Mr S. Naaijenstraat 264281 NL AndelAndel

Je hoort de vogels bijna fluiten en de kikkers kwaken als je naar de foto’s van deze woonboerderij kijkt. Tussen het groen, staat deze voormalige landarbeiderswoning. Het perceel van 2210m2 telt een levensloopbestendig woonhuis, een bijgebouw, een garage en een heerlijke tuin rondom. Met de natuur in je achtertuin en daarbuiten, is dit de ideale plek voor mensen die echte rust zoeken, waar kinderen op avontuur kunnen gaan en dieren los kunnen lopen. Je eigen groene plek in een huis waar je met z’n tweeën en/of met (klein)kinderen opnieuw kunt ontdekken wat rust en ruime met je doen. Zijn jij en dit huis op deze plek voorbestemd? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Knusse, levensloopbestendige woonboerderij op idyllische plek in het groen op een perceel van 2210m2 - Polderlandschap, karakteristieke dorpen en aangrenzend bij de Biesbosch - Gemakkelijk te bereiken: Gorinchem, Oosterhout, Breda en Den-Bosch - Oprit met plaats voor meerdere auto’s - Woonkamer voorzien van balkenplafond en een houtkachel met schouw - Slaap- en badkamer begane grond - Goed functionerende keuken - 3 (slaap)kamers eerste verdieping - Privacybiedende en groene tuin rondom met verschillende terrassen en zitjes, vijver, grote veranda, kippenren, houthok en overkapping - Multifunctioneel bijgebouw met doucheruimte - Garage - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - Nieuwe dakkapel: 2022 - CV-ketel: Remeha, bj: 2017 - Schilderwerk buiten: 2025 In de hal tref je meterkast, inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Maar binnenkomen gebeurt hier vooral achterom. De eerste ruimte waar je dan in staat, is de keuken. De keuken -voorzien een inbouwkast- bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en opbergruimte. Aan de linkerzijde van de keuken is een (slaap)kamer. Maar je kunt hier ook een werkkamer van maken bijvoorbeeld. Tegenover de keuken ligt de badkamer. Deze is opgedeeld in een wastafel plus meubel en een ligbad met douchemogelijkheid. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte. Tijdens de koudere maanden zorgt de houtkachel voor extra warmte en sfeer. Het eetgedeelte ligt vlak naast de keuken. Het mooie is dat waar je ook zit, of het nu in de keuken is, in je (eventuele) werkkamer of in de woonkamer; het uitzicht is groener dan groen. Dat kookt, eet en ontspant nog fijner. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers. Slaapkamer één heeft twee inbouwkasten, slaapkamer twee beschikt over een (jonge) dakkapel en de derde slaapkamer heeft een Velux-dakraam. De tuin is niet zomaar een tuin. Het is een oase van rust. Aan de zijkant is een groot terras. Ertegenover ligt een multifunctioneel bijgebouw -met doucheruimte- en ernaast een garage. De tuin loopt rondom de woning en er zijn verschillende zitjes/terrassen te creëren in de tuin. Er is heel veel gazon, er is een grote vijver en aangrenzend staat een veranda. Dé plek waar je samen geniet van fluitconcerten en andere natuurgeluiden. Via een vlonderpad loop je verder de tuin in. Onderweg kom je een kippenren tegen en een kleine afzetting waar je dieren kunt houden. Maar kippen, eenden en honden (als je die hebt) kunnen gerust lekker vrij rondscharrelen en loslopen. De slingerbarbecue staat garant voor lange zomeravonden en wat let je om een groot tuinfeest te geven. Plek genoeg. Ook is er genoeg plek om nog een paar tuindromen in vervulling te laten gaan. Misschien heb je altijd al gefantaseerd over een barrelsauna, zwemvijver, speeltoestellen, ingegraven zwembad of je eigen jeu-de-boules-baan. Kortom: een (nu al) fijne buitenplek boordevol potentie. Ligging van de woning: Het dorp Andel ligt in het Land van Heusden en Altena. Kenmerkend voor deze omgeving is het open polderlandschap. Dat betekent dat je hier geniet van weidse uitzichten, plassen, kreken en dijken. De karakteristieke kerkdorpen maken het plaatje compleet. Als je van lange wandelingen en fietstochten houdt, kom je hier hoe dan ook aan je trekken. Naast diverse sportverenigingen, ligt er bij Almkerk het fraai aangelegde golfpark 'Almkreek'. Via de A15 en A27 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Antwerpen binnen het uur bereikbaar. Dichterbij liggen steden als Gorinchem, Oosterhout, Breda en Den Bosch. Verkoper vertelt… Met heel veel plezier wonen wij al 27 jaar in Andel. Wij waren nooit op zoek naar een groot huis, wel naar een groot terrein. Want wij hielden van BBQ’en met familie en vrienden en dat hebben wij veelvuldig in de ‘voortuin’ kunnen doen. Het grootste gedeelte van de ‘achtertuin’ of (boomgaard) was voor onze dieren. Daar liepen honden, kippen, ganzen, loopeenden, katten wel afgeschermd gezellig door elkaar heen. Trouwfeesten en verjaardagen, het maakte niet uit hoeveel mensen er kwamen, er was altijd plek. Gewoon een paar tenten neerzetten en de rest gaat vanzelf. Maar nu gaan de jaren toch een beetje meetellen en valt het niet altijd mee om het terrein te onderhouden. Er is een tijd van komen en een tijd van gaan en de tijd van afscheid nemen is voor ons aangebroken. Met pijn in ons hart, maar met een hoofd vol herinneringen en stapels foto’s zijn we op zoek gegaan naar een huis met een ‘klik’ en een kleiner tuintje. Wij hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier in hun hart bezit gaan nemen van Mr. S. Naaijenstraat 26. Wij – Boudewijn en Annelies - wensen hen veel geluk in de toekomst. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.