Tongerenstraat 661107 PS AmsterdamReigersbos 3

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 5 5 Aan een rustige straat in Amsterdam Zuidoost bevindt zich deze eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 84 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een voor- en achtertuin én een separate berging. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Amsterdamse Poort, station Bijlmer Arena en recreatiegebieden zoals het Nelson Mandelapark liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor de woning uitstekend is gelegen ten opzichte van zowel het stadscentrum als omliggende steden. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de casco-keuken. De keukenruimte is compact en praktisch ingedeeld en vormt een fijne basis voor het realiseren van een keuken geheel naar eigen wens en smaak. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartij en de deur naar de achtertuin. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het groen van de tuin, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. .Dankzij de efficiënte opzet is de ruimte functioneel te gebruiken en zijn er diverse mogelijkheden voor het plaatsen van extra werk- en kastruimte. Bovendien zorgt het aanwezige raam voor prettig daglicht, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de ramen voelen alle kamers prettig licht aan. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog extra kastruimte, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is groen aangelegd met diverse bomen en beplanting, waardoor er een rustige en beschutte buitenruimte ontstaat. Hier is voldoende ruimte om een terras of gezellige zithoek te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-11-2047 -Gelegen in Amsterdam Zuidoost -Woonoppervlakte circa 84 m² -Casco-keuken -Drie slaapkamers -De wanden zijn gestuct -Lichte woonkamer met tuincontact -Voor- en achtertuin (met achterom) aanwezig -Separate berging in de tuin -Praktische indeling met veel mogelijkheden -Rustige ligging met voorzieningen in de directe omgeving -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een woning met veel potentie op een centrale locatie in Amsterdam Zuidoost, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen woonwensen vorm te geven. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.