Sint Jacobsstraat 23-11012 NC AmsterdamNieuwendijk-Noord

Karakteristieke bovenwoning met verhuurde bedrijfsruimte in hartje Amsterdam In de historische binnenstad van Amsterdam bieden wij deze bijzondere combinatie van wonen en beleggen aan. Sint Jacobsstraat 23-1 betreft een karakteristieke bovenwoning met eigen entree, gelegen boven een verhuurde bedrijfsruimte. De woning is recent volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Tijdens de renovatie zijn onder meer de kozijnen voorzien van HR++ beglazing, is de elektra vernieuwd, vloerverwarming aangebracht en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. Daarnaast is een fraaie visgraat PVC-vloer gelegd, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Ook de keuken, badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woning van een uitstekende lichtinval, waardoor de ruimtes aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelen. Het geheel resulteert in een instapklaar appartement. De bedrijfsruimte op de begane grond is verhuurd aan Bike in Town V.O.F., terwijl de woning vrij van huur wordt opgeleverd. Hierdoor is dit object uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een unieke stadswoning met een aantrekkelijk investeringsaspect. De huidige huuropbrengst bedraagt € 1.273,43 per maand en draagt voor minimaal 50% bij aan de rentelasten van de financiering. Met zijn authentieke karakter, hoogwaardige afwerking, centrale ligging en combinatie van wonen en rendement biedt dit pand een zeldzame kans in de Amsterdamse binnenstad. Indeling Begane grond Vanaf de straatzijde is er een eigen entree. Via de hal en het trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Centraal op deze verdieping bevinden zich de moderne badkamer, voorzien van een wasmachineaansluiting, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met bronzen details, waaronder een bronzen douche en kraanwerk. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon. Deze kamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prettige, rustige sfeer ontstaat. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van zonlicht. Via de overloop leidt de vaste trap naar de bovenste woonverdieping. Tweede verdieping De bovenste verdieping vormt een royale en lichte leefruimte. De woonkamer beslaat een groot deel van deze verdieping en kenmerkt zich door hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een wijnklimaatkast en diverse inbouwapparatuur van AEG. Ook is er een praktische berging aanwezig op deze verdieping. Omgeving De Sint Jacobsstraat is gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam, tussen het Centraal Station en de Jordaan. Deze charmante straat wordt gekenmerkt door karaktervolle bebouwing, authentieke gevels en een levendige stadsdynamiek. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Haarlemmerstraat, de Nieuwendijk, de Dam, de grachtengordel en diverse culturele voorzieningen. In de directe omgeving is een breed aanbod van speciaalzaken, cafés, restaurants en terrassen te vinden. Ook op cultureel en recreatief gebied is de ligging ideaal, met onder meer de Westerkerk, de Noordermarkt, het Anne Frank Huis en diverse musea in de nabijheid. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam Centraal Station en diverse tram-, metro- en busverbindingen is de rest van de stad en daarbuiten eenvoudig te bereiken. De bouwontwikkelingen in de directe omgeving blijven relatief laag, waardoor het open en rustige karakter van de omgeving behouden blijft. Bijzonderheden - Recent volledig vernieuwd en gerenoveerd; - Instapklare woning; - Gelegen in hartje Amsterdam; - Woonoppervlakte circa 96 m²; - Luxe keuken met kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast en diverse inbouwapparatuur van AEG; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Zeer veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen; - Balkon op het zuiden; - Energielabel F; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.