan snel een bezichtiging – dit soort woningen zijn zeldzaam.