Rini Ottehof 221087 LR AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Dit bijzonder complete gezinshuis van circa 154 m² woonoppervlakte is gelegen in een rustig en autoluw hofje, op steenworp afstand van water en het Theo van Goghpark. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en energielabel A biedt deze woning optimaal comfort voor het hele gezin. Extra prettig zijn de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een instapklaar huis, waar je niets meer aan hoeft te veranderen en direct kunt genieten van het wonen. Recht tegenover de woning, op het hofje, bevindt zich een steiger met zwemtrapje; perfect om ’s zomers een frisse duik te nemen of direct met de SUP het water op te peddelen. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden - Instapklaar! - Ideaal familiehuis van 154 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - Heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten - Eigen parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein - Bouwjaar 2018 - Uitbreiding bovenste verdieping in 2023 gerealiseerd - Energielabel A, volledig geïsoleerd - 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers - Ruime berging in de tuin aanwezig - Direct tegenover de woning, op het hofje, bevindt zich een steiger met zwemtrap - Erfpacht afgekocht tot medio 2066 - Na dit tijdvak is er overgestapt op eeuwigdurende canon onder gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg. Indeling: Bij binnenkomst betreed je een hal met een separaat toilet, meterkast en volop ruimte voor jassen en schoenen. De royale en sfeervolle doorzonwoonkamer is een prettige ruimte om te verblijven met een strakke gietvloer, aangename vloerverwarming en een praktische berging onder de trap. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin op het zuidoosten in, waar je vanaf de vroege ochtend tot in de middag van de zon geniet. De tuin beschikt over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en SUP-boards en direct achter de woning bevinden zich maar liefst twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. De Bulthaup-keuken is aan de voorkant van de woning gelegen en biedt volop werkruimte. Tijdens het koken sta je in direct contact met gasten aan de eettafel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige, volledig geïntegreerde Gaggenau-apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koffiezetapparaat. De koel-vriescombinatie van Samsung is los opgesteld. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop is tevens een praktische berging gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is wederom afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2023 volledig en met vergunning gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de riante master bedroom met een luxe en-suite badkamer met vloerverwarming, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De master bedroom biedt uitzicht over een grachtje dat zo kenmerkend is voor IJburg. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal van opzet. Deze gehele verdieping wordt verwarmd én gekoeld middels airconditioning. Omgeving: De woning is gelegen in een rustig en autoluw hofje met weinig hoogbouw en direct tegenover op het hofje is er een steiger met zwemtrap aanwezig. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Voor een kopje echt goeie koffie loop je naar de Espressofabriek om de hoek en bij de STIJLdepartment of Stitch kun je terecht voor een nieuwe outfit of decoratie voor in je nieuwe huis. De supermarkt DekaMarkt is op slechts twee minuten fietsafstand te vinden en het winkelcentrum van IJburg is in 5 minuten fietsen bereikt, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.