Spankerenkade 101107 ZX AmsterdamReigersbos 4

Interesse in een bezichtiging? Ga naar onze website en zoek de woning op waarin je geïnteresseerd bent. Daar kun je eenvoudig zelf een afspraak inplannen op een moment dat jou het beste uitkomt. Geen telefoontjes of wachttijden – je kiest zelf een tijdstip en bevestigt met een paar klikken. Wonen in het groene en rustige Reigersbos – met alle ruimte om je droomwoning te realiseren Wilt u rustig wonen in Amsterdam én profiteren van de stadse voorzieningen? Deze ruime eengezinswoning, gelegen in een autovrije en kindvriendelijke straat in de wijk Reigersbos, biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groenstrook met water – een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. En toch staat u met het openbaar vervoer binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam! De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een voor- en achtertuin, en biedt volop uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de groene, autoluwe ligging is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand, evenals een winkelcentrum met diverse supermarkten. Voor ontspanning liggen het Gaasperpark, de Gaasperplas, het Hogedijkgebied en de Ouderkerkerplas om de hoek. Ook recreatie zoals golf en watersport zijn dichtbij. Een avondje uit? Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena zijn binnen vijf minuten bereikbaar met de metro. Openbaar vervoer (metro, bus en NS-station Holendrecht) ligt op loop- of fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en A9. Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Recent is betaald parkeren ingevoerd, bewoners kunnen direct een parkeervergunning aanvragen (maximaal twee per woning, zonder wachttijd). Indeling Begane grond Via de voortuin komt u bij de entree. De hal biedt ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is momenteel gesloten. In de huidige staat is de keuken eenvoudig en toe aan vernieuwing. In de bijgevoegde virtuele impressies is de muur tussen de keuken en woonkamer opengebroken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat – een mooie inspiratiebron voor toekomstige mogelijkheden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin en serre. Toegang tot het toilet heeft u vanuit de hal. Eerste verdieping Hier vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet en bergkast en de ruimte voor de CV-installatie. Tuin De woning beschikt over een voortuin en een diepe, zonnige achtertuin met serre op het zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en achterom. Virtuele impressies Om u een goed beeld te geven van de mogelijkheden van deze woning, zijn er drie foto’s toegevoegd met virtuele impressies. Hierin ziet u onder andere hoe de keuken opengemaakt kan worden naar de woonkamer, waardoor een moderne en ruime leefruimte ontstaat. Laat u inspireren door het potentieel! Erfpacht Het huidige tijdvak bedraagt de canon € 2.001,45 per jaar, einde tijdvak is 31 maart 2034 (vijfjaarlijkse indexering) Volgens de aanbieding van de gemeente kan de canon na deze periode jaarlijks canon worden vastgezet voor € 157,02, exclusief jaarlijkse indexatie, of eeuwigdurend afgekocht worden na 2034 voor een eenmalig bedrag van € 3.708,- Als u de woning zelf bewoont, is de canon fiscaal aftrekbaar. Kenmerken -Woning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving -Vrij uitzicht over een groengebied en water -Twee tuinen, een voor- en achtertuin op het zuidwesten -Energielabel B -Vanaf 7 april 2025 is het betaald parkeren, u krijgt tot 2 vergunningen zonder wachttijd -Alle voorzieningen op loopafstand, zoals kinderopvang, scholen en een winkelcentrum -Uitstekende bereikbaarheid met OV: metro en bus op loopafstand, binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam -Veel sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving -Snelweg A9/A2 en Schiphol binnen handbereik -Kluswoning -Niet zelf bewoond, asbest en ouderdomsclausule van toepassing