Tweede Jacob van Campenstraat 141-H1073 XS AmsterdamGerard Doubuurt

Een unieke kans om een indrukwekkend familiehuis te creëren in een geheel pand gelegen op eigen grond, midden in de populaire De Pijp! Met vier verdiepingen en een totale oppervlakte van circa 280 m² biedt dit pand uitzonderlijk veel ruimte én mogelijkheden. Momenteel bestaat het geheel uit circa 150 m² woonruimte en circa 130 m² bedrijfsruimte, waaronder een ruime garage met kelder op de begane grond. Juist de veelzijdigheid maakt dit pand bijzonder. Zo kan de begane grond worden getransformeerd tot een prachtige combinatie van wonen en parkeren, met bijvoorbeeld een woonkeuken, eetgedeelte of werkplek en een directe verbinding met de tuin. De drie verdiepingen erboven bieden vervolgens alle ruimte voor een riant woongedeelte, meerdere slaapkamers, badkamers en eventueel een werk of speelkamer. Een andere mogelijkheid is om de begane grond volledig bij de woonruimte te betrekken en hier een royale leefverdieping te creëren, bijvoorbeeld met een fraaie glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. De verdiepingen erboven kunnen dan naar wens worden ingericht met slaapkamers, badkamers en aanvullende leefruimtes. Ook voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren, biedt het pand volop mogelijkheden. Een bijzondere kans om een geheel pand naar eigen smaak en wensen te verbouwen en een uniek familiehuis te realiseren, met veel ruimte, een tuin en garage en verschillende gebruiksmogelijkheden op een geliefde plek in De Pijp! Alternatieve indeling Een van de mogelijkheden is om op de begane grond een bijzondere combinatie van wonen en parkeren te creëren. Aan de voorzijde blijft ruimte voor het parkeren van een auto, met daarachter een royale keuken en een gezellig eetgedeelte. Openslaande deuren of een grote glazen pui kunnen zorgen voor een directe verbinding met de fijne stadstuin aan de achterzijde. Vanuit deze verdieping is tevens het souterrain bereikbaar, dat zich uitstekend leent als speelkelder, hobbyruimte, wijnkelder, fitnessruimte of wellnessruimte. Dit biedt praktische extra ruimte en mogelijk bestaat de optie om het souterrain verder uit te graven, waarmee nog meer bruikbare ruimte kan worden gecreëerd. Via een interne trap bereik je de eerste verdieping, die volledig kan worden ingericht als riant woongedeelte. Door de gehele verdieping hiervoor te benutten ontstaat hier een royale leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en eventueel een extra werk of leesgedeelte. De tweede en derde verdieping kunnen vervolgens worden ingericht als slaapverdiepingen, met in totaal vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Zo ontstaat een prettige verdeling tussen wonen en slapen en is er volop ruimte voor een gezin. Met als fijne toevoeging de stadstuin aan de achterzijde ontstaat zo een compleet familiehuis verdeeld over meerdere woonlagen, waarbij parkeren, wonen en buitenruimte op een bijzondere manier samenkomen. Huidige indeling: De begane grond bestaat momenteel uit een ruime bedrijfsruimte die zich uitstrekt over een groot deel van de verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee magazijnruimtes en vanuit deze verdieping is tevens het souterrain bereikbaar, dat momenteel als extra opslagruimte in gebruik is. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot het balkon. Verder beschikt deze verdieping over een separate keuken en badkamer. De tweede verdieping heeft een vergelijkbare opzet maar dan gespiegeld, met een woonkamer, keuken, badkamer en balkon aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De derde verdieping heeft bestemming berging. In de huidige situatie beschikt het pand over circa 150 m² woonruimte op de bovengelegen verdiepingen en circa 130 m² bedrijfsruimte/berging op de begane grond en in het souterrain. Daarmee biedt het pand nu al veel ruimte, maar vooral ook een interessant uitgangspunt voor een geheel nieuwe indeling waarbij de verschillende verdiepingen met elkaar kunnen worden verbonden. Maten/ oppervlakten: Door het meetbureau zijn de volgende oppervlakten conform NEN2580 gemeten: Souterrain 41,4 m² 141-huis bedrijfsruimte 84,5 m² 141-1 Gebruiksoppervlakte wonen 55,2 m² 141-2 Gebruiksoppervlakte wonen 54,8 m² 141-3 Bergingen 37,8 m² Totaal: 270,7 m² Deze oppervlakte is exclusief de trappenhuizen. Ligging Gelegen midden in de levendige Oude Pijp. Op korte afstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Albert Heijn op circa 100 meter afstand en ook bekende buurtplekken zoals Café de Baron en Café Dakduif bevinden zich vlakbij. Ook is de gezellige Utrechtsebuurt om de hoek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Amsterdam Zuid en het centrum. Ook met de fiets en auto zijn andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Unieke kans tot het creëren van een prachtig familiehuis - Totale oppervlakte circa 280 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Geheel pand - Op dit moment zijn er twee appartementen - Gelegen op eigen grond - Leeg en ontruimd opgeleverd - Bestemmingsplan Gemengd-1, koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden met betrekking tot het gebruik en de verleende vergunningen. - As-is-where-is clausule van toepassing, overige clausules verkrijgbaar via verkopende makelaar. - ?Oplevering in overleg, voorkeur in 2026 **** A unique opportunity to create an impressive family home within an entire building on freehold land, right in the heart of the popular De Pijp neighbourhood! Arranged over four floors and offering a total area of approximately 280 m², this