Werktuigstraat 701033 NT AmsterdamTerrasdorp

MODERNE GEZINSWONING IN HET LEVENDIGE AMSTERDAM-NOORD In het populaire en dynamische Amsterdam-Noord bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met energielabel A. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 79 m². De vraagprijs bedraagt € 635.000 k.k. De woning is gebouwd in 2019 en in 2025 voorzien van een compleet nieuwe dakopbouw en een forse uitbouw op de begane grond, waardoor extra woonruimte is gecreëerd en het wooncomfort aanzienlijk is vergroot. De efficiënte indeling en moderne afwerking maken dit een zeer prettige woning voor zowel gezinnen als stellen. De directe omgeving is zeer aantrekkelijk: Amsterdam-Noord staat bekend om zijn groene karakter, brede straten, creatieve hotspots en goede voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen, speeltuintjes en parken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets, pont of auto bereikt u binnen korte tijd de rest van de stad. De begane grond beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer van circa 35 m² met een prettige lichtinval. Door de gehele woning ligt een prachtige nieuwe PVC-vloer, die zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De woning is verder voorzien van grotendeels vloerverwarming, stadsverwarming, mechanische ventilatie, tv-aansluiting en zonnepanelen. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers, beide uitgerust met toilet, douche, wastafel en wasmeubel. De recent gerealiseerde dakopbouw zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenste verdieping. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is circa 16 m² groot (ca. 3,80 m x 4,05 m), heeft een achterom en biedt een prettige buitenruimte. Parkeren geschiedt in de openbare ruimte middels vergunning. De aanwezige zonnepanelen zorgen voor een aantrekkelijke besparing op de energielasten. Kenmerken: - Woonoppervlak: 79 m² - Bouwjaar: 2019 - Dakopbouw en uitbouw gerealiseerd in 2025 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Energielabel: A - Nieuwe PVC-vloer door de gehele woning - Erfpachtcanon: € 1.754,- per jaar tot 30-11-2067, daarna eeuwigdurend afgekocht Een moderne, uitgebouwde gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Noord. Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gunning is te allen tijde voorbehouden aan verkoper.