Jan Olphert Vaillantlaan 73-C1086 XZ AmsterdamSteigereiland-Zuid

FOR ENGLISH SEE BELOW Modern, licht en uitstekend geïsoleerd 3-kamerappartement van ca. 52 m² met gedeeld dakterras en panoramisch uitzicht over Amsterdam! Op de vierde verdieping van een modern complex op het geliefde Steigereiland in IJburg bevindt zich dit sfeervolle en goed onderhouden appartement. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een prachtige lichtinval en een indrukwekkend vrij uitzicht. Bij helder weer kijkt u zelfs uit op de iconische A’DAM Toren. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en de verzorgde laminaatvloer op die door de gehele woning is doorgelegd. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden of familie. Centraal in de woning bevindt zich de ruime eetkamer met voldoende plek voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de comfortabele zithoek gesitueerd, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht richting de Amsterdamse binnenstad. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het appartement. Beide kamers zijn afsluitbaar middels praktische schuifdeuren. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een royaal dakterras dat wordt gedeeld met het ondergelegen appartement – een heerlijke plek om in de zon te ontspannen. Omgeving De woning ligt op het populaire Steigereiland Zuid in IJburg, een unieke woonomgeving die bekendstaat om haar moderne architectuur, zelfbouwwoningen en waterrijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum, gezellige horeca en designcafé Spiazzo. Op het naastgelegen Haveneiland bevinden zich winkels en middelbare scholen. Voor ontspanning en recreatie ligt het groene Diemerpark om de hoek, met wandel- en fietspaden, sportvelden, een strandje en een openluchttheater. Bovendien bereikt u het centrum van Amsterdam binnen circa 10 minuten met de tram of fiets. Ook de uitvalswegen richting A10, A1 en A9 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 52 m²; • Twee slaapkamers; • Gedeeld ruim dakterras; • Moderne open keuken met kookeiland; • Stadsverwarming en vloerverwarming in de gehele woning; • Uitstekend geïsoleerd; • Energielabel B; • Erfpacht € 1.735,38 per jaar (tijdvak t/m 1 maart 2055); • Servicekosten € 88,- per maand; • Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------- Modern, bright and excellently insulated 2-bedroom apartment of approx. 52 m² with a shared rooftop terrace and panoramic views over Amsterdam! Situated on the fourth floor of a modern residential complex on the highly sought-after Steigereiland in IJburg, this attractive and well-maintained apartment offers abundant natural light and stunning unobstructed views thanks to its large windows at both the front and rear. On clear days, you can even enjoy views of the iconic A'DAM Tower. The apartment is accessed via the communal staircase. Upon entering, you are immediately welcomed by the sleek finish and well-maintained laminate flooring that runs throughout the entire property. The modern open-plan kitchen at the front features a stylish kitchen island and is equipped with various built-in appliances, making it the perfect space for cooking enthusiasts and entertaining friends and family. At the heart of the apartment is the spacious dining area, offering ample room for a large dining table. At the rear, the comfortable living area provides a peaceful setting where you can relax while enjoying the views towards the city centre of Amsterdam. The property features two well-designed bedrooms, located at the front and rear of the apartment. Both rooms can be separated using practical sliding doors. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, vanity unit, toilet, and a connection for a washing machine. An additional highlight of the apartment is the generous rooftop terrace, shared with the apartment below—a wonderful place to relax and enjoy the sun. Location The apartment is located on the popular Steigereiland Zuid in IJburg, a unique residential area renowned for its modern architecture, self-build homes, and waterside setting. The immediate surroundings offer a wide range of amenities, including primary schools, childcare facilities, a medical centre, inviting cafés and restaurants, and the popular design café Spiazzo. Additional shops and secondary schools can be found on the neighbouring Haveneiland. For leisure and recreation, the green Diemerpark is just around the corner, offering walking and cycling paths, sports fields, a small beach, and an open-air theatre. Furthermore, Amsterdam city centre can be reached in approximately 10 minutes by tram or bicycle. Major roads including the A10 Motorway, A1 Motorway and A9 Motorway are also easily accessible. Key Features - Living area of approximately 52 m²; - Two bedrooms; - Spacious shared rooftop terrace; - Modern open-plan kitchen with kitchen island; - District heating and underfloor heating throughout the apartment; - Excellent insulation; - Energy label B; - Ground lease (leasehold) fee: €1,735.38 per year (current term until 1 March 2055); - Service charges: €88 per month; - Completion date by mutual agreement.