property provides an exceptional amount of space and possibilities. It currently comprises approximately 150 m² of residential space and approximately 130 m² of commercial space, including a spacious garage with a basement on the ground floor. It is precisely this versatility that makes the property so special. The ground floor could, for example, be transformed into an attractive combination of living space and parking, incorporating a kitchen, dining area or workspace with a direct connection to the garden. The three floors above provide ample space for a generous living area, multiple bedrooms, bathrooms and, if desired, a home office or playroom. Another option would be to fully incorporate the ground floor into the residential accommodation and create a spacious main living floor, for example with an attractive glass façade and French doors opening onto the garden. The floors above could then be arranged according to personal preference, with bedrooms, bathrooms and additional living spaces. The property also offers plenty of possibilities for those wishing to combine living and working under one roof. A special opportunity to renovate an entire building according to your own taste and requirements and create a unique family home with plenty of space, a garden and garage, as well as a variety of potential uses, all in a highly sought after location in De Pijp! Alternative layout One of the possibilities is to create a distinctive combination of living space and parking on the ground floor. The front section could retain space for parking a car, with a generous kitchen and inviting dining area behind it. French doors or a large glass façade could provide a direct connection to the pleasant city garden at the rear. The basement is also accessible from this floor and lends itself perfectly to use as a playroom, hobby room, wine cellar, gym or wellness area. This provides valuable additional space and there may also be the possibility of further excavating the basement, potentially creating even more usable floor space. An internal staircase leads to the first floor, which could be entirely arranged as a generous living area. By dedicating the whole floor to this purpose, a spacious living environment can be created with plenty of room for a comfortable seating area and, if desired, an additional workspace or reading area. The second and third floors could then be arranged as sleeping floors, providing a total of four spacious bedrooms and two bathrooms. This creates a pleasant separation between the living and sleeping areas and offers ample space for a family. With the city garden at the rear as an attractive addition, this layout could create a complete family home arranged over several floors, bringing together parking, living space and outdoor space in a distinctive way. Current layout The ground floor currently consists of a spacious commercial area extending across a large part of the floor. At the rear are two storage areas. The basement is also accessible from this floor and is currently used as additional storage space. On the first floor, the living room is situated at the front. At the rear is a bedroom with access to the balcony. This floor also includes a separate kitchen and bathroom. The second floor has a similar but mirrored layout, with a living room, kitchen, bathroom and balcony at the rear and a spacious bedroom at the front. The third floor is designated for storage purposes. In its current configuration, the property comprises approximately 150 m² of residential space on the upper floors and approximately 130 m² of commercial and storage space on the ground floor and in the basement. The property already offers a considerable amount of space, but above all provides an interesting starting point for a completely new layout in which the various floors could potentially be connected. Measurements / floor areas The following areas have been measured by the measurement company in accordance with NEN 2580: Basement: 41.4 m² 141 ground floor commercial space: 84.5 m² 141 first floor residential floor area: 55.2 m² 141 second floor residential floor area: 54.8 m² 141 third floor storage areas: 37.8 m² Total: 270.7 m² These measurements exclude the stairwells. Location Situated in the heart of the vibrant Oude Pijp neighbourhood. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark and a wide variety of shops, speciality stores, supermarkets, cafés and restaurants are all within easy reach. For daily groceries, Albert Heijn is approximately 100 metres away, while popular neighbourhood spots such as Café de Baron and Café Dakduif are also nearby. The lively Utrechtsebuurt is just around the corner as well. Accessibility The property is very well connected. De Pijp metro station is within a short walking distance and provides fast connections to Amsterdam Zuid and the city centre, among other destinations. Other parts of Amsterdam are also easily accessible by bicycle and car. Particulars • Unique opportunity to create an impressive family home • Total area approximately 280 m², NEN 2580 measurement report available • Entire building • Currently comprising two apartments • Situated on freehold land • Property will be delivered vacant and cleared • Zoning designation Gemengd 1. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding the permitted uses of the property and any permits that have been granted • An as is, where is clause applies. Other applicable clauses are available from the selling agent • Completion by mutual agreement, with a preference for completion in 2026