Potvisstraat 981035 HL AmsterdamWalvisbuurt

FIJNE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN AAN HET WATER ÉN EEUWIGDURIG AFGEKOCHTE ERFPACHT IN AMSTERDAM NOORD Deze eengezinswoning biedt een prettige basis op een mooie plek. Met 76 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden aan het water ligt hier een woning die je naar eigen smaak kunt aanpassen en verder kunt verfijnen. De indeling is logisch en het licht valt goed naar binnen. Binnen en buiten sluiten mooi op elkaar aan, met de tuin als verlengstuk van de leefruimte. Een plek waar je rustig woont, met alle ruimte om er echt je eigen thuis van te maken. Wat direct opvalt, is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dat betekent: nooit meer canon betalen een blijvend voordeel dat zorgt voor duidelijkheid en rust, nu én later. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en krijgt prettig daglicht binnen. Vanuit hier kijk je uit op het groen en het water. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is functioneel ingericht en biedt een goede basis, met ruimte om deze naar eigen wens te moderniseren. Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze ligt op het zuiden en grenst direct aan het water, een fijne buitenplek met veel potentie. Eerste verdieping De overloop verbindt twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook hier ligt de kans om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. LOCATIE & OMGEVING De Potvisstraat ligt in de Walvisbuurt in Amsterdam Noord. Een rustige woonomgeving, terwijl de stad altijd dichtbij is. Met de auto zit je zo op de A5, A8 of A10. Bus 392 brengt je in ongeveer 20 minuten naar het Centraal Station. Fiets je liever, dan sta je binnen 10 minuten op de NDSM-werf — een plek met horeca, evenementen en de pont richting het centrum. Voor een lunch of diner kun je terecht bij hotspots als Pllek, Noorderlicht, De IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Boodschappen doe je in winkelcentrum Molenwijk en voor ontspanning ligt ’t Twiske op korte fietsafstand. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je nooit meer een canon betaalt — een zorg minder, nu en in de toekomst. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte 78 m²; - Twee slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon); - Ouderdomsclausule van toepassing;' - Asbestclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Vaste notaris Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.