Noorderakerweg 301069 LW AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

Noorderakerweg 30 – Ruime twee-onder-een-kapwoning van 136 m² met voor- en achtertuin aan het water, in De Aker Een bijzondere en ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning in de rustige en groene wijk De Aker — een van de meest ontspannen woonplekken van Amsterdam. Met een perceel van 263 m², een voortuin, een achtertuin aan het water op het westen, drie slaapkamers en een open haard biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, groen en waterliefde. Recent binnen en buiten geschilderd, voorzien van een nieuwe vloer en snel te leveren. Indeling Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer met open haard, een lichte eethoek en een keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer biedt directe toegang tot de achtertuin op het westen — sfeervol gelegen aan het water, ideaal voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met zowel een bad als een douche. Op de zolder bevindt zich de derde slaapkamer. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Onder de volledige benedenverdieping bevindt zich een kelder. Omgeving en bereikbaarheid De Aker is een rustige, groene woonwijk aan de westrand van Amsterdam, gebouwd in de jaren '30 en bekend om zijn water, ruimte en ontspannen woonsfeer. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een prettig buurtgevoel — ver genoeg van de stadsdrukte, maar toch met Amsterdam binnen handbereik. Wie met de rug naar de woning staat en richting de stad rijdt, krijgt een van de mooiste aanrijroutes van Amsterdam cadeau: langs de schilderachtige Noorderakerdijk, met water aan weerszijden en een authentiek polderlandschap dat naadloos overgaat in de stad. Een dagelijkse herinnering aan hoe bijzonder deze locatie is. Aan het Zwarte pad vind je de Akermolen en de Molen van Sloten voor een natje en droogje. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Aker op loopafstand en het Tuincentrum Osdorp, een van de meest bezochte tuincentra van Amsterdam. De Osdorpse wegen bieden een uitstekende verbinding met de ring A10 en de A4 richting Schiphol. Met de bus of tram ben je binnen twintig minuten in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - 136 m² woonoppervlak - Perceel van 263 m² - Twee-onder-een-kapwoning - Drie slaapkamers - Badkamer met bad en douche - Voortuin - Achtertuin op het westen, gelegen aan het water - Open haard - Keuken met inbouwapparatuur - Nieuwe vloer - Recent binnen en buiten geschilderd - Uitbouw opnieuw geheid - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel D - Bouwjaar 1939 - Eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.