Zuideinde 2441035 PM AmsterdamWalvisbuurt

Zuideinde 244, 1035PM Amsterdam Instapklare gezinswoning (ca. 115 m²) combineert ruimte, comfort en rust met een prettige ligging aan het water. Met een lichte en open leefruimte, een zonnige tuin (ca. 52 m²) op het zuiden en een praktische indeling over meerdere verdiepingen biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. De woning is goed onderhouden, voorzien van airconditioning en beschikt over volop privacy. Ligging en bereikbaarheid Zuideinde ligt in een woonbuurt die deel uitmaakt van de Oostzanerwerf wijk in het noordelijke deel van Amsterdam en is gelegen in een hofje met vooral eengezinswoningen. Deze omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van rust en stedelijke voorzieningen: je vindt in de buurt verschillende dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (Lidl), apotheek en basisschool op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en lokale voorzieningen makkelijk te voet bereikbaar zijn. De buurt zelf is een relatief rustige woonwijk waarin veel gezinnen wonen en die relatief groen en woonvriendelijk is. Zuideinde bevindt zich aan de zuidkant van Amsterdam-Noord, vlakbij de ring van Amsterdam en goed verbonden met de rest van de stad. Dit deel van de stad ligt op comfortabele fietsafstand van het centrum van Amsterdam, zodat je in bijvoorbeeld 15 tot 20 minuten fietsen al in het hart van de stad bent. Met de fiets ben je ook snel bij het NDSM-terrein en de IJ-oever, populaire plekken voor cultuur, horeca en evenementen. Op het NDSM-terrein bevinden zich iconische plekken zoals de NDSM-loods, waar regelmatig grote tentoonstellingen, festivals en beurzen worden georganiseerd. Voor eten en drinken zijn er populaire cafés en restaurants zoals Pllek, IJver en Café de Ceuvel, die samen zorgen voor een levendige en creatieve sfeer aan het water. Daarnaast vormt het gebied het decor voor terugkerende evenementen zoals DGTL, ADE-programma’s en zomerse openluchtconcerten en markten langs het IJ. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed: diverse buslijnen zoals 103, 111 en 36 stoppen op korte loopafstand van Zuideinde, waardoor je eenvoudig naar andere delen van Amsterdam kunt reizen. Voor toegang tot het metronetwerk is het metrostation Noord (metro 52, de Noord–Zuidlijn) de dichtstbijzijnde grote OV-knoop op een korte fiets- of bus afstand. Indeling Via de voordeur in de voortuin betreed u de woning en komt bij binnenkomst binnen in de hal. Hier is onder de trap een praktische, ingebouwde garderobe gerealiseerd, waardoor jassen en schoenen netjes uit het zicht zijn opgeborgen. In de hal bevinden zich daarnaast een separaat toilet en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, het hart van het huis. De woonkamer is royaal, open en opvallend licht en ademt een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd: open en verbonden met de leefruimte, maar toch duidelijk in zijn eigen zone. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en een combi/magnetron, ingebouwde koffiemachine, Quooker en een solitair fornuis. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een heerlijke plek met een overvloed aan daglicht die zich perfect leent als eetruimte. In de zomer kunnen de deuren open, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is royaal en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dit is een fijne privéplek om even terug te trekken en optimaal van de zon te genieten. De ligging aan het water geeft de tuin een extra dimensie en zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die ook uitstekend te gebruiken zijn als bijvoorbeeld kinderkamer en werk- of kleedkamer. Aan de voorzijde is een ruime wasruimte gesitueerd. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De tweede verdieping wordt volledig in beslag genomen door de master bedroom. Deze ruime slaapkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de dakramen en biedt volop privacy en comfort. De woning is voorzien van airconditioning en beschikt daarnaast over een berging aan de voortuin. Kortom: een instapklare, comfortabele gezinswoning met een zonnige tuin, rust, privacy en een fijne indeling. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 114,5 m² (conform NEN2580) - Royale tuin op het zuiden van 52,2 m² - 3 slaapkamers - Keuken apparatuur van Bosch en Miele - Keuken en diverse afwerkingen van Piet Boon - Airconditioning - Berging - Aparte wasruimte - Erfpacht: voortdurend afgekocht t/m 31-12-2056 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.