Vondelstraat 1381054 GT AmsterdamVondelparkbuurt-Midden

Vondelstraat 138, Amsterdam Dit uitzonderlijke herenhuis met tuin ligt op een unieke locatie, direct aan het Vondelpark. Het elegante pand aan de fraaie Vondelstraat is recentelijk volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij veel authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Het betreft een geheel pand op eigen grond, met een woonoppervlakte van 320m², verdeeld over vijf woonlagen. De woning beschikt over een achtertuin én een royaal dakterras op de beletage. Bij de renovatie is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en bovendien is in een eerder stadium de fundering vernieuwd. In het souterrain is een comfortabel gastenverblijf gecreëerd, ideaal voor gasten of een au pair. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht over het Vondelpark, doordat er geen directe bebouwing tegenover het pand staat. Hierdoor ontstaat een open en groen gevoel midden in de stad. De ligging is bovendien ideaal: aan een rustige straat, maar op steenworp afstand van de levendigheid van het Museumkwartier en de grachtengordel. Indeling: Beletage: Via een portiektrap de statige entree, waarna binnenkomst in de ruime, met marmer geplaveide hal. Hier de trap die naar het souterrain leidt, alsook een trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken met eetkamer. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en aan de achterzijde van het huis ligt de fraaie open keuken. Door het deels verwijderde plafond is hier indrukwekkend veel hoogte en lichtinval en is er verbinding met de zitkamer op de eerste verdieping. De keuken heeft een groot kookeiland waaraan men kan zitten en is uitgerust met alle nodige en hoogwaardige apparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot een ruim en groen terras met een prachtig zonnescherm en een heater. Eerste verdieping: Hier een overloop en de indrukwekkende woonkamer met Frans balkon. De zitkamer strekt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis. Er is een charmant Frans balkon met openslaande deuren en uitzicht op het Vondelpark. Ook is er een hoog en rijk gedecoreerd ornamentenplafond en een sfeervolle gas openhaard. De vide aan de achterzijde maakt het geheel nog indrukwekkender en zorgt voor verbinding met de keuken. Een aparte wc op deze verdieping. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt vrij uitzicht op het Vondelpark en heeft fraaie ornamentenplafonds. Hier bevindt zich de ruime masterbedroom met een inloopkast en een bijzonder royale badkamer en-suite. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een regendouche, een vrijstaand ligbad en een wc. De badkamer is voorzien van hoogwaardig sanitair, waaronder fraaie inbouwkranen. Derde verdieping: Dit betreft de bovenste verdieping. De kap en de zichtbare balken van de dakconstructie zorgen hier voor sfeervolle kamers. Er is een ruime overloop met toegang tot een klein dakterras. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer met wc, wastafel en inloopdouche. Souterrain: In het souterrain is een prachtige gym en een gastenverblijf gecreëerd. Het gastenverblijf heeft een slaapkamer met badkamer ensuite. Een mooie keuken met inbouwapparatuur en een wasruimte annex berging. Via de hal toegang tot de tuin. Vanuit de gym is er eveneens toegang tot de tuin en de badkamer die o.a. een grote inloopdouche, wastafel en wc heeft. Tuin: Een breed, overdekt pad leidt naar het terras achterin de tuin. Er is hier een sauna gesitueerd en de tuin heeft veel privacy. Via een trap is er toegang tot een achterpad. Dit pad is alleen toegankelijk voor omwonenden. Locatie: De locatie is zeer bijzonder te noemen. De Vondelstraat, direct gelegen aan het Vondelpark, is een rustige straat met statige huizen en fraaie architectuur van o.a. de bekende architect Pierre Cuypers. Midden in de straat prijkt de prachtige Vondelkerk; eveneens naar ontwerp van Cuypers. Een groot voordeel is de centrale ligging, als middelpunt van het charmante Oud-West, het elegante Oud-Zuid en het bruisende Centrum. Het Vondelpark, het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, het Leidseplein en de grachtengordel; ze liggen allemaal op loopafstand. Bovendien biedt de omgeving een brede keuze aan restaurants en winkels. Via de nabijgelegen Overtoom bereikt men gemakkelijk en snel de A10 en ook per openbaar vervoer kan men alle kanten op. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 320m² - Perceeloppervlakte: 154 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 3 - Bouwjaar: circa 1882 - Eigen grond - Hoogwaardig verbouwd in 2023, met behoud van authentieke elementen. - Energielabel: - Vloerverwarming - In 2013 is de fundering hersteld en de kelderbak vernieuwd - Volledig voorzien van dubbele beglazing - De tuin is achterom te bereiken via een achterpad dat alleen toegankelijk is voor omwonenden - Uitzicht op het Vondelpark en de fraaie architectuur in de straat - Rustige straat, maar toch met het Centrum en het Museumkwartier om de hoek - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.