Sarphatipark 43-B1073 CR AmsterdamSarphatiparkbuurt

PARKVIEW - HEEL PAND: zijnde een gemeentelijk monument, bestaande uit een dubbel benedenhuis met tuin en terras, een verhuurde woning op de tweede verdieping, eventueel leeg op te leveren, een verhuurde woning op de derde verdieping en een eventueel leeg op te leveren zolderverdieping. Het pand is gelegen in het midden, en aan de rustige zijde van het park op eigen grond. De benedenwoning van circa 158 m² wordt leeg opgeleverd en is zeer sfeervol en goed onderhouden, ook de eenvoudige voormalige huurwoning op de tweede verdieping kan leeg worden opgeleverd, deze woning heeft een oppervlakte van circa 68 m². Beide woningen hebben veel buitenruimte en schitterend uitzicht over het park. Het pand met in totaal 365 m² biedt mogelijkheden voor ontwikkeling, het is niet kadastraal gesplitst. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website is eenvoudig zelf een bezichtiging in te plannen. *See English translation below * Rondleiding Opmerkelijk aan dit dubbele benedenhuis is dat de oorspronkelijke woonverdieping zich op de eerste etage bevindt. Dit is begrijpelijk, gezien het hierdoor geniet van een schitterend uitzicht over het Sarphatipark. De openslaande deuren en het balkon aan de voorzijde zorgen ervoor dat het park voelt alsof het aan je voeten ligt. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis en kenmerkt zich door een riante hoogte, waardoor de ruimte een extra gevoel van grandeur uitstraalt. Dit wordt versterkt door de elegante visgraatvloer met bies, de sfeervolle open haard en de originele, nog intacte, zwart marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in stijlvol mat donkergroen en voorzien van veel inbouwapparatuur. De keuken is efficiënt ingericht met op maat gemaakte kasten in de uitbouw, die tevens toegang biedt tot een terras dat zowel 's ochtends als in de zomer 's avonds zon ontvangt. De slaapverdieping bevindt zich op de begane grond en huisvest drie ruime slaapkamers. De voorste kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, ademt sfeer uit dankzij een zwart marmeren schouw met een gasopenhaard, het fraaie visgraat parket, authentieke raamluiken en de decoratieve plafondsierlijsten. Centraal gelegen is een ruime badkamer met dubbele inloopdouche, die via afsluitbare en-suite deuren verbonden is met de rustige en koele hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De derde slaapkamer, gelegen in de uitbouw, heeft een deur naar de tuin. Tweede verdieping De woning op twee hoog kan vrij van huur en leeg worden opgeleverd, bij deze vraagprijs is daarvanuit gegaan. De woning is 68 m² groot en heeft een balkon aan de achterzijde en een klein balkon aan de voorzijde, deze is in eenvoudige staat en wordt verwarmd middels een gasopenhaard. Verhuurde woning Op de derde verdieping is een woning die sinds 1977 is verhuurd en circa 70 vierkante meter groot is. Dit appartement heeft nog de originele indeling met aan de achterzijde de keuken en slaapkamer en aan de voorzijde de woonkamer en de tweede (slaap-)kamer. Dit appartement heeft een balkon aan de achterzijde en is in zeer eenvoudige staat en is verhuurd voor € 620,32 per maand. De kapverdieping heeft een grote hoogte van 4.50 meter en heeft nog de oude lattenbergingen. Eén daarvan is van de begane grond. De overige behoren aan de tweede en derde verdieping toe. Kapverdieping Deze verdieping is leeg op te leveren op de rechter achterkamer na. Wat de bewoners gaan missen “Onze meest geliefde plekjes zijn de twee balkons op de woonetage op 1-hoog. De zon komt in de ochtend, voor het ontbijt, op het voorbalkonnetje met uitzicht op het park en einde middag komt de zon op het achterbalkon en kun je daar heerlijk borrelen en eten” Buurtgids De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Brut de Mer, Yamazato, Arles, het Peruaanse NAZKA en authentieke bistro’s zoals Petit Caron. Bijzonderheden • Eén kadastraal object bestaand uit drie woningen, gelegen op eigen grond • Rustig gelegen met uniek uitzicht over het park • Benedenhuis van circa 158 m² met fijne terrassen en een romantische tuin, wordt leeg opgeleverd • Woning op de tweede verdieping leeg op te leveren, of verhuurd voor € 757,50 • Gelegen aan de rustige zijde van het park en op eigen grond • Derde verdieping verhuurd voor onbepaalde tijd voor € 620,32 per maand • De woning op de tweede verdieping en de zolder op de vijfde verdieping zijn eventueel leeg op te leveren. • Er zijn geen energielabels, het betreft een gemeentelijk monument • Originele fundering • Gemeentelijk monument en - beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------- PARKVIEW - ENTIRE PROPERTY: A municipal monument consisting of a duplex lower house with a garden and terrace, a rented apartment on the second floor (which can potentially be delivered vacant), a rented apartment on the third floor, and a potentially vacant attic floor. The property is located in the center, on the quiet side of the park, on private land. The ground-floor apartment of approximately 158 m² will be delivered vacant and is very atmospheric and well-maintained. The simple former rental apartment