Nieuwendammerkade 581025 LZ AmsterdamVliegenbos

Dit betreft een woon-werkwoning waarbij minimaal 50 % van de vloeroppervlakte moet zijn ingericht en moet worden gebruikt als ruimte voor bedrijven. Heerlijk gelegen tussen de Nieuwendammerdijk en het Vliegenbos is dit kleinschalige woon/werk complex. Totaal 6 units met ieder een eigen parkeerplaats. De grond is in volle eigendom en ieder heeft zijn zelfstandige kadastrale perceel. Voor het tussen de units in gelegen pad is een mandeligheid en derhalve een gezamenlijke onderhoudsplicht. Op loopafstand van café het Sluisje en via het Vliegenbos naar het openbaar vervoer aan de Meeuwnlaan met Metrohalte Noorderpark. Korte afstand van de ambachtelijke winkels aan het Purmerplein maar ook het winkelcentrum aan het Buiskslotermeerplein is nabij. Het pand beschikt over een overhead deur met een hoogte van 4 meter en een lichtkoepel in het dak. Aan de zijgevel zijn ramen aangebracht zodat ook de slaapkamer daglicht heeft. Momenteel is er de volgende indeling: Begane Grond: Entree met loopdeur, meterkast, badkamer, gang, inpandige berging, werkkamer, woon/werk kamer met aan het einde een half open keuken; Eerste etage: overloop, drietal slaapkamers en wasruimte Uiteraard kun je hier je creativiteit optimaal in kwijt en kijken hoe je voor jezelf de onderverdeling wonen en werken in gaat richten. De omgeving geeft je in ieder geval voldoende inspiratie. Bijzonderheden: Volle eigendom Eigen Parkeerplaats Overhead deur met hoogte van 4 meter Lichtstraat Over een deel van de waarde (bedrijfsmatig) dient 10,4% overdrachtsbelasting betaald te worden, over het andere deel (wonen) 2% wanneer dit voor eigen gebruik is Woningfinanciering behoort tot de mogelijkheden.