Zwanebloemlaan 2961087 JT AmsterdamRieteilanden-West

Deze heerlijk ruime eengezinswoning van circa 158 m², verdeeld over drie verdiepingen, is gelegen aan één van de mooiste en populairste straten van IJburg: de Zwanebloemlaan. De woning beschikt over energielabel A+, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats, een uitgebouwde woonkamer met serre en gunstige erfpachtvoorwaarden. Daarnaast zijn er 3 (met de mogelijkheid tot 4 of zelfs 5) ruime slaapkamers, twee luxe badkamers én een externe berging van ca. 7 m². De huidige bewoners hebben hier met heel veel plezier gewoond. Word jij de volgende gelukkige eigenaar? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bel ons of plan je afspraak eenvoudig online in via onze website. INDELING Begane grond Binnenkomst via de hal met toilet, garderobe en de entree naar de gezellige woonkamer. Dankzij de serre profiteert de woonkamer van extra veel daglicht en ontstaat er een fijne, lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, met uitzicht op de gezellige gevelvoortuin met ochtendzon. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een Quooker, vaatwasser, afzuigkap, oven (2023) en inductiekookplaat (2024) en vrijstaande koel-vriescombinatie (2023). In de woonkamer is volop ruimte voor een grote bank en een gezellige eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie vloer van Belgisch hardsteen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. De groene beplanting en met name de prachtige palmboom zorgen hier voor een heerlijk vakantiegevoel aan huis. In de tuin staat een eigen berging van ca. 7 m², voorzien van elektra. Direct achter de woning bevindt zich het afgesloten parkeerterrein met de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. Er is zelfs al een tweede deur aanwezig, waardoor hier bijvoorbeeld eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer kan worden gerealiseerd. Centraal op de verdieping ligt de nieuwe badkamer uit 2023. Deze stijlvolle badkamer is uitgerust met een halfvrijstaand designligbad, een wastafel en een ruime inloopdouche. De achterwand is afgewerkt met prachtig Italiaans marmer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een handige opbergkast met de mogelijkheid tot aansluiting voor wasmachine en een separaat toilet met fonteintje. De eerste verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2007 uitgebouwd. Wat direct opvalt zijn de prachtige, op maat gemaakte stalen schuifdeur. Met een totale oppervlakte van ca. 50 m² is deze verdieping momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. De ruimte wordt momenteel gebruikt als een slaapkamer, inloopkast en thuisgym. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om meerdere extra slaapkamers te creëren door het plaatsen van één of meerdere tussenwanden. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt de etage over een eigen en-suite badkamer met wastafel en inloopdouche. Ook bevindt zich hier een wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. OMGEVING De woning is centraal gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan. Een straat waar de buren elkaar kennen, kinderen samen spelen en de sfeer gezellig en gemoedelijk is. Op enkele minuten afstand ligt het winkelcentrum met traditionele verswinkels, twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u hier binnen enkele passen een ambachtelijke bakker en gezellige koffiebars. Het Diemerpark, een prachtig natuurgebied waar je kunt hardlopen, fietsen of zwemmen, ligt om de hoek. Het park beschikt zelfs over een eigen strand! Op loopafstand vind je de IJburglaan met diverse trendy winkels en restaurants. Ook de haven van IJburg ligt dichtbij, met nog meer leuke restaurants en andere gezellige etablissementen. In de directe omgeving zijn verschillende goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. IJburg is bovendien strategisch gelegen ten opzichte van het centrum van Amsterdam en beschikt over uitstekende uitvalswegen richting de A10 en de A1, A2 en A9. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Zo ben je met tram 26 in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en met bus 66 in circa 20 minuten bij station Bijlmer ArenA. Met de fiets ben je via het Diemerpark of de IJburglaan bovendien zo in Amsterdam-Oost. BIJZONDERHEDEN · Ruime eengezinswoning van ca. 158 m² woonoppervlakte · Energielabel A+ · Vloerverwarming op de begane grond · Veel lichtinval en extra leefruimte dankzij de serre · Keuken vernieuwd in 2017 · Luxe badkamer uit 2023 met onder andere ligbad en inloopdouche · Twee badkamers en drie toiletten · Multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping · Mogelijkheid tot het creëren van meerdere extra slaapkamers · Nieuwe dakbedekking uit 2023 · Gevelvoortuin aan de voorzijde met ochtendzon · Eigen berging met elektra van ca. 7 m² · Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein achter de woning · Vraagprijs parkeerplaats additioneel: € 25.000,- · Zeer kindvriendelijke buurt · Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 januari 2052 · Na het huidige tijdvak is de erfpachtcanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden op € 3.344,27 per jaar; dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd · Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.