Singel 265-A1012 WG AmsterdamSpuistraat-Zuid

Singel 265, Een grachtenpand van zeldzame allure Aan het Singel, een van de oudste en meest karaktervolle hoofdgrachten van Amsterdam, staat dit indrukwekkende rijksmonument uit de Gouden Eeuw. Singel 265 is geen gewone woning, het is een volledig, zelfstandig grachtenpand van 269 m² woonoppervlak op eigen grond, dat over vijf verdiepingen een buitengewone combinatie biedt van historische grandeur en eigentijds wooncomfort. Achter de 10 meter brede historische renaissance gevel schuilt een zeldzame combinatie van authenticiteit, ruimte en stedelijke elegantie. Locatie en bereikbaarheid Het Singel, in vroegere tijden ook wel Koningsgracht genoemd, vormt de overgang tussen het middeleeuwse Amsterdam en de zeventiende-eeuwse grachtengordel. Singel 265 ligt op een van de meest iconische locaties van de stad. Het adres bevindt zich op loopafstand van de Jordaan, het Spui, de Negen Straatjes en de Haarlemmerstraat, buurten met een breed aanbod aan boetiekwinkels, dagmarkten, restaurantjes en koffietentjes. De directe omgeving combineert de levendigheid van het stadscentrum met de kalmte van het water en het groen van de gracht. Onder andere het Soho House is direct om de hoek gelegen. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de weekmarkt op de Noordermarkt binnen enkele minuten te bereiken. Culturele voorzieningen als het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum, de Stadsschouwburg en talloze galeries en theaters liggen allemaal binnen fietsbereik. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand, en de metroverbinding via de Noord/Zuidlijn is bereikbaar via station Rokin of Spui. Per fiets is vrijwel de gehele stad moeiteloos bereikbaar. Voor automobilisten is de ringweg A10 via de Stadhouderskade of de IJ-tunnel binnen circa tien minuten te bereiken. Indeling Al bij binnenkomst op de begane grond ontvouwt zich de bijzondere architectuur van dit huis. De imposante dubbelhoge entree, met een vrije hoogte van ruim vier meter, wordt gedomineerd door een statige witte spiltrap en een origineel, zwaar eikenhouten balkplafond. Grote ramen aan de voorzijde laten het licht van het Singel diep het interieur in stromen. Achter elegante dubbele deuren bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is bijzonder klassiek te noemen en beschikt over diverse sfeervolle ingebouwde bankjes en een gezellige open haard met een authentieke Franse schouw (Willem Schermerhorn). Keuken en binnenplaats Naar achteren toe in het souterrain bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een sfeervol Franse Lacanche fornuis met blauwe lak en koperen grepen, Belgisch hardstenen werkbladen en handgeschilderde Delftsblauwe tegels boven het fornuis. De keuken biedt ruimte aan een grote eettafel en heeft via een hal toegang tot de pittoreske betegelde binnenplaats, een stedelijk oase met een handgeschilderd tegeltableau, klimplanten en de intimiteit van een beschutte patio. Bel etage achterhuis In het achterhuis bevindt zich een tweede woon- en zitkamer die door zijn bijzondere karakter direct opvalt. Het originele balkplafond, geschilderd in een diep groen, geeft de ruimte een warme en intieme sfeer. Via een doorkijk naar de voorzijde van het pand valt er opvallend veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamer ondanks zijn positie aan de achterzijde licht en open aanvoelt. Eerste verdieping achterhuis Deze verdieping herbergt een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en een terras die het achterhuis weer met het voorhuis verbindt. Deze kamer heeft een vrije hoogte van ruim vier meter, waardoor ook hier de ruimtelijkheid van het pand volop tot zijn recht komt. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische opbergzolder. Eerste verdieping voorhuis Op deze verdieping bevindt zich een ruime zitkamer met kitchenette en directe toegang tot het terras. Aan de voorzijde opent het pand zich naar het Singel, het uitzicht over het water en de overkant van de gracht is hier op zijn mooist. Deze zitkamer beschikt net als de woonkamer beneden over een fraaie schouw met open haard. De tweede slaapkamer, eveneens aan de grachtzijde gelegen, deelt in datzelfde uitzicht. Tweede verdieping voorhuis De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met het kenmerkende uitzicht over het Singel en de daartegenoverliggende gevels. Aan de achterzijde kijken de kamers uit op het fraaie geveltje van het achterhuis, een besloten, bijna schilderachtig beeld dat het bijzondere karakter van dit pand nog eens onderstreept. Deze verdieping beschikt tot slot over een badkamer met douche, wastafel en toilet. Derde en bovenste verdieping van het voorhuis Helemaal boven, onder de nok van het pand, bevindt zich de masterbedroom: een royale slaapkamer met een vrije hoogte van 3,60 meter, zichtbare dakspanten en een eigen badkamer voorzien van bad en douche. Een ruimte met het gevoel van een privé-suite, hoog boven de Amsterdamse daken. Het pand is in 2007 grotendeels gerenoveerd. De fundering is in de jaren zeventig hersteld. Het schilderwerk aan de achterzijde is in 2023 vernieuwd. Als rijksmonument in een UNESCO Werelderfgoedgebied biedt Singel 265 niet alleen een uitzonderlijke woonomgeving, maar ook de fiscale voordelen die aan een monumentale status verbonden zijn. Kenmerken Gebruiksoppervlakte van ca. 270m² (GO Wonen 268,7m², Overig inpandig 1,3m² conform NEN 2580) Bruto vloeroppervlakte: 341 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m² Externe bergruimte (kelder): ca. 16,5 m² Eigen grond Rijksmonument UNESCO Werelderfgoed Geen VvE Intern gerenoveerd tussen ca. 2007 en 2010, eind jaren '70 geheel gerenoveerd inclusief funderingsherstel door restauratie-architect Gerard Prins Marmeren vloeren/wand in de hal van Piet Jonker, Italiaans marmer en Dornbracht kranen in de badkamers Keuken voorzien van prachtig Belgisch hardstenen bladen en Lacanche fornuis Schilderwerk achterzijde in 2023 gedaan Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.