Narwalstraat 71035 JE AmsterdamWalvisbuurt

Heerlijk wonen aan het water, in de fijne Walvisbuurt met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Aan de Narwalstraat staat deze gezellige woning met drie slaapkamers en een tuin aan het water. Dit fijne huis heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui, een ruime keuken en een vernieuwde badkamer. Goed om te weten: op de plek van het dakterras is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren! De Walvisbuurt heeft een mooie ligging aan de rand van de stad. Water en groen zijn volop aanwezig, wat het wonen hier heel aantrekkelijk maakt. Aan het Zuideinde is een grote supermarkt en op loopafstand zijn kinderopvang, bso en een basisschool. Ook sportverenigingen zijn in de nabijheid, net als winkelcentrum Molenwijk. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zijn de (fietsen)berging en de voordeur, die toegang biedt tot de lange hal. Aan het einde van de hal is de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond, waardoor je zelf geen nieuwe vloer hoeft te (laten) leggen. De woonkamer is een gezellige leefruimte, waar een ombouw bij de trap is gemaakt. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en er is niet alleen plek voor een zithoek, maar ook voor een eettafel en een grote servieskast. Aan de voorzijde is de keuken, met plek voor een eet-/ontbijttafel. De keukenopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Kies je ervoor om de keuken te vernieuwen? Er is genoeg plek voor een hoekopstelling of een dubbele wandopstelling, waardoor je droomkeuken binnen handbereik is. Zelfs de aansluitingen zijn al vernieuwd in het huis. Zo beschik je nu over een 3 fase elektrische installatie met 9 reguliere groepen en 2 krachtgroepen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als master bedroom, en de ruime kamer aan de achterzijde als werkkamer. In beide kamers en op de overloop ligt een mooie laminaatvloer, en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. De vernieuwde badkamer, met tegelwerk in verschillende grijstinten en zwart, is ingedeeld met een douche, toilet, een badmeubel met wastafel en een grote infrarood spiegel. Dit is een badkamer met de juiste looks, waar je alleen je eigen spulletjes neer hoeft te zetten! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een ruime slaap-/werkkamer is. Deze kamer heeft veel lichtinval, een keukenblok met spoelbak en biedt toegang tot een dakterras op het zonnige zuiden. In de berging is plek voor de wasmachine, een droger en meer. Buiten: De circa 9 meter lange achtertuin heeft een prachtige ligging aan het water. Het eerste deel, op woonkamerniveau, is ingericht als terras en bij het lagere deel aan het water zie je veel groen. De voortuin, met berging, is voor een groot deel bestraat. Zo is er weinig onderhoud, maar toch lekker veel ruimte! Omgeving: Alle voorzieningen voor het dagelijkse leven zijn binnen handbereik. Dit geldt ook voor de bushalte, met een goede verbinding richting Amsterdam Sloterdijk en Purmerend. Met de fiets ben je zo in Landsmeer, Oostzaan en het uitgestrekte natuurgebied Het Twiske. De Ring A10 is maar een paar minuten met de auto! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Drie slaapkamers - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de plek van het dakterras (vergunning dient nog aangevraagd te worden) - Parkeergelegenheid voor de deur - Diepe tuin aan het water met zon en schaduw - Energielabel A, geldig tot 2036 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.