Uiterwaardenstraat 85-21079 BT AmsterdamRijnbuurt-Oost

Sfeervol 3-kamerappartement op één van de gezelligste plekjes in de Rivierenbuurt. ** U kunt zelf een afspraak inplannen via onze website!** Gelegen aan de geliefde Uiterwaardenstraat, op slechts 100 meter van de bruisende Rijnstraat met trams, winkels, cafés en restaurants, biedt dit lichte en charmante 3-kamerappartement van 73 m² op de tweede verdieping een perfecte combinatie van sfeer en comfort. Dankzij de vele raampartijen is het appartement bijzonder licht en voelt het ruimtelijk aan. De royale woonkamer ensuite met zijkamer beschikt over authentieke glas-in-lood schuifdeuren en marmeren schouwen, die extra sfeer geven. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers en een gesloten keuken, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Het appartement is netjes onderhouden en biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Gelegen in beschermd stadsgezicht (plan Zuid van Berlage) - Woonoppervlakte 73 m² (conform NEN2580) - Tweede verdieping - Royale woonkamer ensuite met zijkamer - Authentieke glas-in-lood schuifdeuren en marmeren schouwen - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het zuiden over de volle breedte van het pand - Gesloten keuken en badkamer met ligbad - Energielabel C - VvE in oprichting, met meerjarenonderhoudsplan - Fundering onderzocht (in het kader van de splitsingsvergunning) - Servicekosten € 191,- per maand - Voortdurend recht van erfpacht op basis van de Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam, met lopend tijdvak tot 2059 en een jaarlijkse canon van € 844,- - In de koopakte zullen een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen - Projectnotaris Buma - Algera voor de koopakte en de levering. Omgeving: De Uiterwaardenstraat biedt een ideale mix van rust, groen en stedelijk leven. Op loopafstand vindt u het Martin Luther Kingpark en de Amstel voor ontspanning, en diverse winkels, cafés en restaurants voor dagelijks gemak. Bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) en NS-stations Amstel en RAI zijn dichtbij, en de Ring A10 Zuid is binnen enkele minuten bereikbaar.