Opveld 261082 AB AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Familiehuis in groen Buitenveldert (Amsterdam-Zuid) met 4 slaapkamers, grote ramen, een zonnige voor- en achtertuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en tegelijk nabij alle voorzieningen. Dit sfeervolle en lichte huis bestaat uit twee verdiepingen en heeft een woonoppervlak van 105 m². Beneden is de woonkamer met een massief eikenhouten parketvloer, een half open keuken en op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Het huis is gebouwd in 1961 en wordt al 44 jaar met liefde bewoond door dezelfde familie, pas de tweede bewoners van het huis. Dat zegt wat over het woonplezier! Het huis is al die jaren netjes onderhouden. Nu is het tijd voor een volgend gezin. LOCATIE Opveld 26 ligt in het ruim opgezette Buitenveldert in Amsterdam-Zuid. De rustige straten en het vele groen maken dit een ideale omgeving om met een gezin te bewonen. Met alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand: scholen, ook internationale scholen, waaronder de Amsterdam International Community School (basis- en middelbaar onderwijs), winkels en restaurants. Winkelcentrum Rooswijck met delicatessenwinkels en de Amsterdamse Boekhandel ligt op loopafstand en op korte fietsafstand overdekt Winkelcentrum Gelderlandplein met meer dan 90 (speciaal)zaken en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de auto. Aan het eind van de straat ligt de Kalfjeslaan waar je mooie wandelingen kunt maken. Het nabij gelegen Amsterdamse Bos biedt alle ruimte voor sport en ontspanning. Zo ook het prachtige Amstelpark. Het openbaar vervoer is goed geregeld: Tram 5 (Amstelveen Stadshart - Westergasfabriek) en Tram 25 (Station Zuid - Uithoorn Centrum) stoppen in de buurt. En de bussen 62, 357 en nachtbus N84 (Centraal Station - Amstelveen Busstation). INDELING Begane grond: entree, garderoberuimte, toilet met fonteintje, meterkast. Dubbele deuren naar de ruime en lichte woonkamer met een open haard, massief eikenhouten parketvloer en grote ramen in de voor- en achtergevel. Vanuit de woonkamer deur naar de tuin. Open keuken aan de tuinzijde eveneens met een deur naar de tuin. Half open trap in de woonkamer naar de bovenverdieping. Verdieping: ruime overloop met een daklicht, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan de grootste toegang heeft naar het balkon aan de voorzijde van het huis. Twee slaapkamers aan de achterzijde uitkijkend over groene binnentuinen. De badkamer is gemoderniseerd in 2019 en voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel, toilet en antracietkleurig tegelwerk. Tuin: Groene voortuin op het oosten (ochtendzon in huis!) en groene achtertuin op het westen. Bij mooi weer is er altijd een plekje om in de zon te kunnen zitten. De tuin heeft een achterom (handig met de fietsen). In de tuin staat de berging met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor fietsen en tuinspullen. In een aparte kast is de cv ketel (Nefit 2020) geïnstalleerd. ERFPACHT: Erfpacht gemeente Amsterdam Huidige periode 1 augustus 1960 t/m 31 juli 2035 Huidige canon € 142,48 per jaar De erfpachtcanon kan voor het eerst worden herzien op 31 juli 2035 BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlakte 105 m² - perceel 162 m² - bouwjaar 1961 - mogelijkheid opbouw en uitbouw - familiehuis - rustige kindvriendelijke buurt - voortuin op het oosten en achtertuin op het westen - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.