Schierstins 471082 TC AmsterdamGelderlandpleinbuurt

TURN KEY en geheel gerenoveerde woning smaakvol verbouwd met veel oog voor detail. Het appartement van 68m2 is licht en goed ingedeeld en gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping. Het heeft naast 2 ruime slaapkamers en zonnig balkon, een heerlijk lichte (doorzon) woonkamer met open keuken. Het appartement is geweldig gelegen in Buitenveldert tussen de Zuidas en het Gelderlandplein. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de derde verdieping. Ruime hal met separate WC en tevens een ruime kastenwand waarachter bergruimte én de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de openslaande deuren bereikt u de royale lichte woonkamer met open keuken. Tevens vindt u hier toegang tot het zonnige balkon. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een ingebouwde ijskast met vriezer, afwasmachine, hete luchtoven en veel opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een slaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer met natuurlijk licht is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een aparte inloopdouche. Bij dit alles is gebruik gemaakt van hoogwaardige afbouw materialen. ERFPACHT De erfpacht bedraagt € 144,03 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2036 en heeft een 1-jaarlijkse canonaanpassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd, de akte zal op korte termijn passeren. Per 16 oktober 2036 zal de jaarlijkse canon € 1.052,11 bedragen, exclusief inflatie. BIJZONDERHEDEN Geheel gerenoveerd appartement van 67,8 m2 op een top locatie in Buitenveldert Op de derde (en tevens bovenste) verdieping, dus geen bovenburen! Twee goed bemeten slaapkamers Riant balkon van 5,1 m2 aan de achterzijde Privé berging van 6,7 m2 op de begane grond Het appartement is voorzien van dubbel glas Ruime kast in de hal voorzien van wasmachine en droger aansluiting De actieve VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 184,27 voor het appartement en € 17,67 voor de berging. OMGEVING Het appartement ligt aan de noordelijke rand van Buitenveldert, naast de Zuidas. Station-Zuid WTC ligt op loopafstand net als de Ring A10 waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Vanaf station Zuid ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Diverse scholen en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Winkelcentrum Gelderlandplein om de hoek met haar brede assortiment aan winkels en restaurants. Het centrum van Amsterdam ligt slechts op tien minuten fietsafstand. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ================================ Turnkey and completely renovated home tastefully remodeled with a keen eye for detail. The 68m² apartment is bright and well-laid out, situated on the third and top floor. In addition to 2 spacious bedrooms and a sunny balcony, it features a wonderfully bright (through-floor) living room with an open kitchen. The apartment is ideally located in Buitenveldert, between the Zuidas and Gelderlandplein. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the private entrance on the third floor. Spacious hall with a separate WC and a large built-in wardrobe containing storage space as well as connections for a washing machine and dryer. Through the French doors, you reach the spacious, bright living room with an open kitchen. Here, you also find access to the sunny balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, a built-in fridge with freezer, dishwasher, convection oven, and plenty of storage space. The apartment features two good-sized bedrooms. One bedroom at the rear with access to the balcony, and a bedroom at the front. The luxurious bathroom with natural light features a bathtub, a vanity unit, and a separate walk-in shower. High-quality finishing materials have been used throughout. GROUND LEASE The ground lease amounts to € 144.03 per year and is tax deductible. The current period runs until October 15, 2036, and features a one-yearly ground rent adjustment. The transition to perpetual leasehold has already been applied for; the deed will be executed shortly. As of October 16, 2036, the annual ground rent will amount to € 1,052.11, excluding inflation. DETAILS Completely renovated apartment of 67.8 m² in a prime location in Buitenveldert On the third (and also top) floor, so no upstairs neighbors! Two generously sized bedrooms Spacious balcony of 5.1 m² at the rear Private storage unit of 6.7 m² on the ground floor The apartment is fitted with double glazing Spacious closet in the hallway equipped with washing machine and dryer connections The active Owners' Association is professionally managed. The monthly service costs amount to € 184.27 for the apartment and € 17.67 for the storage unit. SURROUNDINGS The apartment is located on the northern edge of Buitenveldert, next to the Zuidas. Station Zuid WTC is within walking distance, as is the A10 ring road, ensuring optimal accessibility. From Station Zuid, you can reach Schiphol within 10 minutes. Various schools and sports clubs are located in the immediate vicinity. The Gelderlandplein shopping center is just around the corner with its wide range of shops and restaurants. The center of Amsterdam is only a ten-minute bike ride away. GENERAL We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!