Willem Gertenbachstraat 321106 WB AmsterdamGein 3

Aan de zuidoever van het Gaasperplaspark bevindt zich het Gein3dorp. Grenzend aan dit natuurgebied ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk met diverse woonerven die veel privacy bieden. In de omgeving van de woning is er voldoende gelegenheid om je auto te parkeren. In de wijk bevinden zich meerdere speelplaatsen voor de kinderen. Op loopafstand is het zwemstrandje aan de zuidoever van het Gaasperplas met aansluitend het speelparadijs Ballorig. Kortom een ideale locatie. Bovendien ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties zoals: sportschool, zeilvereniging of surfvereniging. In de omgeving zijn er verschillende scholen, kinderdagverblijven, medisch centra en het metrostation - Gein. (Binnen 20 min ben je met de metro op het centraal station.) De dichtstbijzijnde winkelcentrums: Gein, Reigersbos, Amsterdamse Poort en de Arenaboulevard zijn makkelijk te bereiken zowel met de metro als de auto. Er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom de bereikbaarheid is uitstekend. Begane grond De entree is gelegen op de begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een open keuken. De open-keuken heeft een L -vormig werkblad, koel- en vrieskast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, apothekerskast, vele laden en kasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een royale slaapkamer en een badkamer. Ooit waren er 3 slaapkamers daar is nu een zeer royale slaapkamer van gemaakt. In een handomdraai zijn er zo weer 3 kamers gecreëerd. De badkamer heeft een douche en een badmeubel met een wastafel. Het tweede toilet bevindt zich in de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ruime zolderruimte, deze ruime zolder is naar keuze indeelbaar. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden. Naast een ruime berging is de tuin ook te bereiken via een achterom. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 mei 2035. Overstap onder gunstige voorwaarden naar Algemene Bepalingen 2016 is gemaakt. Eeuwigdurende erfpachtcanon is vastgeklikt, deze bedraagt in 2025 € 576,36 (jaarlijkse indexatie van toepassing). Kenmerken: - Een auto-luwe straat bereikbaar voor alleen bestemmingsverkeer. - Energielabel A. - Tuin op het Zuiden - 6 zonnepanelen - Woonoppervlakte ca. 115 m²(meetrapport aanwezig) - Bouwjaar ca. 1985 - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Een ruime schuur achter in de tuin met toegang via de achterom - Oplevering: kan snel - Vaste notaris Geïnteresseerd geworden? Neem dan contact op met van Overbeek Amsterdam.