Boerengroen 504281 JH AndelAndel

Aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Andel staat deze moderne tussenwoning uit 2022. Een woning die direct opvalt door de verzorgde afwerking, de duurzame voorzieningen en het hoge wooncomfort. Dankzij de uitstekende isolatie, twee zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++ woon je hier zorgeloos. De woning is volledig instapklaar; iedere ruimte is met zorg afgewerkt en verkeert in uitstekende staat. Van de comfortabele leefruimtes tot de zonnige tuin op het zuiden: alles is klaar, dus zonder verbouwingen of klussen direct genieten. Wonen: Via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgen voor een lichte en prettige sfeer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, en de neutrale afwerking is tijdloos en biedt een rustige basis. Voor extra comfort is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken en er is ook glasvezel aanwezig voor snel internet. Koken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte, waardoor de keuken niet alleen een fraaie uitstraling heeft, maar ook bijzonder functioneel is voor dagelijks gebruik. Slapen: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en genieten van veel natuurlijk daglicht. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een vaste kast, waardoor er extra bergruimte aanwezig is zonder in te leveren op leefruimte. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime, open verdieping met dakraam. Deze multifunctionele ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepomp, de WTW-installatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Baden: De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de rest van de woning. Buitenleven: De achtertuin is leuk en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de strakke inrichting is de tuin direct klaar voor gebruik. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 2,00 x 2,90 meter, voorzien van elektra en buitenverlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een buitenkraan. Locatie: Andel is een gemoedelijk en waterrijk dorp, prachtig gelegen aan de Afgedamde Maas. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, dijken, wandel- en fietsroutes en volop recreatiemogelijkheden op en rondom het water. Hier woon je in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt in een jonge woonwijk met een rustige uitstraling. Een supermarkt bevindt zich al op ongeveer vier minuten fietsen en ook scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien diverse uitvalswegen snel te bereiken, waardoor omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn.