Peter Martensstraat 1211087 NA AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Woonwerkhuis met drie entrees, IJmeerzicht en parkeren Wonen met uitzicht over het IJmeer en werken op de begane grond. Peter Martensstraat 121 combineert een licht en ruim hoekhuis met een veelzijdige begane grond, drie entrees en inpandige opslagruimte. Een zeer aantrekkelijke combinatie voor wie een ruime woning zoekt waarin ook het werk een eigen verdieping kan krijgen inclusief de ruime berging in de kelder. Dit bijzondere hoekpand op IJburg-Zuid is ontworpen door Arons & Gelauff Architecten en staat bekend als de Pampuswoning. De hoekligging, de brede raampartijen en de lichtinval van drie zijden geven het huis een open karakter. Vanuit de woonverdieping kijkt u uit over het IJmeer en de Diemer Vijfhoek, terwijl de verhoogde ligging privacy biedt in huis en op het terras Het pand biedt circa 206 m² woonoppervlakte en circa 23 m² overige inpandige ruimte. De begane grond van circa 64 m² is voorzien van een extra entree vanaf de straat, heeft eigen sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid tot het toevoegen van een kitchenette. Het huis is ook direct toegankelijk vanuit de ondergelegen garage. Het huis biedt vier slaap-/werkkamers, twee badkamers, een aparte woon- en eetruimte en maar liefst drie buitenruimtes, afgezien van de 29m2 en beplanting en zitruimte rondom; verschillende manieren van wonen en werken zijn mogelijk. Indien u de begane grond gaat gebruiken als kantoor, praktijk of atelier dan biedt deze verdieping een zee aan mogelijkheden. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 maart 2058. Ook de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Indeling Begane grond De voordeur leidt via de besloten patio naar de centrale entree. Aan de linkerzijde ligt de werk-/slaapkamer van 23 m² met eigen douche en toilet. Deze kamer is ook bereikbaar via de tweede entree. Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede werk-/slaapkamer van 19 m². Eerste verdieping Op de eerste verdieping staan licht, ruimte en uitzicht centraal. De woonkamer van 40 m² heeft grote raampartijen en toegang tot het kamerbrede terras van 14 m². Hier kijkt u uit over het water en de omgeving. De verhoogde ligging zorgt voor privacy, zowel binnen als buiten. De woonkeuken van 19 m² heeft gele accenten en biedt plaats aan een ruime eettafel. De keuken is uitgerust met een Falcon inductiefornuis met vijf kookzones, twee ovens en een aparte grill, een Miele vaatwasser, Miele koelkast en een Quooker. Tweede verdieping Hier bevindt zich de master bedroom van 23 m² met een grote kastenwand en uitzicht over het IJmeer. De tweede slaapkamer van 19 m² kijkt uit richting de Diemer Vijfhoek. De zonnige badkamer biedt een fraai uitzicht en beschikt over een whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevinden zich een afzonderlijk toilet en een separate wasruimte. Dakterras Via het vaste trappenhuis bereikt u het dakterras van 18 m², de kers op de taart! Door de hoge glazen balustrade kunt u altijd uit de wind genieten van het geweldige vrije uitzicht over het water. Het platte dak van het dakhuis is in 2026 vernieuwd. Comfort en energie Het huis is gebouwd in 2010 en beschikt over energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Daarnaast is er een uitgebreid Daikin airconditioningsysteem met zes binnenunits en twee buitenunits, geschikt voor koelen en verwarmen. De zonnepanelen leveren 3 Megawatt per jaar. De woning is verder voorzien van buitenzonwering en een alarminstallatie. Omgeving IJburg-Zuid combineert wonen aan het water met groen en dagelijkse voorzieningen. Het Theo van Goghpark ligt om de hoek en ook het Diemerpark, de Diemer Vijfhoek, de haven en het stadsstrand bieden mogelijkheden om te wandelen, te sporten en buiten te zijn. In de omgeving vindt u winkels, scholen, kinderopvang, restaurants en cafés. De woning is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Tram 26 verbindt IJburg met Amsterdam Centraal. Meerdere bussen brengen u rechtstreeks naar station Bijlmer/Arena en station Weesp. Via de uitvalswegen zijn de A1, A9, A2 en de ring A10 bereikbaar. Berging en parkeren De kelder biedt een hoge inpandige berging en directe toegang tot de ondergelegen parkeergarage. Eén eigen parkeerplaats (Vve bijdrage € 33,01 pm) wordt los aangeboden voor € 45.000 k.k. Een afgesloten garage voor twee auto’s van 28 m² wordt eveneens los aangeboden voor € 100.000 k.k (Vve