Omschrijving

OPEN HUIS VOOR HUURDERS EN OVERIGE BELANGSTELLENDEN: DONDERDAG 10 DECEMBER A.S. VAN 9.00 TOT 11.00 UUR. Vanwege de openbare aanbiedingsplicht van 28 dagen aan huurders is het NIET mogelijk om de woning eerder te bezichtigen. LET OP: VOORAF AANMELDEN NOODZAKELIJK! DEZE WONING WORDT VIA EEN VERKOOP BIJ INSCHRIJVING VERKOCHT. U HEEFT TOT EN MET DONDERDAG 17 DECEMBER A.S. 09.00 UUR DE TIJD OM EEN BOD UIT TE BRENGEN. GOEDE START. Deze tweekapper, die gelegen is in een kindvriendelijke woonomgeving, staat garant voor een fijne start op de woningmarkt. De woning verdient wat aandacht en is geheel naar eigen idee af te werken tot een warm & sfeervol thuis. Op deze plaats komen comfort, ruimte en het dorpse leven perfect samen. De begane grond beschikt over lichte woonvertrekken en een inpandige berging (met tilletje) voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. De verdieping is uitgerust met drie slaapkamers en een compacte badkamer. Een beloopbare zolder, die toegankelijk is via een vlizotrap, zorgt voor het moeiteloos opbergen van spullen. Bij deze woning parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen oprit of je rijdt hem in de aanwezige garagebox. De op het zuidwesten gelegen tuin biedt rust, ruimte en genoeg mogelijkheden voor specifieke wensen. Aan de Huiswerf woon je in een gemoedelijke en hechte omgeving, met de prachtige uiterwaarden van de Afgedamde Maas om de hoek voor een frisse wandeling en fraai uitzicht. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen van Andel dichtbij. Het is de ideale basis voor wie houdt van rust, maar wel centraal wil wonen. Ben jij klaar om deze twee-onder-één-kapwoning zelf te bekijken en te voelen of dit jouw nieuwe thuis wordt? GOED OM TE WETEN: *Twee-onder-één-kapwoning in een kindvriendelijke woonomgeving. *Ideale kans voor starters op de woningmarkt. *Zonnige achtertuin op het zuidwesten. *Lichte woonvertrekken op de begane grond. *Rustig wonen met voorzieningen binnen handbereik. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM I 3336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

© 2001-2026 funda