Randwijkhof 801106 JZ AmsterdamHolendrecht-Zuid

Welkom aan de Randwijkhof 80 in Amsterdam. Deze ruime woning van circa 97 m² woonoppervlakte biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, buitenruimte en mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens uit te breiden. Met een royale voortuin van ca. 33 m² én een zonnige achtertuin van ca. 44 m² op het oosten heeft de woning volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een prettige indeling met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische leefruimte. In de directe omgeving zijn diverse vergelijkbare woningen te zien waarbij een uitbouw en/of opbouw is gerealiseerd. Hierdoor bestaat er mogelijk een goede kans om – afhankelijk van de gemeentelijke beoordeling en benodigde vergunningen – extra woonruimte te creëren. OMGEVING De woning ligt in een prachtige groene omgeving en op een steenworp afstand van recreatiegebied de Gaasperplas waar je heerlijk kunt genieten van alle mogelijkheden die het water biedt zoals o.a. zwemmen, varen, surfen en dergelijke. Voor zonaanbidders is het strandje een ideale plek. Het recreatiegebied De Hoge Dijk liggen op 5-10 minuten fietsafstand. Met 15 minuten fietsen bereik je tevens de Ouderkerkerplas of het Diemerbos. De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woning is er toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte wenst. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Tot slot, is er ook een berging met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Een groot pluspunt van deze woning is de royale hoeveelheid buitenruimte. De achtertuin van circa 44 m² is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het buitenleven. De voortuin van circa 33 m² zorgt daarnaast voor extra privacy en een groen aangezicht. EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor deze woning is voortdurend afgekocht t/m 30 juni 2042. Daarna is er al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 1 juli 2042 dient er een jaarcanon betaald te worden welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De jaarcanon bedraagt €172,85. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 97m2; * Totale tuinoppervlakte van ca. 77m2 (33m2 voortuin & 44m2 achtertuin); * Energielabel B, geldig t/m 14-11-2029; * Achtertuin gelegen op het oosten & voortuin gelegen op het westen; * Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2042, daarna is er overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; * Voorzien van een leuke berging welke te betreden is vanuit de voortuin; * Uitbreidingsmogelijkheden middels een uitbouw en/of opbouw (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring en benodigde vergunningen); * Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.