Prinseneiland 36-A1013 LR AmsterdamWestelijke eilanden

Prinseneiland 36A For English, see below Aan het water op het idyllische en historische Prinseneiland bevindt zich deze sfeervolle watervilla van circa 146 m², met drie slaapkamers, ruime woonkeuken, patio en zonneterras. Een bijzonderheid is de eigen aanlegsteiger met ligplaats voor een boot, wonen aan het water in zijn meest letterlijke vorm. De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject Dockside De Prinsenwerf (2002), bestaande uit zes naast elkaar gelegen woningen. De woning is gelegen op eigen grond. Kenmerkend voor dit karakteristieke gebouw is de houten spantconstructie die zichtbaar is in de gevel en het hellende terras dat subtiel verwijst naar de historie van de locatie als scheepswerf. Bij het ontwerp is het nautische karakter zorgvuldig behouden en vertaald naar een eigentijdse, hoogwaardige woonomgeving. De watervilla onderscheidt zich door grote raampartijen, een efficiënte indeling en een uitzonderlijke lichtinval. Indeling: Achter de gemeenschappelijke buitenmuur, bevindt zich de voortuin van circa 18 m², met ruimte voor het stallen van fietsen en wordt de entree van de woning bereikt. De hal beschikt over een separaat toilet en een garderobekast. De woning is speels ontworpen, waarbij alle ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn en een open trap de drie verdiepingen van de watervilla met elkaar verbindt. Vanuit de hal leidt een korte trap naar de woonkeuken met eetkamer. De ruimte is voorzien van een ruime, brede keuken en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. In de woonkeuken kijk je uit over het water, het groene Sedum dak van de benedenverdieping. De woonkeuken staat in verbinding met het terras en de eigen aanlegsteiger. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote lounge en vormt het vertrekpunt naar het open water. Vanuit de Bickersgracht is het IJ en de grachtengordel direct bereikbaar. De bovenste verdieping is ingericht als woonkamer en kenmerkt zich door het vrije uitzicht over het water. Daarnaast is er een maatwerk kastenwand met geïntegreerde werkplek aanwezig. Op de benedenverdieping (voorzien van vloerverwarming) bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer en berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De hal, welke toegang verleent tot alle vertrekken, is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Vanuit de hal en twee van de slaapkamers is directe toegang tot de patio van circa 13 m², die is voorzien van een buitendouche. Details: • Woonoppervlakte van 145,5 m² (conform de NEN2580); • Eigen zonneterras/aanlegsteiger en ligplaats voor een boot; • Watervilla met drie verdiepingen; • Voortuin, patio en zonneterras; • Drie slaapkamers; • Onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject Dockside De Prinsenwerf uit 2002 (6 woningen); • Goed geïsoleerd en energiezuinig; • Vloerverwarming op de benedenverdieping; • Energielabel B; • Bestemming Gemengd-1 (wonen en werken toegestaan); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • VvE De Prinsenwerf, in professioneel beheer • De servicekosten VvE bedragen: € 300,- per maand inclusief water; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. Locatie: Prinseneiland is een van de meest idyllische en authentieke plekken van Amsterdam; een rustig eiland in het hart van de stad waar de drukte van de binnenstad ver weg lijkt. Het eiland vormt samen met het Bickerseiland en het Realeneiland de Westelijke Eilanden, een gebied met een rijke historie in de scheepsbouw en ambacht. De omgeving kenmerkt zich door het kleinschalige karakter, het omringende water, kunstenaarsateliers, groen en autoluwe straatjes zonder stoepen, die samen een unieke, bijna dorpse sfeer creëren die nauwelijks elders in de stad te vinden is. Hier geniet je van rust, ruimte en een bijzonder stukje Amsterdams erfgoed. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca en diverse voorzieningen zich op korte afstand. De Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, evenals de Jordaan, liggen op loopafstand en bieden een breed scala aan winkels, markten, restaurants en cafés. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met goede verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal Station. En wie de boot pakt, vaart via het direct aangrenzende vaarwater zo het IJ op of de binnenstad in, de open waterwereld van Amsterdam ligt letterlijk voor de deur. *English* Located on the water on the idyllic and historic Prinseneiland, this charming waterfront villa of approximately 146 m² features three bedrooms, a spacious kitchen-diner, patio, and sun terrace. A unique highlight is the private jetty with mooring for a boat, waterfront living in its most literal form. The property is part of the small-scale new-build project Dockside De Prinsenwerf (2002), consisting of six adjacent homes. The property is situated on freehold land. Characteristic of this distinctive building is the visible wooden truss construction in the façade and the sloping terrace, subtly referencing the site's history as a shipyard. The design carefully preserves the nautical character and translates it into a contemporary, high-quality living environment. The waterfront villa stands out for its large windows, efficient layout, and exceptional natural light. Layout: Behind the communal outer wall lies the front garden of approximately 18 m², offering space for bicycle storage and access to the entrance of the property. The hallway features a separate toilet and a wardrobe. The home has a playful design, where all spaces are naturally connected, and an open staircase links the three floors of the villa. From the hallway, a short staircase leads to the kitchen with dining area. This space includes a wide, generously sized kitchen and offers ample room for a large dining table. From the kitchen, you enjoy views over the water and the green sedum roof of the lower level. The kitchen-diner connects directly to the terrace and private jetty. The terrace provides ample space for a large lounge area and serves as the gateway to open water. From the Bickersgracht, both the IJ and the canal belt are directly accessible. The top floor is arranged as a living room and is characterised by unobstructed views over the water. Additionally, a bespoke wall unit with integrated workspace is present. On the lower ground floor (equipped with underfloor heating), there are three bedrooms, a bathroom, and a storage room with connections for a washing machine and dryer. The hallway, providing access to all rooms, features built-in wardrobes. From the hallway and two of the bedrooms, there is direct access to the patio of approximately 13 m², which includes an outdoor shower. Details: • Living area of 145.5 m² (measured in accordance with NEN2580); • Private sun terrace/jetty and mooring for a boat; • Waterfront villa with three floors; • Front garden, patio, and sun terrace; • Three bedrooms; • Part of the small-scale new-build project Dockside De Prinsenwerf (2002, 6 homes); • Well insulated and energy efficient; • Underfloor heating on the lower ground floor; • Energy label B; • Zoning: Mixed-1 (residential and commercial use permitted); • Situated on freehold land (no ground lease); • Homeowners’ association (VvE De Prinsenwerf), professionally managed; • Service charges: €300 per month, including water; • Non-owner-occupancy clause applies; • Completion in consultation. Location: Prinseneiland is one of the most idyllic and authentic locations in Amsterdam, a quiet island in the heart of the city where the bustle of the centre feels far away. Together with Bickerseiland and Realeneiland, it forms the Western Islands, an area with a rich history in shipbuilding and craftsmanship. The surroundings are defined by their small-scale character, surrounding water, artist studios, greenery, and low-traffic streets without pavements, creating a unique, almost village-like atmosphere rarely found elsewhere in the city. Here, you experience tranquillity, space, and a distinctive piece of Amsterdam heritage. At the same time, shops, restaurants, and various amenities are within close proximity. Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat, and the Jordaan are all within walking distance, offering a wide range of shops, markets, restaurants, and cafés. Public transport is also excellent, with strong connections to, among others, Amsterdam Central Station. And for those who take to the water, the directly adjacent waterways provide immediate access to the IJ and the city centre, Amsterdam’s open water network quite literally begins at your doorstep.