bijdrage € 66,02 pm). Voor dit adres is geen reguliere parkeervergunning op straat beschikbaar. De belangrijkste kenmerken -Hoekwoning uit 2010, ontworpen door Arons & Gelauff Architecten -206 m² woonoppervlakte plus 23 m² overige inpandige ruimte -Begane grond van 63 m² met twee slaap-/werkkamers -Drie entrees, waarvan één vanuit de parkeergarage, eigen sanitair op de begane grond en veel opslagruimte -Vier slaap-/werkkamers en twee badkamers -Lichtinval van drie zijden en uitzicht over het IJmeer en de Diemer Vijfhoek -Patio, terras en dakterras -Eén parkeerplaats los beschikbaar voor € 45.000 k.k -Afgesloten garage voor twee auto’s van 28 m² los beschikbaar voor € 100.000 k.k -Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 15 maart 2058; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgelegd -Energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming, WTW, airconditioning en 13 zonnepanelen -Indien gewenst is het realiseren van een lift mogelijk. Woord van de verkopers: “Dit is absoluut het meest fantastische pand waar we ooit gewoond en gewerkt hebben. De enorme ruimte, het licht, de lucht, de privacy die je hebt omdat het een bijna vrijstaand huis is en de woonverdieping op de eerste etage ligt – een privacy die je ook voelt op het balkon en het dakterras, het waanzinnige uitzicht, de vlakbij gelegen wilde Diemer Vijfhoek waar wij veel wandelen en vrijwel nooit iemand tegenkomen… Het is een echt stadshuis en toch voelt het ook weer niet zo. Je leeft met het weer en de seizoenen omdat je iedere verandering ziet door de vele ramen, ook door de bijzondere patio-inham die met alle schuifdeuren het buiten naar binnen laat komen. Wij moeten nu verder maar zullen dit heerlijke huis heel erg missen!” Zoekt u een woning waarin ook uw werk een eigen plek kan krijgen? Tijdens een bezichtiging laten we u graag de indeling, de werkruimtes, het uitzicht en de parkeervoorzieningen zien. De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Deze informatie is met zorg samengesteld; er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Peter Martensstraat 121 Live-work home with three entrances, IJmeer view, and parking Living with views over the IJmeer and working on the ground floor. Peter Martensstraat 121 combines a bright and spacious corner house with a versatile ground floor, three entrances, and internal storage space. A highly attractive combination for anyone seeking a spacious home where work can have its own dedicated floor, including the generous storage space in the basement. This exceptional corner property in IJburg-Zuid was designed by Arons & Gelauff Architects and is known as the Pampuswoning. The corner position, large windows, and natural light from three sides give the house an open character. From the living floor, you enjoy views over the IJmeer and the Diemer Vijfhoek, while the elevated position offers privacy both inside and on the terrace. The property offers approximately 206 m² of living space and approximately 23 m² of other indoor space. The ground floor of approximately 64 m² features an additional entrance from the street, its own sanitary facilities, and the option to add a kitchenette. The house is also directly accessible from the underground garage. The house offers four bedroom/office spaces, two bathrooms, a separate living and dining area, and no fewer than three outdoor spaces—in addition to 29 m² of surrounding greenery and seating area; various combinations of living and working are possible. If you intend to use the ground floor as an office, practice, or studio, this floor offers endless possibilities. The ground lease canon has been paid off until March 15, 2058. The switch to perpetual ground lease has also been locked in under favorable conditions. Layout Ground floor The front door leads through the private patio to the central entrance. On the left is a work/bedroom of 23 m² with its own shower and toilet. This room is also accessible via the second entrance. On the right is the second work/bedroom of 19 m². First floor On the first floor, light, space, and views take center stage. The 40 m² living room features large windows and access to a wall-to-wall terrace of 14 m², where you can enjoy views over the water and surroundings. The elevated position ensures privacy, both inside and out. The 19 m² kitchen-diner features yellow accents and space for a large dining table. The kitchen is equipped with a Falcon induction range cooker featuring five cooking zones, two ovens, and a separate grill, a Miele dishwasher, Miele refrigerator, and a Quooker tap. Second floor Here you will find the 23 m² master bedroom with a large built-in wardrobe and views over the IJmeer. The second bedroom of 19 m² looks out towards the Diemer Vijfhoek. The sunny bathroom offers beautiful views and features a whirlpool bath, walk-in shower, and double sink. The landing includes a separate toilet and a dedicated laundry room. Roof terrace A fixed staircase leads to the 18 m² roof terrace—the icing on the cake! Thanks to the high glass balustrade, you can always enjoy the magnificent unobstructed water views sheltered from the wind. The flat roof of the rooftop house was renewed in 2026. Comfort and Energy Built in 2010, the house holds an Energy Label A. The property is fully insulated and features HR++ double glazing, underfloor heating, and a mechanical ventilation system with heat recovery (WTW). Heating and hot water are supplied via district heating. Additionally, there is a comprehensive Daikin air conditioning system with six indoor units and two outdoor units, suitable for both cooling and heating. The solar panels produce 3 MWh per year. The house is further equipped with exterior sun blinds and an alarm system. Surroundings IJburg-Zuid combines waterfront living with greenery and everyday amenities. The Theo van Gogh Park is just around the corner, and the Diemerpark, Diemer Vijfhoek, local marina, and city beach offer ample opportunities for walking, sports, and outdoor activities. Nearby, you will find shops, schools, childcare facilities, restaurants, and cafés. The property is easily accessible by bicycle, car, and public transport. Tram line 26 connects IJburg directly to Amsterdam Central Station. Multiple buses offer direct routes to Bijlmer/Arena station and Weesp station. Major highways (A1, A9, A2, and the A10 ring road) are quickly accessible. Storage and Parking The basement offers a high internal storage room and direct access to the underground parking garage. One private parking space (VvE/HOA contribution € 33.01/month) is available separately for € 45,000 k.k. (buyer's costs). An enclosed double garage of 28 m² is also available separately for € 100,000 k.k. (VvE/HOA contribution € 66.02/month). No regular street parking permit is available for this address. Key Features -Corner house built in 2010, designed by Arons & Gelauff Architects -206 m² living space plus 23 m² other indoor space -Ground floor of 63 m² with two work/bedrooms -Three entrances (including one from the parking garage), private sanitary facilities on the ground floor, and extensive storage -Four work/bedrooms and two bathrooms -Natural light from three sides and views over the IJmeer and Diemer Vijfhoek -Patio, terrace, and roof terrace -One parking space available separately for € 45,000 k.k. -Enclosed double garage (28 m²) available separately for € 100,000 k.k. -Ground lease canon prepaid until March 15, 2058; transfer to perpetual ground lease secured under favorable conditions -Energy Label A, HR++ glazing, underfloor heating, heat recovery ventilation (WTW), air conditioning, and solar panels -Option to install an elevator if desired A Word from the Sellers "This is absolutely the most fantastic property we have ever lived and worked in. The immense space, the light, the air, the privacy you enjoy because it is an almost detached house with the living area on the first floor—a privacy you also feel on the balcony and roof terrace, the insane view, the nearby wild Diemer Vijfhoek where we often walk and hardly ever run into anyone... It is a true city house, yet it doesn't feel like one. You live with the weather and seasons because you notice every change through the many windows, as well as through the unique patio cutout that brings the outdoors inside with all its sliding doors. We must move on now, but we will miss this wonderful house immensely!" Are you looking for a home where your work can also have its own dedicated space? We would be delighted to show you the layout, workspaces, views, and parking facilities during a viewing. The specified usable floor areas have been measured in accordance with measurement instructions based on NEN 2580. The buyer is given the opportunity to verify (or have verified) these measurements. This information has been compiled with care; no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies.