Sontvaarderstraat 211034 BG AmsterdamBanne-Zuidwest

Een ruim gezinshuis met vier slaapkamers en een betoverend uitzicht! Sommige plekken zijn bijzonder omdat ze alles samenbrengen. Dit is zo’n plek: rust, ruimte, natuur en de stad, allemaal binnen handbereik. Je woont hier aan het groen, met een prachtig vrij uitzicht over het water, met twee tuinen, twee eigen parkeerplaatsen en de bruisende NDSM-werf om de hoek. In dit huis kun je zorgeloos leven. Het is bijzonder energiezuinig (Energielabel A++). Op het dak liggen 9 zonnepanelen en er is stadsverwarming. De woning is dus gasloos en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. En de erfpacht is voor eeuwig afgekocht! Het huis heeft veel ruimte en je kunt er alle kanten mee op, zoals (opnieuw) een vijfde slaapkamer maken, of bovenin een aparte woonunit of werkruimte. In elk jaargetijde is het er fijn. In de zomer door het buitenleven, zodra de zon schijnt, kun je met openslaande deuren in de ochtendzon ontbijten. In de namiddag zit je heerlijk aan de voorkant van de woning in de zon en wanneer dit te warm is, biedt de andere tuin diverse schaduwplekken. In de lente en herfst door de prachtige uitzichten en de natuur die voor je ogen verandert. In de winter door de gezellige houtkachel en wanneer het vriest kun je schaatsen voor de deur. Het huis zelf biedt altijd comfort. Vóór het huis heb je vrij uitzicht op de Kadoelenbreek, een prachtig beschermd natuurgebied waar veel dieren leven, waaronder de ijsvogel, de buizerd en wilde ganzen en eenden. Over het water zie je de zon ondergaan en kun je je elke dag opnieuw laten verrassen door wonderschone luchten en weerspiegelingen in het water. Vanuit huis kun je fantastisch wandelen – met of zonder hond – want het huis bevindt zich op loopafstand van de Kadoelenbreek, de pittoreske Landsmeerderdijk en de Kadoelenweg. Bovendien fietst je in 10 minuten naar de pont en ben je zo in het centrum of bij het altijd leuke NDSM-terrein. Het ideale gezinshuis. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Indeling Een ruime U-living met openslaande deuren naar de achtertuin en een schuifpui naar de voortuin. De ochtendzon aan de ontbijttafel en warm avondlicht in de zithoek. Achter het huis is een gezellige tuin met meerdere zitplekken waar met gemak een trampoline of tafeltennistafel in past. In de tuin is een schuur voor fietsen en lekker veel ruimte om van alles in op te bergen. Via de carport met twee eigen parkeerplaatsen bereik je de straat. En naast het huis een autovrije straat waar jonge kinderen veilig kunnen spelen. Op de vloer ligt een lamelparketvloer en in de keuken antieke plavuizen met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een oven én een combi-magnetron/oven, een ijskast, een inductie kookplaat met circulair afzuigsysteem, een afwasmachine en een Quooker. In de hal achter de voordeur bevindt zich een utiliteitskast, een toilet met fonteintje, voldoende garderoberuimte en de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bovendien is hier een ruim washok. Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers, een ruime overloop met veel kastruimte en een extra doucheruimte met wasbak en toilet. Er is ook een kleine pantry gerealiseerd. Omgeving De Sontvaarderstraat is een autovrije straat. Sinds een jaar is er overal in Noord betaald parkeren ingevoerd en om die reden zijn de twee eigen parkeerplaatsen een belangrijk voordeel. Binnen 2 minuten fietsen zijn de hockey- en voetbalvelden, een manege en de onlangs vernieuwde tennisbanen. De cultuurliefhebber kan terecht bij het Concertgemaal of de Buiksloterkerk, waar een fantastisch programma is door het jaar heen met concerten en evenementen. De woning grenst aan een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, waar kinderen kunnen spelen en waar je kunt zwemmen of varen in het zijkanaal. En lonkt de binnenstad, dan ben je in 10 minuten bij de NDSM-pont en binnen een kwartier bij de pont naar het Centraal Station. Het NDSM-terrein staat bekend om haar veelzijdigheid als culturele hotspot. Je vindt er van alles, zoals kunst (o.a. het STRAAT Museum of Nieuw Dakota), muziek (leuke festivals), geweldige horeca en evenementenlocaties (Pllek, Noorderlicht, IJver, de Baanderij en tal van andere leuke horeca), een supermarkt, een goede bakker, een kapper en meerdere sportscholen. Er is hier altijd iets te beleven. Binnen een straal van 3 km zijn maar liefst 12 basis -en middelbare scholen. Aan het eind van de straat is het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en stopt de bus die naar de metrohalte Noorderpark of station Noord rijdt. Met de auto ben je in een paar minuten op de ring A10. Noord is volop in beweging en dat voel je. Er wordt veel gebouwd en er is steeds meer te beleven. Tegelijkertijd heeft Noord zijn eigen karakter behouden, met volop groen, ruimte en het landelijke gevoel. Juist die combinatie van rust en levendigheid maakt Noord tot een geliefd stadsdeel. En dat begrijpen wij maar al te goed! Kenmerken - Bouwjaar 2015 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Autovrije straat - Twee tuinen met schuur - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid om er vijf of zes slaapkamers te maken - Twee badkamers - Prachtig vrij uitzicht op beschermd natuurgebied - Energiezuinig, label A++ - Negen zonnepanelen - Houtkachel - Vloerverwarming op begane grond - Stadsverwarming - Schilderwerk buitenkant 2021 - Schilderwerk binnenkant 2025 - Oplevering in overleg Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.