Schinkelkade 13-B1075 VG AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

For English, see below Een uniek en volledig gerenoveerd vrijstaand woonhuis van 207 m², verscholen in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Dit bijzondere historische pand, met voormalige paardenstallen aan de achterzijde, onderscheidt zich door zijn karakter, royale indeling en indrukwekkende vide van ruim vijf meter hoog. De woning beschikt over zes kamers die als slaap- of werkkamer kunnen worden gebruikt, twee badkamers, een zonnige tuin van circa 66 m² op het westen en de mogelijkheid tot het realiseren van twee dakterrassen van in totaal circa 65 m². Een uitzonderlijk object op een bijzondere locatie, direct aan de Schinkel en op korte afstand van het Vondelpark. Indeling: De woning wordt betreden via een eigen entree op de begane grond. Direct achter de entree bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 20 m², ideaal als atelier, kantoor, fietsenberging of aanvullende eet- en verblijfsruimte. Via de tuin is vervolgens het woonhuis bereikbaar, met een royale entree en hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De eerste verdieping vormt het hart van de woning en bestaat uit een open leefruimte met een moderne keuken voorzien van kookeiland, een ruime eetkamer en een lichte woonkamer. De grote raampartijen over de volledige lengte zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de vide een bijzondere ruimtelijke verbinding met de begane grond creëert. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate kantoorruimte en een gastentoilet. De begane grond is grotendeels ingericht als slaapverdieping en biedt volop ruimte en privacy. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, evenals een aangrenzende inloopkast. Daarnaast bevinden zich hier vier slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, een separate wasruimte en een inpandige berging. Centraal in de woning bevindt zich de indrukwekkende vide van ruim vijf meter hoog, met daaronder een sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als leeshoek, speelruimte of werkplek. Vanuit de woonverdieping leidt een trap naar de dakopbouw met toegang tot het dak. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakterras van circa 49 m² met dakopbouw te realiseren, waarvoor in het verleden een vergunning is verleend. Details: • Woonoppervlakte van 207 m² (conform NEN 2580); • Uniek vrijstaand, historisch woonhuis met een beschutte ligging; • Recent volledig gerenoveerd, inclusief elektra, leidingwerk, dak en isolatie; • Vier slaapkamers, twee kantoorruimtes, twee badkamers en drie toiletten; • Tuin van circa 66 m² op het westen; • Mogelijkheid tot het realiseren van twee dakterrassen (met opbouw) van in totaal circa 65 m²; • Indrukwekkende vide met een hoogte van ruim vijf meter; • Multifunctionele ruimte van circa 20 m² bij de entree; • Separate wasruimte en inpandige berging; • Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Funderingsrisico niet verhoogd (klasse A, B, C); • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Locatie: De woning is gelegen aan de Schinkelkade, in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Een karakteristieke en rustige woonomgeving aan het water van de Schinkel, met zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand. De voormalige paardenstallen aan de achterzijde herinneren aan het historische karakter van de buurt, waar dergelijke bijzondere panden vroeger verscholen lagen tussen de binnentuinen en werden gebruikt voor het stallen van paarden en rijtuigen. De directe omgeving biedt een ruim aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen, onder andere aan de Amstelveenseweg en de Overtoom. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse openbaarvervoersverbindingen in de nabijheid en een snelle aansluiting op de ring A10, de Zuidas en Schiphol. Een zeldzame combinatie van historie, architectuur, ruimte en modern wooncomfort, op een unieke plek in Amsterdam Oud-Zuid. * English * A truly unique and fully renovated detached residence of 207 m², tucked away in the sought-after Schinkel neighbourhood in Amsterdam Oud-Zuid. This remarkable historic property, with former horse stables at the rear, stands out for its distinctive character, generous layout and impressive double-height space rising over five metres. The property offers six rooms suitable for use as bedrooms or home offices, two bathrooms, a sunny west-facing garden of approximately 66 m² and the potential to create two roof terraces totalling approximately 65 m². An exceptional home in a truly special setting, directly along the Schinkel canal and within walking distance of Vondelpark. Layout: The property is accessed via a private entrance on the ground floor. Immediately beyond the entrance is a versatile space of approximately 20 m², ideal for use as a studio, home office, bicycle storage or additional dining and living area. The main residence is then reached through the garden, where a spacious entrance hall provides access to the various rooms. The first floor forms the heart of the home, featuring an open-plan living area with a contemporary kitchen and central island, a generous dining area and a bright living room. Large windows extending along the full length of the space allow natural light to flood in, while the impressive double-height void creates a striking architectural connection with the ground floor. French doors from the living room open onto a balcony. This floor also accommodates a separate home office and a guest toilet. The ground floor is largely dedicated to the sleeping accommodation, offering ample space and privacy. The spacious principal bedroom features an en-suite bathroom with a bathtub, double washbasin and toilet, as well as an adjoining walk-in wardrobe. There are four additional bedrooms on this level, one of which has French doors opening directly onto the garden. A second bathroom with a shower, double washbasin and toilet, a separate laundry room and an internal storage room complete this floor. At the centre of the home, the impressive double-height space rises over five metres, with an inviting area beneath it that lends itself perfectly to a reading corner, play area or workspace. A staircase from the living floor leads to the rooftop structure, providing access to the roof. There is potential to create a roof terrace of approximately 49 m² with an additional rooftop structure, for which planning permission was previously granted. Details: • Living area of 207 m² (measured in accordance with NEN 2580); • Unique detached historic residence in a private and sheltered setting; • Recently fully renovated, including electrical installations, plumbing, roof and insulation; • Four bedrooms, two home offices, two bathrooms and three toilets; • West-facing garden of approximately 66 m²; • Potential to create two roof terraces (including a rooftop structure) with a combined area of approximately 65 m²; • Impressive double-height space rising over five metres; • Versatile space of approximately 20 m² adjacent to the entrance; • Separate laundry room and internal storage room; • Excellent insulation and energy label A; • No increased foundation risk (classes A, B and C); • Situated on freehold land; • Delivery in consultation, available at short notice. Location: The property is situated on Schinkelkade, in the highly desirable Schinkel neighbourhood of Amsterdam Oud-Zuid. This charming and peaceful residential area is located along the waters of the Schinkel, with both Vondelpark and Rembrandtpark just a short distance away. The former horse stables at the rear reflect the rich history of the neighbourhood, where distinctive buildings of this kind were once tucked away among the inner gardens and used to accommodate horses and carriages. The surrounding area offers an excellent selection of inviting cafés, quality restaurants, independent shops and everyday amenities, particularly along Amstelveenseweg and Overtoom. Accessibility is equally convenient, with various public transport connections nearby and easy access to the A10 ring road, the Zuidas business district and Schiphol Airport. A rare combination of history, architecture, space and contemporary comfort, in a truly unique location in Amsterdam Oud-Zuid.