Plantage Doklaan 36-11018 CN AmsterdamPlantage

**English tekst below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Om de hoek van Artis ligt dit leuke bovenhuis van 51m2. De woning is gelegen op eigen grond en heeft energielabel C. Het appartement is gelegen in een van de mooiste buurten van Amsterdam; de Plantage Buurt. De woning is volledig gerenoveerd (2020) en afgewerkt met hoogwaardig materiaal. Indeling: De eigen voordeur geeft toegang tot de trap die naar de woning leidt op de 1e etage. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door zeer veel lichtinval, vanwege de grote raampartijen op het zuidwesten. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een inductieplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. De badkamer is te bereiken via de gang en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet met fontein en het was/droog gedeelte zijn separaat gepositioneerd. Omgeving: De woning is gelegen aan de rustige Plantage Doklaan in de Plantage Buurt van Stadsdeel Centrum. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en veel water en groen in de omgeving. Op steenworp afstand van dit appartement is dierenpark Artis gelegen. De Stopera, Hermitage, het Waterlooplein, de Hortus, Tropen Museum en het Koninklijk Theater Carré bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u een royaal aanbod van winkels, scholen en universiteiten. Aan het einde van de straat is de Plantage Muidergracht gelegen met haar plantsoen, wat de achtertuin van de Plantage Badlaan wordt genoemd. Hier kunt u heerlijk aan het water zitten of luieren in het gras. Bereikbaarheid: Via de IJ-tunnel en de Wibautstraat is de ringweg A10 zeer snel te bereiken. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer; met halte tramlijn 9 op de Plantage Middenlaan en de metrostations Waterlooplein en Weesperplein op slechts enkele minuten lopen. Met de fiets bent u binnen vijf minuten in het hartje van Amsterdam of andere stadsdelen van Amsterdam. VvE: Het hele pand is recent (mei 2026) juridisch gesplitst, vandaar dat de VvE op dit moment in oprichting is en er nog geen maandelijkse bijdrage bekend is. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond dus geen gedoe met erfpacht! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 425.000,- k.k - Gebruiksoppervlak 51m2 (conform NEN 2580) - Projectnotaris Van den Eerenbeemt notarissen - Totaal gerenoveerd in 2020 inclusief funderingsherstel - Eigen grond - Energielabel C - Recent gesplitst: mei 2026) - Optioneel: aanleg dakterras - Een van de meest kindvriendelijke en mooiste buurten in Amsterdam - Zeer centrale ligging in hartje Amsterdam - Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Uitstekend bereikbaar met OV en auto - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan snel NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **English** New Amsterdam House for sale! This charming upper apartment of 51m² is located around the corner from Artis Zoo. The property is situated on freehold land and has an energy label C. The apartment is located in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam: the Plantage Buurt. The home was completely renovated (2020) and finished with high-quality materials. Layout: The private front door provides access to the staircase leading to the apartment on the 1st floor. The entrance leads to the spacious living room. The living room is characterized by abundant natural light due to the large windows facing southwest. The semi-open kitchen is located at the rear. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, and freezer. The spacious bedroom is located at the front of the apartment. The bathroom is accessible via the hallway and features a walk-in shower and washbasin. The toilet with hand basin and the laundry/drying area are positioned separately. Surroundings: The property is situated on the quiet Plantage Doklaan in the Plantage neighborhood of the Central District. The neighborhood is characterized by a pleasant atmosphere and plenty of water and greenery in the surroundings. Artis Zoo is located just a stone's throw from this apartment. The Stopera, Hermitage, Waterlooplein, Hortus, Tropen Museum, and the Royal Theatre Carré are located in the immediate vicinity. Within walking distance, you will find a wide range of shops, schools, and universities. At the end of the street lies the Plantage Muidergracht with its public garden, which is known as the backyard of Plantage Badlaan. Here you can enjoy sitting by the water or lounging on the grass. Accessibility: The A10 ring road can be reached very quickly via the IJ Tunnel and Wibautstraat. There are good public transport connections, with a tram line 9 stop on Plantage Middenlaan and the Waterlooplein and Weesperplein metro stations just a few minutes' walk away. By bicycle, you can reach the heart of Amsterdam or other districts within five minutes. Owners' Association (VvE): The entire building was recently legally divided (May 2026), which is why the VvE is currently being established and the monthly contribution is not yet known. Ownership situation: The property is situated on freehold land, so no hassle with leasehold! Particulars: - Asking price € 425,000 buyer's costs - Usable floor area 51 m² (in accordance with NEN 2580) - Project notary Van den Eerenbeemt Notarissen - Completely renovated in 2020 including foundation repair - Freehold - Energy label C - Recently subdivided: May 2026) - Optional: construction of a roof terrace - One of the most child-friendly and beautiful neighborhoods in Amsterdam - Very central location in the heart of Amsterdam - Always ample parking available in front of the door - Excellent accessibility by public transport and car - Non-occupancy clause applies - Quick transfer possible NEN clause: The usable floor area has been determined in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in the dimensions may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the dimensions themselves (or have them verified). Differences do not entitle the buyer to an adjustment of the purchase price or any other form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them.