on the second floor can also be delivered vacant, and this apartment has an area of approximately 68 m². Both apartments offer a lot of outdoor space and a magnificent view over the park. The property, with a total of 365 m², offers development potential and is not cadastrally split. The full living experience can be experienced on our website or by downloading our magazine. It’s easy to schedule a viewing directly through our website. See Dutch translation above. Tour What is remarkable about this duplex lower house is that the original living floor is on the first floor. This is understandable, as it enjoys a magnificent view of Sarphatipark. The French doors and the balcony at the front make the park feel as if it lies at your feet. The living room stretches across the full width of the house and is characterized by a generous height, giving the space an extra sense of grandeur. This is enhanced by the elegant herringbone floor with border, the atmospheric fireplace, and the original, still intact, black marble mantel. At the back, there is the modern open kitchen, executed in stylish matte dark green, and equipped with a lot of built-in appliances. The kitchen is efficiently laid out with custom-made cabinets in the extension, which also provides access to a terrace that enjoys sunshine both in the morning and, during the summer, in the evening. The sleeping floor is located on the ground floor and houses three spacious bedrooms. The front room, currently used as an office, exudes atmosphere thanks to a black marble mantel with a gas fireplace, beautiful herringbone parquet, authentic window shutters, and decorative ceiling moldings. Centrally located is a spacious bathroom with a double walk-in shower, which is connected via lockable en-suite doors to the quiet and cool master bedroom at the back. The third bedroom, located in the extension, has a door to the garden. Second Floor The apartment on the second floor can be delivered vacant, assuming this price. The apartment is 68 m² and has a balcony at the back and a small balcony at the front. It is in simple condition and is heated with a gas fireplace. Rented Apartment On the third floor, there is an apartment that has been rented since 1977 and is approximately 70 square meters. This apartment still has the original layout with the kitchen and bedroom at the back, and the living room and second (bed)room at the front. The apartment has a balcony at the back and is in very simple condition, rented for €620.32 per month.The attic has a significant height of 4.50 meters and still has the old slatted storage areas. One of these belongs to the ground floor, and the others belong to the second and third floors. Attic Floor This floor can be delivered vacant, except for the right rear room. What the Residents Will Miss “Our favorite spots are the two balconies on the living floor, on the first floor. In the morning, before breakfast, the sun shines on the front balcony with a view of the park, and in the late afternoon, the sun shines on the back balcony, where we can enjoy drinks and dinner.” Neighborhood Guide De Pijp was established at the end of the 19th century to provide housing for newcomers to the capital who came for work. Freddy Heineken’s father opened the Heineken Brewery here in 1886. The first working-class homes, around Albert Cuypstraat, were built quickly and inexpensively. Later, houses in the Amsterdam School style, designed by Berlage, were added in the direction of the Diamantbuurt. It is said that the neighborhood got its name because the long, straight streets resemble the shape of a pipe. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark define the dynamic of De Pijp. Artists and writers such as Piet Mondriaan, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here. The lively, mixed population brought many cafés and eateries to the neighborhood. Today, the area is known as Amsterdam’s Quartier Latin, with still much dynamism and diverse restaurants like Brut de Mer, Yamazato, Arles, the Peruvian NAZKA, and authentic bistros like Petit Caron. Special Features • One cadastral property consisting of three apartments, located on private land • Quiet location with unique views over the park • Ground-floor apartment of approximately 158 m² with nice terraces and a romantic garden, delivered vacant • Second-floor apartment to be delivered vacant, or rented for €757.50 • Located on the quiet side of the park and on private land • Third floor rented indefinitely for €620.32 per month • The second-floor apartment and the attic on the fifth floor can potentially be delivered vacant • No energy labels, as it is a municipal monument • Original foundation • Municipal monument and protected cityscape This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or their consequences. All provided dimensions and surfaces are for indicative purposes only. The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions aim to apply a more standardized method for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not fully exclude differences in results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.