Noorderakerweg 2211069 LR AmsterdamDe Aker-West

Aan de charmante en lommerrijke Noorderakerweg bevindt zich deze zeer ruime 2-ONDER-1-KAP WONING met een vrijstaande stenen GARAGE/LOODS/WONING van maar liefst 109 m². De woning is gelegen op een riante kavel van 615 m², waarbij de erfpacht eeuwigdurend is AFGEKOCHT– een groot voordeel! Er is een eigen OPRIT. Op het grote erf is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Wat deze woning extra bijzonder maakt is het behoud van originele details, waaronder: glas in lood ramen, woonkamer en-suite, authentieke paneeldeuren etc. Met 170 m2 is er verrassend veel ruimte, zo beschikt de woning onder andere over een uitbouw met dakkoepel, grote erker en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De vrijstaande stenen garage/loods is thans in gebruik als garage met opslag. Er bevindt zich een vaste trap met een grote boven etage, diverse ramen met dubbele beglazing en de begane grondvloer is als pluspunt voorzien van vloerverwarming. Kortom deze ruimte kan ideaal fungeren voor diverse doeleinden zoals kantoor aan huis, ideaal voor o.a. zzp'ers (bedrijfsruimte), 2e woning/mantelwoning etc. De Noorderakerweg is ontstaan in 1900 met een diversiteit aan bebouwing. De ligging is perfect: de straat eindigt in een ecologische zone waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ondanks de rustige omgeving zijn tram 1 en 17 op loopafstand en zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar. De doodlopende weg zorgt voor een heerlijk rustig woongenot. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Ducaat met o.a. diverse speciaalzaken en supermarkten. Totaal grondoppervlakte 615 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 170 m2. Totaal Oppervlakte loods ca. 106 m2. Totale inhoud ca. 590 m3. Bouwjaar ca. 1955. Indeling begane grond: ruim opgezette entree voorzien van de uitgebreide meterkast, garderobe nis en een toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. De zeer royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer en-suite is verdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte en een extra ruimte achterin de kamer, die thans in gebruik is als werkplek en uitzicht biedt op de zonnige tuin. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van o.a. een extra tafel of bureau voor het creëren van een fijne werkplek. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een prachtige erker met grote raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval. Vanuit hier heeft u een rustig zicht op de voortuin en straatzijde. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grote dakkoepel ter hoogte van de uitbouw, openslaande deuren naar de tuin en inbouwkasten. De ruimte is keurig afgewerkt met inbouwspots. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en stoomoven. De vele kasten zorgen voor veel opbergruimte en het werkblad voor een fijne werkruimte. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine aansluiting, spoelbak, diverse kasten en een deur met toegang tot de achtertuin. Indeling 1e etage: ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, separaat toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en de trapopgang naar de 2e etage. Royale slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een praktische inbouwkast, de 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met 2 inbouwkasten en een deur met toegang tot het sedumdak, 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde welke thans in gebruik is als kastenkamer. Lichte badkamer welke beschikt over een heerlijk ligbad, ruime douche, wastafelmeubel met bijbehorende kast en een berging met extra opbergmogelijkheden. Indeling 2e etage: zeer diepe overloop met de CV ketel (Intergas Remeha bouwjaar ca. 2011) en extra opbergmogelijkheden, de 4e en 5e slaapkamer zijn gelegen op deze etage en beide voorzien van een dakkapel waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de aanwezige ruimte. Naast de woning is een vrijstaand bijgebouw wat thans in gebruik is als garage. De garage beschikt over 2 overheaddeuren waarvan 1 elektrisch te bedienen is. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een separate deur naar de achtertuin, diverse raampartijen en een trap met toegang tot de 1e etage. De 1e etage is tevens voorzien van diverse raampartijen, thans in gebruik als grote bergzolder maar is ideaal te gebruiken voor meerdere doeleinden. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht! Energielabel: C. Kenmerken: - De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT! - Waanzinnig bijgebouw met etage (met vloerverwarming op de bgg), ideaal voor diverse doeleinden zoals, kantoor aan huis (bedrijfswoning), 2e woning/mantelwoning, etc. - Eigen OPRIT. Groot erf met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. - 5 ruime slaapkamers. - Uitgebouwd L-vormige woonkamer en-suite met erker (deels v.v. vloerverwarming). - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Ruim opgezette badkamer met separaat toiletruimte. - Sedum dak t.h.v. de uitbouw. - Rustige ligging nabij Amsterdam! - Behoud van originele karakteristieke details! - CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar ca. 2011). - Diverse elektrisch bedienbare zonwering. - Uitgebreide meterkast.