Trichtstraat 131107 PJ AmsterdamReigersbos 3

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 1 8 8 De sluitingsdatum is bepaald op maandag 26 januari 2026 om 12:00 uur. In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Zuidoost ligt deze eengezinswoning met een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning aan de Trichtstraat 13 vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en ingericht. Dankzij de logische opzet, de prettige lichtinval en de gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen is deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, starters en handige kopers. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimte waar de keuken gerealiseerd kan worden. De woning is volledig gestript, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de begane grond geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een goed formaat, die praktisch zijn ingedeeld en beschikken over daglicht dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Ook is er ruimte voor een badkamer. Deze is momenteel casco en kan volledig naar eigen smaak en indeling worden ingericht. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne, beschutte buitenruimte met voldoende privacy. De tuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een eenvoudige overkapping en een achterom, wat praktisch is voor het stallen van fietsen of het uitvoeren van tuinonderhoud. Bijzonderheden: oErfpacht afgekocht tot 01-11-2047 oWatermeter in kruipruimte (direct achter de voordeur) oWasmachineaansluiting in de keuken oGlasvezel aanwezig oGelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Zuidoost oPraktische eengezinswoning met drie slaapkamers oAchtertuin (circa 45 m2) op het zuidwesten met schuur en met achterom oVoortuin (circa 14 m2) op het noordoosten oVolledig naar eigen smaak te moderniseren oBijna alle ruiten zijn recent vervangen voor isolatieglas oNabij openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen oIn deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. oEr zal een niet bewonersclausule worden opgenomen in de koopakte. oProjectnotaris ten behoeve van koop- en leveringsakte. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een prettige ligging in Amsterdam Zuidoost? Dan is Trichtstraat 13 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.