Oudenaardeplantsoen 771066 TJ AmsterdamNieuw-Sloten-Noordwest

Ruime en moderne gezinswoning met tuin aan autovrij plantsoen in Nieuw Sloten Aan een rustig en autovrij plantsoen in de geliefde wijk Nieuw Sloten ligt deze ruime eengezinswoning met zonnige tuin en praktische indeling. De woning beschikt over drie woonlagen, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande berging in de achtertuin. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING: Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met toegang tot een separaat toilet en bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van veel werk- en opbergruimte en uitzicht op het groene plantsoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en dankzij de dakopbouw is er extra leefruimte gecreëerd wat kan functioneren als een werk-/slaapkamer aan de achterzijde, beide voorzien van veel lichtinval. Daarnaast is er een badkamer met toilet, ligbad en wastafel Ook is er op deze verdieping een praktische bergkast aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer aan de voorzijde met een badkamer en-suite en een logeerkamer met opbergruimte aan de achterzijde. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Voor de woning ligt een autovrij plantsoen met groot grasveld: een veilige speelplek voor kinderen. LOCATIE: De woning ligt in een rustige en groene buurt in Nieuw Sloten. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Belgiëplein met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Recreatiegebied De Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en Oud Sloten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto ben je via de A4, A9, A5 en Ring A10 snel onderweg. Openbaar vervoer is uitstekend: tram 2 gaat rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam, bus 369 naar Schiphol en Sloterdijk, en bus 247 naar Schiphol Zuid. PARKEERGELEGENHEID: Er is op dit moment geen wachtlijst voor diy vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. DETAILS: - Vraagprijs: € 595.000,- k.k.,- - Energielabel: A; - Woonoppervlakte ca. 131m²; - Bouwjaar 1995, uitgebreid met dakopbouw in 2017; - Twee badkamers; - Drie volwaardige (slaap)kamers; - Extra ruimte als logeerkamer; - Domotica systeem door de gehele woning; - 4 zonnepanelen (2000KwH terugwinning per jaar ongeveer); - Vrijstaande houten berging in de achtertuin; - Gelegen aan rustig en autovrij plantsoen; - Kindvriendelijke en groene buurt; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------- Spacious and modern family home with garden on a car-free park in Nieuw Sloten This spacious family home with a sunny garden and practical layout is located on a quiet and car-free park in the popular Nieuw Sloten neighborhood. The house has three floors, several bedrooms, two bathrooms, and a detached storage shed in the backyard. LAYOUT: Ground floor The front entrance leads into the hall with access to a separate toilet and storage space. From the hall, you walk into the bright, garden-facing living room with sliding doors to the sunny backyard. At the front is the open kitchen, equipped with plenty of work and storage space and a view of the green park. First floor On the first floor, there is a spacious bedroom at the front and, thanks to the roof structure, extra living space has been created at the rear, which can function as a study/bedroom, both with plenty of natural light. There is also a bathroom with toilet, bathtub, and sink. There is also a practical storage cupboard on this floor. Second floor The second floor has a large bedroom at the front with an en-suite bathroom and a guest room with storage space at the rear. The second bathroom has a shower, toilet, and sink. Outdoor space The house has a sunny backyard with a detached wooden shed, ideal for bicycles and garden equipment. In front of the house is a car-free park with a large lawn: a safe place for children to play. LOCATION: The house is located in a quiet and green neighborhood in Nieuw Sloten. Within walking distance is the Belgiëplein shopping center with supermarkets, specialty shops, and restaurants. Schools, childcare, and sports facilities are also in the immediate vicinity. The Nieuwe Meer recreation area, the Amsterdamse Bos, and Oud Sloten are easily accessible by bicycle. By car, you can quickly reach the A4, A9, A5, and Ring A10 motorways. Public transportation is excellent: tram 2 goes directly to the center of Amsterdam, bus 369 to Schiphol and Sloterdijk, and bus 247 to Schiphol Zuid. PARKING: There is currently no waiting list for DIY permit areas. A parking permit for residents costs €38.60 per 6 months. The first permit period may be shorter or longer than 6 months. The costs may therefore vary. A second parking permit costs €96.49 per 6 months. DETAILS: - Asking price: €595,000, costs payable by buyer - Energy label: A - Living area approx. 131m² - Built in 1995, extended with roof structure in 2017 - Two bathrooms; - Three full (bed)rooms; - Extra space as a guest room; - Home automation system throughout the house; - 4 solar panels (approx. 2000KwH recovery per year); - Detached wooden shed in the backyard; - Located on a quiet and car-free park; - Child-friendly and green neighborhood; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.