Van Zeggelaarstraat 111035 VC AmsterdamKadoelen

Sfeervolle, vrijstaande én uitgebouwde woning op EIGEN grond gelegen in de geliefde woonwijk "Kadoelen". ***English below*** LIGGING De 'Van Zeggelaarstraat' ligt in een zeer kindvriendelijke straat achter de Stoombootweg en heeft een fantastische ligging tegen de 'Wilmkebreekpolder" aan in landelijk Noord. Deze omgeving heeft een dorpse sfeersfeer maar ligt dicht bij het centrum en recreatiegebied 't Twiske. Noord geeft een mooie balans tussen wonen, werken en ontspannen in de buitenlucht (wandelen, fietsen en varen). Goede basisscholen zijn er in Noord én in Landsmeer. Voor de boodschappen kunt u terecht bij meerdere winkelcentra, gezellige winkelstraten en markten. Uitvalswegen naar de ring A10 en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje en toegang in de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim en licht mede door de uitbouw aan achterzijde met lichtstraat en de openslaande deuren naar de achtertuin. De erker aan de voorzijde geeft deze ruimte extra sfeer en is afgewerkt met een op maakt gemaakte bank. Er zijn maar liefst drie openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. De ruime woonkeuken (KVIK) heeft een groot kookeiland met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De keuken heeft zeel veel bergruimte en in de aangrenzende bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en/of droger. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van een dakkapel. Verder is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde aanwezig met inbouwkast. De badkamer ligt in het midden van deze verdieping, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers aan achterzijde is de zolder toegankelijk. Een handige ruimte voor het opbergen van overtollige spullen. TUIN De woning beschikt over een voor en een achtertuin. De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft door de breedte van de tuin toch voldoende zonuren. De tuin is met veel liefde aangelegd en heeft diverse zithoekjes. Er is en houten berging aanwezig voor het opbergen van alle tuinspullen. De achtertuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Parkeren kan op de oprit in de voortuin. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 100m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Perceeloppervlakte 228m2; - Op EIGEN GROND gelegen; - Bouwjaar 1920; - Parkeren op eigen erf; - Landelijk en kindvriendelijke omgeving; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Dus ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in landelijk Noord? Neem dan snel contact met ons op! ***English**** Charming, detached and extended home situated on OWN land in the popular residential area "Kadoelen". LOCATION The 'Van Zeggelaarstraat' is situated on a very child-friendly street behind the Stoombootweg and boasts a fantastic location bordering the 'Wilmkebreekpolder' in rural Noord. This area has a village-like atmosphere but is close to the town centre and the 't Twiske recreational area. Noord offers a nice balance between living, working, and relaxing outdoors (walking, cycling, and boating). There are good primary schools in both Noord and Landsmeer. For groceries, you can visit several shopping centres, charming shopping streets, and markets. Access roads to the A10 ring road and public transport are reachable within minutes. LAYOUT: Ground floor: Hall with meter cupboard and staircase, toilet with washbasin, and access to the living room. The extended living room is very spacious and bright, partly due to the extension at the rear with a skylight and the French doors leading to the back garden. The bay window at the front adds extra atmosphere to this room and is finished with a custom-made bench. There are no fewer than three French doors providing access to the garden. The spacious eat-in kitchen (KVIK) features a large kitchen island with a wooden worktop and various built-in appliances such as: an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and a refrigerator. The kitchen has plenty of storage space, and in the adjacent utility room, there is room for the washing machine and/or dryer. First floor: All rooms are accessible via the landing. There are 2 bedrooms at the rear of the house, both featuring a dormer window. Furthermore, there is a spacious bedroom at the front with a built-in wardrobe. The bathroom is located in the middle of this floor, is fully tiled, and features a walk-in shower, wall-mounted toilet, and vanity unit. The attic is accessible from one of the rear bedrooms. A convenient space for storing excess items. GARDEN The property features a front and a back garden. The enclosed back garden faces northeast and enjoys ample sunshine due to its width. The garden has been landscaped with great care and features various seating areas. A wooden shed is available for storing all garden equipment. The back garden is also accessible via the side of the house. Parking is available on the driveway in the front garden. PARTICULARS: - Living area 100m2 (NEN2580 measurement report available); - Plot area 228m2; - Situated on FREEHOLD LAND; - Year of construction 1920; - Parking on private property; - Rural and child-friendly environment; - Age clause and non-occupancy clause apply; - Quick completion possible. So, are you looking for a charming home in rural North? Then contact us quickly!