Jacques Veltmanstraat 64-11065 EM AmsterdamJacques Veltmanbuurt

- English below - STARTERS OPGELET! Super leuke starterswoning op een goede locatie in Amsterdam West. Dit fijne appartement is goed ingedeeld, licht, voorzien van 2 balkons en 2 bergingen. Tevens is zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht, je betaalt dus nooit meer erfpacht! Indeling: Bij binnenkomst via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot het eerste balkon op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon, de perfecte plek voor een kop koffie om de dag te beginnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote ramen is de ruimte heerlijk licht. Hier vind je tevens de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woning vind je de nette keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig in de kasten en lades. Vanuit de keuken stap je zo het brede tweede balkon op, gelegen op het westen. Hier kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon, met een fraai uitzicht op het groene binnenterrein. De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige tuinzijde en heeft direct toegang tot het balkon. Deze kamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer, gelegen naast de slaapkamer, is voorzien was een inloopdouche, wastafel en droger aansluiting. Separaat is er een toilet. Tot slot zijn er maar liefst twee bergingen aanwezig: een op de begane grond, ideaal voor fietsen, en een tweede op de zolderverdieping voor extra opslagruimte. Omgeving en bereikbaarheid: Gelegen in het groene en volop vernieuwde Slotervaart (Westelijke Tuinsteden), bevindt dit appartement zich op een rustige locatie aan de Jacques Veltmanstraat, op loopafstand van station Lelylaan. In de directe omgeving vind je diverse winkels (o.a. Sierplein, Delflandplein en Osdorpplein), gezellige horeca, sportfaciliteiten en theater De Meervaart. Ook voor ontspanning zit je hier goed, met het Rembrandtpark, Vondelpark en de Sloterplas om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (trein, metro en tram) ben je zo in het centrum of op Schiphol, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Op de fiets sta je bovendien in circa 10 minuten in hartje Amsterdam. Erfpacht: De woning ligt op Gemeentelijke erfpachtgrond, echter is zowel het voortdurende tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht. Bijzonderheden: - 48m2 woonoppervlakte; (BBMI gemeten) - Super fijne starterswoning; - Voorzien van 2 balkons en 2 bergingen; - VvE is gezond en wordt professioneel beheerd; - Energielabel D (label uit 2017); - Het dak van het complex is in 2021 volledig vernieuwd; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Niet zelfbewoningsclausule; - Oplevering 1 september 2026; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Charming starter home in a great location in Amsterdam West This lovely apartment is well laid out, bright, and features two balconies and two storage units. Additionally, both the current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully paid off, so you will never have to pay ground lease again! Layout Upon entering through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The bright living room is located at the front of the apartment and provides access to the first east-facing balcony. Here, you can peacefully enjoy the morning sun, the perfect spot for a cup of coffee to start your day. The living room offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. Thanks to the large windows, the space is wonderfully light. The washing machine connection is also located here. At the rear of the apartment, you will find the neat kitchen equipped with built-in appliances. There is also ample storage space in the cupboards and drawers. From the kitchen, you step directly onto the wide second balcony, which faces west. Here, you can fully enjoy the afternoon and evening sun, with a lovely view of the green inner courtyard. The bedroom is also located on the quiet garden side and has direct access to the balcony. The room is well-sized and offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom, located next to the bedroom, is equipped with a walk-in shower, washbasin, and dryer connection. There is a separate toilet. Finally, the apartment comes with no fewer than two storage units: one on the ground floor, ideal for bicycles, and a second in the attic for additional storage space. Surroundings and accessibility Located in the green and rapidly developing Slotervaart area (Westelijke Tuinsteden), this apartment is situated on a quiet street (Jacques Veltmanstraat), within walking distance of Lelylaan station. In the immediate vicinity, you will find various shops (including Sierplein, Delflandplein, and Osdorpplein), cozy cafés and restaurants, sports facilities, and Theater De Meervaart. For relaxation, you are also in the right place, with Rembrandtpark, Vondelpark, and the Sloterplas just around the corner. Accessibility is excellent: by public transport (train, metro, and tram), you can quickly reach the city center or Schiphol Airport, and by car, you can access the A10 ring road within minutes. By bike, you can reach the heart of Amsterdam in approximately 10 minutes. Ground lease The property is situated on municipal leasehold land; however, both the current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully paid off. Key features - 48 m² living area (measured according to BBMI) - Excellent starter home - Features 2 balconies and 2 storage units - Homeowners’ association (VvE) is healthy and professionally managed - Energy label D (issued in 2017) - Roof of the complex fully renewed in 2021 - Fully fitted with plastic window frames and double glazing - Delivery: September 1, 2026 - Notary: buyer’s choice, provided the notary is based in Amsterdam - A purchase agreement is only binding once signed by both parties Disclaimer "This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. NVM conditions apply."