Zuideinde 342-A1035 PP AmsterdamWalvisbuurt

Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen. De rust. De ruimte. De vrijheid. Alsof de wereld even vertraagt zodra je de deur achter je sluit. De hal voelt overzichtelijk en licht, en wanneer je doorloopt naar de leefruimte opent het huis zich. Het daglicht valt diep naar binnen. De zichtlijn richting de tuin trekt je als vanzelf naar achteren. De woning verrast met haar breedte en openheid. De woonkamer vormt het hart van het huis een lichte, comfortabele ruimte waar binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. Grote raampartijen verbinden de leefruimte met de tuin en trekken het daglicht ver naar binnen. Je ziet jezelf hier al zitten, een kop koffie in de ochtendzon, of juist ’s avonds met vrienden aan tafel terwijl de deuren openstaan. En dan de tuin. Diep. Onverwacht diep. Maar liefst 33 meter strekt zij zich uit richting het zuidwesten. Dat betekent middag- en avondzon. Dat betekent lange zomerdagen. Dat betekent ruimte om te spelen, te ontspannen, te werken of gewoon te zijn. Het royale houten terras voelt als een verlengstuk van de woning en creëert een natuurlijke overgang tussen wonen en buitenleven. Achterin wacht nog een verrassing: een volwaardig vrijstaand houten bijgebouw met elektra. Geen standaard schuur, maar een echte ruimte. Een plek waar ideeën kunnen ontstaan. Een praktijk aan huis. Een atelier. Hier ontstaat vrijheid, de vrijheid om wonen en werken moeiteloos te combineren. Binnen biedt de woning circa 141 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Vier slaapkamers zorgen voor flexibiliteit. Een royale master bedroom waar rust centraal staat. Fijne kamers voor kinderen of werk. En een zolderverdieping die zich leent voor een extra suite, studio of creatieve ruimte. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht, met onder meer een whirlpool, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming een plek om de dag ontspannen af te sluiten. Wat je misschien niet direct ziet, maar wel voelt, is het comfortniveau. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+, 8 zonnepanelen, een HR-combiketel en luchtwarmtepomp, vloerverwarming en airconditioning. Duurzaam, efficiënt en klaar voor de toekomst. Met een perceel van 349 m², parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein en meerdere bergingen is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook gemak. En dan de ligging. Het Zuideinde staat bekend om zijn groene karakter en dorpse sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Hier woon je ruim opgezet, met brede straten en veel lucht om je heen. Kinderen spelen nog buiten. Buren groeten elkaar. Het voelt ontspannen. Tegelijkertijd ben je verrassend snel onderweg. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A10, en ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand. Fiets je richting de pont, dan sta je binnen no-time in het hart van de stad. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit een plek waar je niet hoeft te kiezen tussen stad en ruimte, je krijgt het allebei. Scholen, sportverenigingen, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, zonder dat het je wooncomfort overheerst. Dit is geen standaard eengezinswoning. Dit is een huis met ademruimte. Bijzonderheden - Hoekwoning ; - Bouwjaar 2009; - 141 m² woonoppervlakte; - Vier slaapkamers; - Vrijstaand houten bijgebouw met elektra; - Parkeren op eigen terrein (ruimte voor 3 auto’s); - Gelegen aan het groene en ruim opgezette Zuideinde met dorps karakter; - Uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten op de A10 en snel in het centrum van Amsterdam; - Energielabel A+ ; - 8 zonnepanelen; - Uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 33 meter op het zuidwesten - Projectnotaris Hartman LMH;