Schillingdijk 41060 SV AmsterdamDe Aker-Oost

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Twee-onder-een-kap woning in het groen en toch in Amsterdam! Fantastische twee-onder-een-kapwaterwoning in de gewilde wijk De Aker, geheel onder architectuur van Tangram gebouwd. De woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau. Deze prachtige woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een royale woonoppervlakte van circa 165 m², een balkon en een heerlijk waterterras aan de achterzijde, is dit de perfecte plek om te ontspannen. De ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een royale berging en een eigen parkeerplek voor de deur, maken dit huis perfect voor iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte en comfort. Geniet van de levendige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot de boven- en benedenverdieping en de riante woonkamer. De woonkamer met de in het midden gesitueerde gashaard (merk DRU) is voorzien van een Amerikaans massief eikenhouten vloer en is licht door de fijne lichtinval en de brede schuifpui naar het ruime balkon aan de achterzijde. De half open en zeer ruime keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, boiler en een apothekerskast. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het ruime balkon. Het schitterende uitzicht over het water en het groen is uniek en geeft direct een vakantiegevoel. Dit gevoel wordt nog versterkt door op het water gelegen ruime terras. De grond naast de parkeerplek aan de voorkant van het huis is van de gemeente, maar kan naar eigen smaak ingericht worden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier (4) lichte slaapkamers (waarvan één met grote kledingkast), een ruime badkamer, apart toilet met fonteintje en een wasruimte /CV ruimte aanwezig. De royale badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en geheel betegelde wanden. Waterniveau: De ruimte op waterniveau wordt nu gebruikt als berging met een eigen entree, maar kan ook gebruikt worden als werkkamer, extra slaapkamer of praktijk aan huis. Via de tweede berging aan de achterzijde is tevens toegang tot het ruime waterterras. Het waterterras kan eventueel verbreed worden. OMGEVING Deze prachtige woning bevindt zich in de goed onderhouden woonwijk "De Aker" en ligt nabij diverse recreatiegebieden, waaronder Spaarnwoude, Lutkemeerpolder, Sloterplas, Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. De Schillingdijk is een rustige, doodlopende weg op een dijk naast de Akerdijk (Badhoevedorp) en biedt direct toegang tot het wandelgebied naast de Ringvaart, waar o.a. ook gezwommen wordt. De Aker staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk. Dankzij de vele groenvoorzieningen is het een populaire woonbestemming. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en horecagelegenheden zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregeld; - Energielabel B; - Woning is gemaakt van Red Ceder en is onderhoudsvrij; - Eigen parkeerplaats voor de deur; - Realisatie 1999 onder auspiciën van Architectenbureau TANGRAM; - 165 m2 woonoppervlak; - Vier grote slaapkamers (alle voorzien van stormvaste horren). DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 december 2046. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 1 januari 2047 met een indicatie van € 1.708,26 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. KADASTRALE AANDUIDING De voortdurende erfpacht van een perceel grond, gelegen aan Schillingdijk te Amsterdam, eigendom van de te Amsterdam gevestigde en aldaar aan de Amstel 1 (postcode 1011 PN) kantoorhoudende publiekrechtelijke rechtspersoon de Gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie G nummer 3951 (ontstaan uit nummer 2729), groot één are zeventien centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstal van een woonhuis, plaatselijk bekend te 1060 SV Amsterdam als Schillingdijk 4. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Semi-detached home surrounded by greenery, yet located in Amsterdam! Fantastic semi-detached waterfront home in the highly sought-after De Aker district, entirely designed and built under the architecture of Tangram. The property is characterized by a high level of finish. This beautiful home offers everything you need for comfortable and sustainable living. With a generous living area of approximately 165 m², a balcony, and a delightful waterside terrace at the rear, this is the perfect place to relax. The spacious living room with open kitchen, four bedrooms, a large storage area, and a private parking space directly in front of the house make this home ideal for anyone seeking extra space and comfort. Enjoy the vibrant neighborhood with all essential amenities within easy reach. LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Entrance, spacious hallway with meter cupboard, separate toilet with washbasin. The hallway provides access to both the upper and lower floors as well as the generous living room. The living room features a centrally positioned gas fireplace (DRU brand), an American solid oak floor, and benefits from abundant natural light thanks to the wide sliding doors leading to the spacious rear balcony. The semi-open and very spacious kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, gas hob, extractor hood, boiler, and an apothecary cabinet. From the kitchen there is also access to the spacious balcony. The stunning view over the water and greenery is unique and instantly creates a holiday feeling. This sensation is further enhanced by the large waterside terrace located directly on the water. The land next to the parking space at the front of the house is owned by the municipality but can be landscaped according to personal taste. First floor: The first floor comprises four (4) bright bedrooms (one of which features a large wardrobe), a spacious bathroom, a separate toilet with washbasin, and a laundry/central heating room. The generous bathroom is fitted with a shower, bathtub, washbasin, towel radiator, and fully tiled walls. Water level: The space at water level is currently used as a storage room with its own entrance but can also be converted into a home office, an additional bedroom, or a practice room for working from home. Via the second storage room at the rear, there is also access to the spacious waterside terrace. The terrace can optionally be extended. SURROUNDINGS This beautiful home is located in the well-maintained residential area of De Aker and is close to various recreational areas, including Spaarnwoude, Lutkemeerpolder, Sloterplas, Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos. Schillingdijk is a quiet, dead-end road on a dike next to Akerdijk (Badhoevedorp) and provides direct access to walking paths along the Ringvaart canal, where swimming also takes place. De Aker is known as a quiet and family-friendly neighborhood. Thanks to its many green spaces, it is a popular residential area. All necessary amenities, such as shops, schools, public transport, and restaurants, are nearby. For daily shopping, the De Dukaat shopping center is within walking distance. SPECIAL FEATURES - Measured in accordance with BBMI standards; - Transition to perpetual leasehold has been arranged; - Energy label B; - The property is constructed of Red Cedar and is low-maintenance; - Private parking space in front of the house; - Built in 1999 under the auspices of architectural firm TANGRAM; - 165 m² of living space; - Four large bedrooms (all fitted with storm-proof insect screens). SUSTAINABILITY This property has been awarded energy label B. OWNERSHIP The property is located on leasehold land. The current lease period has been bought off and runs until December 31, 2046. The transition to perpetual leasehold has already been completed, and the ground rent has been locked in with annual indexation starting from January 1, 2047, with an indicative amount of €1,708.26 based on inflation. The 2016 general terms and conditions of the Municipality of Amsterdam apply. CADASTRAL INFORMATION The continuous ground lease of a plot of land located at Schillingdijk in Amsterdam, owned by the public legal entity Municipality of Amsterdam, established and having offices at Amstel 1 (postal code 1011 PN), Amsterdam. Cadastral designation: Municipality of Sloten, section G, number 3951 (originating from number 2729), measuring 117 square meters, including the leaseholder’s rights to the residential property situated on that land, locally known as Schillingdijk 4, 1060 SV Amsterdam.