Tjeukemeerhof 121060 PR AmsterdamDe Aker-West

Tjeukemeerhof 12, 1060 PR AMSTERDAM Is een zeer comfortabel huis met 7 kamers, een ruime berging, patio en dakterras; het huis wordt gekenmerkt door veel privacy, verrassend veel ruimte en een harmonieuze overgang van binnen naar buiten. De woning bestaat uit drie woonlagen en beschikt naast de badkamer op de 1ste etage ook nog over een 2de badkamer op de 2de etage in combinatie met twee slaapkamers en een dakterras; ideaal om je kind(eren) die langer thuis blijft wonen dan wel logies een plek te kunnen bieden met enige privacy. INDELING Begane grond – Hal Entree; – Toilet – Berging – Open keuken – Eetkamer – Patio – Woonkamer 1ste etage – Badkamer – 3 slaapkamers; – Stookruimte incl. berging – Wasruimte incl. berging 2de etage – overloop – 2 slaapkamers – badkamer – Dakterras BERGING – ca. 7m2 van van binnen en buiten bereikbaar. – Elektra en verwarming aanwezig; geïsoleerd. Eetkamer en woonkamer + PATIO – Eetkamer; Licht, sfeervol en grenzend aan de openkeuken en Patio – Woonkamer; grenzend aan de patio en verbonden met de voorste woonkamer middels doorloop. – Patio is verzorgt en een verlengstuk van je woonruimte; bereikbaar middels schuifpuien vanuit beide kamers KEUKEN – Keuken v.v. apparatuur zoals 4 pits kooktoestel, vaatwasser, afzuigkap, oven, separate koel-/vriescombinatie; – loopt over in eetkamer. SLAAPVERTREKKEN – 1ste etage: 3 slaapkamers, 2 kleine (kun je 1 grote van maken) en 1 hoofdslaapkamer; – 2de etage; 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot badkamer en dakterras. BADKAMER/TOILET – Begane grond; separaat toilet met fontein, neutrale tegel. – 1ste etage; Moderne badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. – 2de etage; 2de badkamer met fontein, toilet en douche. BUITENRUIMTE – Patio; verzorgt, harmonieuze overgang met woonruimte; bereikbaar middels schuifdeur vanuit woonkamer. – Dakterras op de 2de etage aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. AFWERKING – Het geheel is v.v. massief eikenhouten vloer op de begane grond; laminaat en vloerbedekking op de etages en gestucte, geschilderde en behangen wanden/plafonds v.v. moderne teint met hier en daar een accent. – Gehele woning is v.v. houten kozijnen met isolatieglas en ventilatie mogelijkheden; WOONOPPERVLAKTE – De woonoppervlakte bedraagt ca. 145m2; – Berging ca.7m2 – Patio ca.10m2 – Dakterras ca. 10 m2 – NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580; BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS – Bouwjaar omstreeks 1998; – Traditionele bouw; – Woning is volledig geïsoleerd; – Houten kozijnen en volledig v.v. van dubbel glas; – Cv-installatie; bouwjaar 2008; – Verwarming middels radiatoren; – Ventilatie: mechanisch en roosters in deuren en ramen; – Energielabel B; – Voldoende groepen v.v. aardlekbeveiliging; – Woning is voorzien van een plat dak afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. – Het dak biedt voldoende ruimte voor zonnepanelen. EIGENDOM – Appartementsrecht belast met het voortdurend recht van erfpacht; – Einde tijdvak 15-03-2047; KADASTER – Kadastraal bekend: Gemeente Sloten, Sectie G ,nr:3268, groot 94m2; – Voortdurend recht van erfpacht; LOCATIE – De woning is gelegen het stadsdeel Nieuw West, wijk 'de Aker'. – Omgeven door soortgelijke woningen, koopwoningen. – Op 1 tot 5 minuten lopen/fietsen van scholen, kinderopvang ,verschillende supermarkten, apotheek, huisartsenpraktijk, recreatie, horeca, metro, tram en busverbindingen; – Iseoplantsoen met speelfaciliteiten voor kinderen op loopafstand; – Uitvalswegen A9, A5, A10 en A4 hebben een korte aanrijroute; BEREIKBAARHEID & PARKEREN – De woning is goed bereikbaar met de auto. – Parkeren in de wijk is openbaar; – Meerdere oplaadpunten in de directe omgeving – tramlijn 1 brengt je binnen 20 minuten naar hartje Amsterdam; FINANCIEEL – Vraagprijs €580.000,-k.k. – Oplevering in overleg – Erfpachtcanon is afgekocht tot 15 maart 2047 BIJZONDERHEDEN – Heerlijke wijk om te wonen; kindvriendelijk, rustig en centraal ligging; – Er kan nog tot eind oktober gebruik worden gemaakt van de erfpacht regeling.  – Oplevering bij voorkeur 1ste kwartaal 2025