Prins Bernhardstraat 126673 XZ AndelstKern Andelst

Verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een moderne keuken, garage met tuinkamer, carport en 15 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid op een aantrekkelijke manier combineert? Dan is deze riante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de royale leefruimtes, de moderne keuken en de complete slaap- en badkamerfaciliteiten op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een sfeervolle eetkamer, een moderne open keuken in dubbele opstelling en een praktische bijkeuken. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een werkkamer, een comfortabele ouderslaapkamer met vaste kasten en een luxe badkamer met onder meer een ligbad en inloopdouche. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig, waardoor ook een gezin hier uitstekend uit de voeten kan. Buiten beschikt de woning over een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een carport en een garage met aangrenzende tuinkamer. Ook de aanwezigheid van een kleine sauna, diverse isolatievoorzieningen en maar liefst 15 zonnepanelen maken het geheel extra aantrekkelijk. Een woning met veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om deze geheel naar uw eigen woonwensen te benutten! De woning Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de begane grond. De royale opzet en de praktische indeling zorgen direct voor een prettig gevoel van ruimte. De eetkamer vormt een fijne plek om samen te komen en staat in verbinding met de open keuken. De moderne keuken, circa twee jaar oud, is uitgevoerd in een dubbele opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Een eigentijdse en praktische keuken waar koken en gezellig samenzijn uitstekend samengaan. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, een aangename en ruime leefruimte met openslaande deuren. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met buiten en valt er volop daglicht binnen. De parket houten vloer, voorzien van vloerverwarming en isolatie, draagt bij aan het comfortabele woonklimaat en geeft de ruimte een warme uitstraling. Bij het woon- en eetgedeelte bevindt zich bovendien een aparte werkkamer. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt, behoefte heeft aan een rustige werkplek of deze ruimte op een andere manier wil benutten. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en biedt een comfortabele, praktische woonoplossing. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer, compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, breed badmeubel en ligbad. Hiermee beschikt de woning over een volwaardige slaap- en badkamercombinatie op de begane grond, wat de woning extra geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt ruimte aan de wasvoorzieningen. Tevens bevindt zich hier een toilet. Vanuit de bijkeuken zijn de overige praktische voorzieningen goed bereikbaar. Tot slot beschikt de woning over een kelder, waar de Intergas cv-ketel is opgesteld. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor extra opslag. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de overloop met een vaste kast, die zorgt voor extra bergruimte. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, logeerkamers of hobbyruimtes. De kamers zijn flexibel in te richten en bieden daarmee ruimte voor verschillende woonwensen. Daarnaast is op deze verdieping een toilet met een kleine douche aanwezig. Dit is een praktische aanvulling op de sanitaire voorzieningen op de begane grond. Buitenruimte, garage en parkeren Ook aan de buitenzijde heeft deze woning veel te bieden. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en wordt aangevuld met een carport. Hierdoor is er volop ruimte voor het parkeren van voertuigen op eigen terrein. De garage biedt praktische mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het creëren van extra bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een tuinkamer, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte, ontspanningsruimte of plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Een extra bijzonderheid is de aanwezige kleine sauna. Hiermee beschikt de woning over een fijne mogelijkheid om thuis te ontspannen en tot rust te komen. De combinatie van garage, carport, ruime oprit en tuinkamer maakt het geheel bijzonder veelzijdig. Comfort en duurzaamheid Naast de royale leefruimte is ook aandacht besteed aan het wooncomfort en de energievoorziening. De woning is voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder: - Dakisolatie; - Vloerisolatie; - Spouwmuurisolatie, met uitzondering van de bijkeuken; - Grotendeels dubbel glas; - 15 zonnepanelen. Daarnaast zorgt de vloerverwarming in combinatie met de massief houten vloer voor een aangenaam comfort in de leefruimte. De aanwezige voorzieningen dragen bij aan een prettig woonklimaat en vormen een waardevolle aanvulling op het geheel. De locatie: wonen in Andelst De woning is gelegen aan de Prins Bernhardstraat in Andelst, een dorp in de gemeente Overbetuwe. Andelst biedt een prettige woonomgeving met een dorps karakter. De ligging maakt het aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan de bereikbaarheid van voorzieningen en omliggende plaatsen. De woning zelf biedt dankzij de ruime opzet, de praktische indeling en de veelzijdige extra ruimtes een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Bijzonderheden - Riante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Royale leefruimte met woonkamer en eetkamer - Moderne keuken in dubbele opstelling - Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven - Werkkamer bij het woon- en eetgedeelte - Slaapkamer met vaste kasten op de begane grond - Luxe badkamer op de begane grond met inloopdouche, ligbad, toilet en breed badmeubel - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Extra toilet met kleine douche op de verdieping - parket houten vloer met vloerverwarming en isolatie - Praktische bijkeuken met wasruimte en toilet - Kelder met Intergas cv-ketel - Garage met aangrenzende tuinkamer - Kleine sauna aanwezig - Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Carport - Dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie (met uitzondering van de bijkeuken) - Grotendeels HR glas - 15 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel kunt wonen, volop ruimte heeft en verschillende mogelijkheden kunt benutten? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!