Nicolaas Japiksestraat 951065 KE AmsterdamEmanuel van Meterenbuurt

Royaal en rustig wonen in een kindvriendelijke wijk? The Avenue Group presenteert; Ruime eengezinswoning met balkon en tuin op het zuiden! De huidige eigenaren hebben de woning met veel plezier bewoont en vele renovaties toegepast. Zo is de woning voorzien van 2 badkamers, 5 goed bemeten slaapkamers, 3 toiletten, diverse airco's en mede door de toegepaste verduurzaming heeft de woning een energielabel A waardering mogen ontvangen! RONDLEIDING Entree Via de entree kom je in de hal, waar de meterkast met 6 groepen zich bevindt. In de kastenwand zijn de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Het ruime toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer Vanuit de entree betreed je de keuken en de woonkamer. De keuken beschikt over alle gemakken, waaronder een oven, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig samen te dineren. De houten plafondbalken en het uitzicht op de tuin geven de woning karakter. In de woonkamer is plaats voor een royale bank, waar je ‘s avonds heerlijk tot rust komt. Tuin De zonnige tuin ligt op het zuiden en beschikt over een berging en ruimte voor een loungeset. Via de tuin bereik je het achterom en het binnenhofje met speeltuin. De schuttingen zijn enkele jaren geleden vernieuwd. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. Zo zijn er in 2 slaapkamers een airco geplaatst. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je op het balkon, eveneens gelegen op het zuiden. Dankzij de ruime opzet van deze verdieping is een van de kamers ingericht als volwaardige walk-in closet maar dient het als een volwaardige slaapkamer. Badkamer De badkamer ligt centraal op de etage en is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De later gerealiseerde opbouw is een absolute meerwaarde voor de woning: extra vierkante meters, een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Hier bevinden zich twee extra grote slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een airco. Ook is er een lichtkoepel geplaatst en zorgt voor extra daglicht op deze verdieping. Op het dak liggen 13 zonnepanelen; hiervoor is een extra meterkast geïnstalleerd, netjes weggewerkt in een kast. En voor wie van een leuke verrassing houdt: verborgen in de vloer van die kast bevindt zich een kluis, die we je tijdens de bezichtiging graag laten zien. Bij dezelfde renovatie is tussen beide slaapkamers een tweede badkamer gerealiseerd, met inloopdouche, toilet, design radiator en wastafel. VERDUURZAMING De eigenaren hebben veel geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo is een gedeelte van de woning gehele voorzien van HR++-beglazing, is de spouwmuur geïsoleerd en is er een vernieuwde cv-ketel en 13 zonnepanelen in volledig eigendom aanwezig. Onlangs is het energielabel vastgesteld op A, geldig tot 9 september 2036. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. De achtertuin grenst direct aan een charmant groen hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. Aan de Nicolaas Japiksestraat woon je prettig, met scholen, parken en gezellige winkels op loopafstand. Het centrum is in zo’n 15 minuten fietsen bereikbaar en ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen in de directe omgeving volop recreëren, van wandel- en fietspaden tot sportvoorzieningen. Op korte afstand ligt de Sloterplas: een heerlijk recreatiegebied om te wandelen, zwemmen, zeilen of gewoon te ontspannen aan het water, de perfecte plek om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. Parkeren kan eenvoudig in de straat en in de nabijgelegen winkelcentra doe je gemakkelijk je dagelijkse boodschappen. KENMERKEN - energielabel A - gelegen aan een kindvriendelijke hofje! - tuin en balkon op het zuiden! - erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - 5 slaapkamers - airconditioning aanwezig - 2 badkamers! - aanvaarding in overleg Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.