Prinsengracht 7381017 LC AmsterdamWeteringbuurt

Prinsengracht 738 Een buitengewoon charmant grachtenpand aan de Prinsengracht Met een ligging op één van de meest gewilde delen van de hoofdgrachten, tegenover en met zicht op het Amstelveld tussen de Reguliersgracht en Utrechtsestraat; een rustig gedeelte met de bruisende hotspots om de hoek is dit zeer charmante grachtenpand uit 1717 te koop. Het huis heeft een lijstgevel, prachtige ornamenten en een hele prettige tuin op het zuiden. Dit fijne en overzichtelijke pand met een woonoppervlakte van 325 m² bestaat uit een voorhuis van 5 verdiepingen en een achterhuis van 3 verdiepingen met sfeer en karakter en een speelse indeling. Indeling Begane grond Achter de voordeur een voorhal met fraaie tochtdeur naar de gang die van voren naar achter in het huis doorloopt. De gang heeft een originele marmeren vloer en meerdere ruime bergingen, een gasten wc en aan het einde de woonkeuken. De sfeervolle keuken grenst aan de tuin en heeft een marmeren vloer en originele witjes tegen de muur, gestucadoorde balken, klassieke kasten en een Frans fornuis van het merk Godin. De tuin heeft een zonnig terras direct aan het huis en een prieeltje achterin. Vanuit de tuin is er zicht op het prachtige 8 m brede achterhuis met fraaie luiken. Eerste verdieping: In de gang bevindt zich de authentieke trap naar de eerste etage. Aan de achterzijde ligt de spectaculaire stijlkamer van vier ramen breed met talloze authentieke elementen zoals een prachtige parketvloer, een originele schouw met open haard, lambrisering en een ornamentaal plafond. Aan de voorzijde een zitkamer met de originele balken en een open haard waar twee grote ramen een geweldig uitzicht op de gracht bieden. Het geheel oogt licht en ruimtelijk. Centraal gelegen op deze verdieping een berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: Vanuit de overloop gaat een trap naar de tweede etage. Via de gang heeft men toegang naar een royale slaap-/werkkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De achterzijde heeft drie grote ramen met veel lichtinval en een royale walk-in closet. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer met inloopdouche, ligbad en een wc. Derde verdieping De derde verdieping biedt een multifunctionele ruimte met diverse inbouwkasten en directe toegang tot het royale dakterras. De kapverdieping is ingericht als slaapkamer met een eigen badkamer. Locatie Het pand bevindt zich op het rustige deel van de Prinsengracht tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht. De Prinsengracht is één van de hoofdgrachten en maakt deel uit van de door UNESCO beschermde Amsterdamse grachtengordel. Aan de overzijde ligt het geliefde Amstelveld, waar op maandag de bloemenmarkt plaatsvindt en waar onder meer café-restaurant Meyer en Brasserie Marcella hun zonnige terrassen hebben. De karakteristieke vleugelnootbomen dragen bij aan de bijzondere sfeer van dit geliefde stadsplein. Vanuit het huis is er uitzicht op diverse iconische Amsterdamse gebouwen en stadsgezichten, waaronder het Huis met de Ooievaar, de Amstelkerk, De Duif en de Reguliersgracht. Het ontbreken van woonboten direct voor de deur versterkt het vrije uitzicht over de gracht. Hoewel het pand zich midden in het historische centrum bevindt, staat de Amstelveldbuurt bekend als een relatief rustige en aangename woonomgeving binnen de grachtengordel. De buurt kent een actief sociaal karakter en biedt een prettige mix van bewoners, voorzieningen en cultuur. De Utrechtsestraat ligt op enkele minuten lopen en biedt een breed scala aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Ook op cultureel gebied is er volop keuze met onder meer de Stopera, het Koninklijk Theater Carré en het H'ART Museum in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie met twee basisscholen op loopafstand, diverse kinderspeelpleinen in de directe omgeving en meerdere sportfaciliteiten en sportscholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op circa vijf minuten lopen, evenals diverse tramverbindingen (lijnen 1, 4, 7 en 19). Daarnaast ligt het huis buiten de meest intensieve aanvliegroutes van Schiphol, wat bijdraagt aan de rust in de buurt. Kenmerken - Wonen in een historisch pand met grandeur en allure - Meest gewilde locatie aan de Prinsengracht - Eigen grond - Rijksmonument: nr. 4653 - Woonoppervlakte: 325m2 (NEN gemeten) - Zeer comfortabel en rustig, met veel licht en authentieke details - 4 Slaapkamers en twee badkamers - Prachtige tuin op het zuiden en een dakterras - Houten vloeren door het huis heen - Oplevering in overleg - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen N